Квартина Елена Владимировна

Дело № 2-1315/2020

(УИД 61RS0020-01-2020-002177-68)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 августа 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2020 по иску акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Квартиной Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последней в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 213703 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11337 руб. 03 коп.; а также расторгнуть кредитный договор № от 19.08.2016, заключенный между Квартиной Е.В. и АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО).

В обоснование исковых требований истец указал, что 19.08.2016 АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) заключил кредитный договор № с Квартиной Е.В. Неотъемлемыми частями кредитного договора являлись: индивидуальные условия договоора потребительского кредита (займа) в АКБ; Общие условия обслуживания физических лиц при открытии и совершении операций по текущему счету и предоставлении кредитов в АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО)»; Тарифы АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) по программе «Потребительский кредит без обеспечения». Рассмотрев заявление ответчика, истец принял положительное решение о предоставлении ответчику денежных средств в размере 115 000 руб. 00 коп. на 60 месяцев, за пользование кредитом была установлена процентная ставка из расчета 22.90% годовых. Указанные денежные средства были перечислены на счет 19.08.2016, что подтверждается выпиской по счету №. В соответствии с п. 5 заявления, должник был ознакомлен с Общими условиями, Тарифами по программе «Кредиты на неотложные нужды без обеспечения», действующими на момент заключения кредитного договора и договора банковского счета, о чем свидетельствует его подпись на заявлении. В соответствии с п.3.2.1.Общих условий банк предоставляет заемщику кредит на условиях срочности, возвратности, платности. В соответствии с 3.3.2 Общих условий начиная с месяца, следующего за календарным месяцем предоставления кредита, заемщик уплачивает банку ежемесячный платеж, который включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. Согласно 3.6.3 Общих условий должник обязан возвратить кредит в сроки, установленные кредитным договором (графиком), уплачивать банку проценты за пользование кредитом, в размере и сроки, предусмотренные договором (графиком). Банк вправе досрочно взыскать с должника задолженность по кредитному договору в случае несвоевременного внесени...

...я любого платежа по кредитному договору, при этом банк направляет клиенту письменное требование о досрочном возврате кредита. Должник обязан в указанный банком в требовании срок вернуть кредит банку до окончания срока возврата кредита, указанного в заявлении, уплатить проценты за пользование кредитом, исполнить в полном объеме иные денежные обязательства по кредитному договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе в случае просрочке платежа по возврату кредита и/или уплате проценты за пользование кредитом, просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей, даже если каждая просрочка незначительна (п.п. 3.5.1, 3.5.3. Общих условий). В соответствии с приложением № кредитного договора АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов банк вправе начислить заемщику неустойку в размере 0,054% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности с даты следующей за датой возникновения просроченной задолженности по дату ее фактического погашения (включительно). Принимая во внимание статью 319 ГК РФ, в соответствии с расчетом начисления процентов от 05.06.2020 сумма полной задолженности составила 213703 руб. 47 коп. в том числе: просроченная ссуда -103624 руб. 80 коп., срочные проценты на просроченную ссуду-15250 руб. 66 коп., просроченные проценты-53799 руб. 21 коп., неустойка на просроченную ссуду-22272 руб. 12 коп., на просроченные проценты-18756 руб. 68 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству, имеющемуся в тексте искового заявления, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя банка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Квартиной Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонному сообщению, не возражала рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.08.2016 между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) и Квартиной Е.В. (заемщиком) был заключен кредитный договор потребительского кредита (займа) (потребительский кредит без обеспечения) №

В соответствии с Индивидуальными условиями договора сумма кредита составила 115000 руб. 00 коп., срок действия договора, срок возврата кредита - 60 месяцев; процентная ставка – 22,9 процентов годовых; начиная с месяца, следующего за календарным месяцем предоставления кредита, заемщик уплачивает ежемесячные платежи в соответствии с графиком платежей.

В силу п.12.1 указанных индивидуальных условий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения в сроки, установленные Графиком погашения кредита, обязательств по возврату кредита (его части) кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,054% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по дату ее фактического погашения (включительно). При этом на сумму просроченной задолженности по основному долгу начисляются проценты в соответствии с п.4 настоящих Индивидуальных условий.

Данный кредитный договор, график погашения кредита, подписаны сторонами. Ответчиком не оспорены.

Банк свои обязательства по предоставлению указанного кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета Квартиной Е.В. №.

Заемщик, в соответствии с условиями кредитного договора, обязалась возвратить кредитору полученный кредит и проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. Однако обязательства по договору ответчик не исполняла надлежащим образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вследствие несоблюдения условий кредитного договора ответчиком в течение действия договора нарушены обязательства по погашению кредита и уплате процентов.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету, представленному истцом по состоянию на 05.06.2020 у Квартиной Е.В. по спорному договору образовалась задолженность в размере 213703 руб. 47 коп., из которых: просроченная ссуда -103624 руб. 80 коп., срочные проценты на просроченную ссуду-15250 руб. 66 коп., просроченные проценты-53799 руб. 21 коп., неустойка на просроченную ссуду-22272 руб. 12 коп., на просроченные проценты-18756 руб. 68 коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен, возражений касаемо указанной задолженности Квартиной Е.В. суду не представлено, несмотря на осведомленность последней об имеющемся споре. Каких-либо сведений о том, что указанный задолженность погашена у суда не имеется.

Истцом 05.06.2020 направлялось ответчику уведомление о расторжении кредитного договора и досрочном возврате кредита, однако указанное требование до настоящего времени не исполнено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что 21.03.2018 АКБ «РОСИИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) изменила название на АКБ РОСИИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО), 09.11.2018 изменилось название АКБ РОСИИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) на АО «Банк ДОМ.РФ».

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

В соответствии с п.3.6.1.1 Общих условий обслуживания физических лиц при открытии и совершении операций по текущему счету и предоставлении кредитов в АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИАТЛ (ПАО) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе просрочка платежа по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, неоднократные просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей, даже если каждая просрочка незначительна.

Учитывая изложенное выше, а также принимая во внимание, что требования закона, регулирующие порядок расторжения договора, истцом соблюдены, поэтому требования последнего о расторжении этого кредитного договора должны быть удовлетворены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 11337 руб. 03 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Квартиной Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 19.08.2016, заключенный между Квартиной Е.В. и АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО).

Взыскать с Квартиной Е.В. в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от 19.08.2016 в размере 213703 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11337 руб. 03 коп., а всего 225040 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2020 года.

Дело № 2-297/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца Кашу В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашу В.Г. к Квартиной Е.В., Пляшечниковой А.Г., Погорелой Р.В. и Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении в перепланированном виде домовладения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит сохранить в перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: ХХХ, общеполезной площадью 187,1 кв.м, в том числе жилой площадью 110,4 кв.м, с надворными постройками и сооружениями, признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом литер А3, А4, а, а1, а также надворные постройки и сооружения.

В обоснование своих требований истец указал, что хххх умерла его мать, А.И.. Матери на праве собственности принадлежала 1/4 доля жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенная по адресу: ХХХ. Вышеуказанная 1/4 доля жилого дома в праве общей долевой собственности расположена на земельном участке площадью 1204 кв.м.Он является наследником по закону умершего наследодателя.В установленный законом срок он обратился в нотариальные органы за свидетельством о праве на наследство по закону, где нотариусом ХХХ К. хххх ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную 1/4 долю жилого дома, общей площадью 163,8 кв.м, в том числе жилой площадью 110,8кв.м. Также в данном свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус указала, что 1/4 доля жилого дома по ХХХ расположена на земельном участке размером 1523 кв.м, на указанном участке также расположены три летние кирпичные кухни, четыре деревянных сарая, набивной сарай, кирпичный сарай, металлический гараж, деревянные сооружения. В связи с тяжелым материальным положением он своевременно не зарегистрировал выданное ему нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону в учреждении юстиции. ...

...В настоящее время он решил привести документы в соответствие, но зарегистрировать выданное ему нотариусом ХХХ К. свидетельство о праве на наследство по закону от хххх реестровый №+++, в учреждении юстиции в настоящее время не представляется возможным, в жилом доме имеются самовольные перепланировки, а именно значительно увеличилась общая площадь вышеуказанного жилого дома, с общей площади -163,8 кв.м на общую площадь - 187,1 кв.м, также изменилась и жилая площадь дома, с 110,8 кв.м на 110,4 кв.м. Изменение площадей произошло за счет того, что при жизни мать возвела жилую пристройку литер А4, перепланирована комната № 7, возведены комнаты № 4,5,6. Узаконить данные самовольные перепланировки не представляется возможным, так как собственник, его мать, умерла.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от хххх к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Новошахтинска.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на 1/4 долю спорного дома, оставшуюся после смерти А.И., умершей хххх в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске..

Представитель ответчика Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Квартина Е.В., Пляшечникова А.Г., Погорелая Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, имеющимся в материалах дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Квартиной Е.В., Пляшечниковой А.Г., Погорелой Р.В. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, обозрев инвентарное дело №+++ на дом ХХХ, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что хххх умерла А.И., хххх года рождения (л.д.13 - копия свидетельства о смерти).

После ее смерти хххх нотариусом ХХХ К. было выдано свидетельство о праве на наследство на имя Кашу В.Г. - истца по делу, в том числе на наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома, находящегося в ХХХ, общей площадью 163,8 кв.м, жилой - 110,8 кв.м, три летние кирпичные кухни, четыре деревянных сарая, набивной сарай, кирпичный сарай, металлический гараж, деревянные сооружения, расположенные на земельном участке размером 1523 кв.м.

На основании ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти А.И., в том числе в виде 1/4 доли дома ХХХ, фактически принято истцом.

Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, общая площадь спорного домовладения изменилась с 163,8 кв.м на 187,1 кв.м, жилая площадь с 110,8 кв.м на 110,4 кв.мза счет самовольного переустройства. Состав объекта: А, А3, А4, а, а1. Изменение площадей произошло за счет того, что при жизни наследодатель А.И. самовольно возвела жилую пристройку литер А4 (комнаты №№ 4,5,6) к вышеуказанному дому, перепланировала комнату № 7, а также за счет внесения холодной пристройки комнаты №№ 25,26,27.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно сообщению главного архитектора ХХХ №+++ от хххх переустройство, произведенное в жилом доме, расположенном по адресу: ХХХ, не нарушает градостроительные нормы.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания бесспорно установлено, что произведенные реконструкция и перепланировка в спорном жилом доме не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, данное переустройство может быть сохранено, в связи с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, он зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашу В.Г. к Квартиной Е.В., Пляшечниковой А.Г., Погорелой Р.В. и Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении в перепланированном виде домовладения и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде жилой дом №+++, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 187,1 кв.м, жилой площадью 110,4 кв.м.

Признать за Кашу В.Г. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №+++ (литер А, А3, А4, а, а1), общей площадью 187,1 кв.м, жилой площадью 110,4 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, с надворными постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2014 года.