Кузвесова Наталья Ивановна

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 29 марта 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды. В обоснование требований указали, что отдел имущественных отношений администрации Октябрьского района и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, расположенного по адресу <адрес>. восточнее отделения № администрации Тюшевского сельсовета площадью 30000 кв.м.. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района имеется запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО4 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального район...

...а Пермского края ФИО7, в судебное заседание не явилась, в ходатайстве на заявленных требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между отделом имущественных отношений администрации Октябрьского района и ФИО3, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:27:1251003:0623, площадью 3,0 га, расположенный на расстоянии 500м. восточнее отд. № для сенокошения, договор заключен на срок десять лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 4-7).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания Октябрьского муниципального района Пермского края Управление имущественных отношений, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации Октябрьского муницпального района Пермского края переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (л.д.11).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 59:27:1251003:623, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование- для сенокошения, площадь 30000 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.30)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения для сенокошения, площадью 30000 кв.м., местоположение объекта <адрес>. восточнее отд. № Тюшевского сельсовета, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для сенокошения, земли сельхозназначения, общая площадь 30000 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).

Согласно справки №, выданной администрацией Заводо - Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок с кадастровым номером № в 2013-2015 годы не производилась (л.л. 22).

Согласно справки №, выданной администрацией Заводо - Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО3 по адресу <адрес>1 были зарегистрированы и проживали ФИО9, ФИО2, ФИО2 (л.д.23).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор ФИО4 умер после истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО4 намерений о заключении договора аренды не изъявили. Таким образом, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом имущественных отношений администрации Октябрьского района и ФИО3, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. восточнее отделения № администрации Тюшевского сельсовета заключенный ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных отношений администрации <адрес> и ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Г.Г. Частухина

Дело № 2- 327/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

п. Октябрьский 18 августа 2017 года

Октябрьский районный суд Пермской области в составе:

председательствующего судьи Таипова Э.Р.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузвесова <данные изъяты> к Кузвесову <данные изъяты>, Кузвесовой <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Кузвесов <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к Кузвесову <данные изъяты>, Кузвесовой <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Кузвесов А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Письменного ходатайства от истца о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, от ответчика и третьего лица не поступало ходатайств о рассмотрении дела по существу.

Согласно ст. 222 абз. 7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Кузвесова <данные изъяты> к Кузвесову <данные изъяты>, Кузвесовой <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону - оставить без...

... рассмотрения.

Разъяснить Кузвесову А.В., что он вправе заявить ходатайство в Октябрьский районный суд Пермского края об отмене настоящего определения, предоставив суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: Таипов Э.Р.

Копия верна:

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле №2-327/2017