Кузнецова Карина Абдукамаловна

22RS0016-01-2024-000104-69

№ 2-109/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кичевой ФИО14, Кичева ФИО15 к администрации Бор-Форпостовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении истец указала, что в октябре 2007 г. они купили у ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не оформлялся, продавцом была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ по которой сумма сделки составляла 42 000 рублей. Данный жилой дом и земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

В том же 2007 г. продавец их прописала в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается сведениями в паспорте. Они с продавцом намеревались неоднократно заключить договор купли-продажи и произвести переход права собственности, но каждый раз сделка откладывалась и в настоящее время невозможна в связи со смертью собственника.

Наследство за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не принималось, единственная дочь покойной ФИО13 (ФИО12) К.А., в ступать в наследственные права не намерена. Считает вышеуказанный жилой дом и земе...

...льный участок их имуществом и не в каком виде на него не претендует.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 47.3 кв.м. с кадастровым номером 22:08:010701:426 и земельный участок общей площадью 889 кв.м., с кадастровым номером и земельный участок общей площадью 889 квм., с кадастровым номером 22:08:010702:75, расположенные по адресу: <адрес> ул. 1 мая <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, и земельный участок ФИО1

Истцы Кичев С.А., Кичева С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявления просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик представитель администрации Бор-Форпостовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно заявления просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, против указанных в заявлении требований не возражают.

Заинтересованное лицо Кузнецова К.А. в судебное заседание не явилась извещены надлежащим образом, согласно заявления просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила деньги за дом в сумме 42 000 рублей. Претензий к Кичеву С.А. не имеет. Документы на дом отданы Кичеву С.А. Указанная расписка составлена в простой письменной форме, подписана сторонами, и никем не оспорена.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес> № <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Бор-Форпостовского сельсовета о ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с 2007 года и фактически непрерывно проживают по настоящее время: Киче ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кичева ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии паспорта на Кичеву С.В., Кичева С.А. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе «мать» указана ФИО1 Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО № следует, что ФИО9 в ступил в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО13.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанные объекты недвижимости: <адрес>, не зарегистрированы на Кичева С.А., Кичеву С.В., иных правообладателей указанного объекта недвижимости не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлен факт того, что жилой дом общей площадью 47,3 кв. м., и земельный участок общей площадью 889 кв.м. находящейся по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 и согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ был продан истцу Кичеву С.А.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какого либо спора о праве на недвижимое имущество, не имеется, никем из сторон или иных лиц, не заявлено об оспаривании данного права, наследники по закону умершей ФИО1. заинтересованное лицо по делу претензии относительно объекта недвижимого имущества не заявили.

Таким образом, из исследованных документов усматривается, что Кичев С.А., Кичева С.В. на законных основаниях приобрели недвижимое имущество, данный факт не оспорен ответчиком, и подтвержден материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кичевой ФИО14, Кичева ФИО15, удовлетворить.

Признать за Кичевым ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), Кичевой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 889 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 47,3 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категорияземель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 889 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 47,3 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № и ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Присяжных Ж.М.