Квашнина Татьяна Александровны

Дело № 2-280/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Палаева А.И.,

представителя истца Лыскова А.С.,

третьего лица на стороне истца Квашниной Т.А.,

представителя ответчика Клушина И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаева А.И. к Сельскохозяйственной артели (колхозу) им.Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Палаев А.И. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственной артели (колхозу) им.Ленина о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с 2009 года проживает в трехкомнатной квартире, расположенной в с.<> <>, которая была предоставлена ему и его семье колхозом им.Ленина. 24 мая 2012 года на основании заключенного договора СХА им.Ленина передала ему указанное жилое помещение по договору купли-продажи, однако зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость он не может, т.к. до продажи, право собственности колхоза на эту квартиру зарегистрировано не было. Истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру в с.<>.

В судебном заседании истец Палаев А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что он являлся членом колхоза им.Ленина. В 2009 году колхозом ему и его семье была предоставлена спорная квартира, затем передана ему в собственность, а 24.05.2012 эта квартира продана ему колхозом по остаточной стоимости. Он оплатил стоимость квартиру по договору, но зарегистрировать свое право собственности не мож...

...ет ввиду отсутствия государственной регистрации права у продавца. Иск просил удовлетворить и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Лысков А.С. в суде иск также поддержал и просил удовлетворить его по аналогичным доводам.

Третье лицо на стороне истца Квашнина Т.А. суде иск также поддержала по этим же основаниям.

Представитель ответчика – председатель СХА (колхоза) им.Ленина Клушин И.П. в судебном заседании письменно заявил о признании иска, указав, что последствия принятия судом признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны, пояснив, что колхоз произвел отчуждение квартиры истцу, который оплатил ее остаточную стоимость, снял объект со своего баланса. Квартиру колхоз построил на собственные средства в 1969 году, но поскольку право собственности в настоящее время за колхозом на жилое помещение не зарегистрировано, то оформить надлежащим образом сделку, не представляется возможным, в связи с чем, колхоз признает иск.

Учитывая изложенное, суд находит возможным, принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска, поскольку представителю ответчика разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска и такое признание не влечет нарушения прав и законных интересов, как самого ответчика, так и других лиц.

Кроме того, из договора и акта приема-передачи от 24.05.2012 следует, что спорное жилое помещение передано истцу в собственность.

Из представленной справки следует, что спорный объект недвижимости на балансе у ответчика не состоит.

Согласно информации из <> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <>, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

Поскольку в мае 2012 года колхоз фактически произвел отчуждение жилого помещения истцу и этот объект недвижимости выбыл из его обладания, то в настоящее время зарегистрировать свое право собственности СХА им.Ленина не представляется возможным. Истец также не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в настоящее время ввиду отсутствия такой регистрации у продавца.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Палаев А.И. приобрел право собственности на спорное жилое помещение и признание иска ответчиком может быть принято судом.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком и исковые требования Палаева А.И. удовлетворить.

Признать за Палаевым А.И. родившимся <> в с.Верхний К.К. <> право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на земельном участке со всеми хозяйственными постройками, площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 63,6 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м.,

в селе <> <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через суд принявший решение.

Председательствующий