Кузнецова Мария Сабировна

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 21 сентября 2012года.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2012года.

21 сентября 2012 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием истца Кузнецовой М.С.,

ответчиков Гошманова И.Ф., Гринюковой Е.Д.,

представителя ответчика Гошманова И.Ф. адвоката Котылевского С.Н., представившего удостоверение [НОМЕР] и ордер [НОМЕР] от [ДАТА],

представителей третьих лиц:

МО «Город Ленск» Копытовой О.В. по доверенности,

АК «АЛРОСА» Андреевой Л.С. по доверенности,

ОАО «АЛРОСА-Ленскстрой» Сергеева Е.С. по доверенности,

помощника прокурора Ленского района РС (Я) Пестрякова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М.С. к Гошманову И.Ф., Гринюковой Е.Д., Гринюкову С.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова М.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании Договора дарения от [ДАТА] ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РС (Я) г. Ленск [АДРЕС]. В указанной квартире проживают ответчики, просит их выселить из квартиры.

В судебном заседании истец Кузнецова М.С. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит выселить ответчиков из квартиры без предоставления другого жилья.

Ответчики Гошманов И.Ф., Гринюкова Е.Д. исковые требования не признали, суду пояснили, что в квартире по [АДРЕС] проживают на законных основаниях по письменному разреше...

...нию ОАО «АЛРОСА-Ленскстрой» в связи с приглашением на работу.

Представитель ответчика Котылевский С.Н. считает, что требования собственника о выселении из квартиры обоснованы, но поскольку ответчики не самовольно вселились в квартиру, их следует выселить из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчик Гринюков С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика Гринюкова С.А.

Представители МО «Город Ленск» Копытова О.В., АК «АЛРОСА» Андреева Л.С. разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Представитель ОАО «АЛРОСА-Ленскстрой» Сергеев Е.С. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей Е., Л., С., Н., Б., К., заключение помощника прокурора Пестрякова Д.В., полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Судом установлено, что истцу Кузнецовой М.С. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: РС (Я) Ленский район г. Ленск [АДРЕС], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности Кузнецовой М.С. на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от [ДАТА].

В обоснование своих возражений ответчиками представлена копия разрешения от [ДАТА] б/н, подписанного генеральным директором и председателем профкома ОАО «АЛРОСА-Ленскстрой». Указанным разрешено проживание семьи Гошманова И.Ф. в квартире [АДРЕС] города Ленска с [ДАТА] до перехода квартиры в собственность Ленскстроя.

Свидетели Е., Л., Б., Н. подтвердили обстоятельства заселения семьи Гошманова И.Ф. в квартиру по [АДРЕС], и имевшуюся договоренность о произведении мены дома по [АДРЕС], выделенного для проживания С1., на указанную квартиру.

По изложенным обстоятельствам суд принимает во внимание вступившее в законную силу решение Ленского районного суда РС (Я) от 28 ноября 2011года, которым отказано в исковых требованиях прокурора Ленского района РС (Я) в интересах Н., С2., С3. к ОАО «АЛРОСА-Ленскстрой» об обязанности заключения мены жилых помещений.

По смыслу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле.

В то же время при рассмотрении настоящего иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, установленные судебным решением, поскольку указанные обстоятельства являются основанием возражений ответчиков.

У суда нет оснований для иных выводов, чем те, что содержатся в судебном решении по ранее рассмотренному делу.

Исследованные судом обстоятельства заключения договора найма с семьей С1. в доме по [АДРЕС], показания свидетелей К., Н. по указанным обстоятельствам, юридического значения для разрешения настоящего гражданского дела не имеют.

Таким образом, истец Кузнецова М.С. является собственником квартиры по адресу: РС (Я) Ленский район г. Ленск [АДРЕС], в связи с чем её требования о выселении ответчиков из указанной квартиры подлежат удовлетворению на основании положений ст. 209,288 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, они не являются членами семьи собственника жилого помещения, их проживание в квартире не позволяет собственнику Кузнецовой М.С. распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права.

Возражения представителя ответчика Котылевского С.Н. о предоставлении ответчикам квартиры судом не принимается, поскольку у истца Кузнецовой М.С. обязательств перед ответчиками о предоставлении квартиры не имеется.

Согласно нормам ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В таком случае ответчик выселяется из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой М.С. удовлетворить полностью.

Гошманова И.Ф., Гринюкову Е.Д., Гринюкова С.А. выселить из жилого помещения – квартиры [АДРЕС] гор. Ленск Ленского района РС (Я) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гошманова И.Ф., Гринюкову Е.Д., Гринюкова С.А. в пользу Кузнецовой М.С. 200 (двести) рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Адзимова