Квасникова Вера Олеговна

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2017 года

Дело № 2-402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Веселовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

16 февраля 2017 года

гражданское дело по иску Шульпиной А.В., Квасникова В.П., Квасникова В.В., Квасникова Д.О. Квасниковой В.О., Квасниковой З.С. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на квартиры № и № и признании права собственности на доли жилого дома по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок под домом. Исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками квартир по указанному адресу. Фактически спорный жилой дом является двухквартирным. Квартиры не имеют мест общего пользования. Оформить право собственности на долю жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

Определением суда от 19.01.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ярославского муниципального района Ярославс...

...кой области (л.д. 42).

В суде истец Шульпина А.В. и ее представитель по устному ходатайству Уварова А.С. иск поддержали в объеме заявленных требований.

Истцы Квасников В.П., Квасников В.В., Квасников Д.О., Квасникова В.О., Квасникова З.С., не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживают.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Заслушав истца Шульпину А.В. и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

по иску о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на долю в жилом доме

На основании договора купли-продажи квартиры от 09.10.2014 года Шульпина А.В. является собственником квартиры № по адресу: Ярославская <адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5, 6).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от 10.07.1996 года Квасникова З.С., Квасников В.П. и Квасников В.В. являются в равных долях – по <данные изъяты> - собственниками квартиры № по адресу: <адрес> (л.д. 7).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.057.2007 года Квасников Д.О. и Квасникова В.О. являются в равных долях – по 1/8 - собственниками квартиры № по адресу: <адрес> о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 36, 37).

В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же, согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом инвентарный № по состоянию на 13.03.1996 г., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь занимаемой истцами Квасниковыми квартиры № – <данные изъяты> кв.м, общая площадь занимаемой истцом Шульпиной А.В. квартиры № – <данные изъяты> кв.м. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцами в предлагаемых ими размерах, а именно: за Шульпиной А.В. – <данные изъяты> доли, за Квасниковым В.В., Квасниковым В.П. и Квасниковой З.С. – по <данные изъяты> доли за каждым, за Квасниковым Д.О. и Квасниковой В.О. – по <данные изъяты> доли за каждым, с прекращение их права собственности на квартиры.

по иску о признании права собственности на земельный участок

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО1 от 15.09.2015 г., площадь земельного участка, на котором расположена спорный дом, составляет <данные изъяты> кв.м, спор по границе земельного участка со смежными землепользователями отсутствует.

Учитывая, что право собственности истцов на жилые помещения возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, они вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно в размере доли, соответствующей их доле в праве общей долевой собственности на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Прекратить право общей долевой собственности Квасникова В.П., Квасникова В.В., Квасникова Д.О., Квасниковой В.О., Квасниковой З.С. на квартиру по адресу: <адрес>

2. Признать за Квасниковым В.П., Квасниковым В.В. и Квасниковой З.С. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> доля в праве каждого – <данные изъяты>.

3. Признать за Квасниковым Д.О. и Квасниковой В.О. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> доля в праве каждого – <данные изъяты>.

4. Признать за Квасниковым В.П., Квасниковым В.В. и Квасниковой З.С. право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО1 от 15.09.2015 г., доля в праве каждого – <данные изъяты>.

5. Признать за Квасниковым Д.О. и Квасниковой В.О. право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО1 от 15.09.2015 г., доля в праве каждого – <данные изъяты>.

6. Прекратить право собственности Шульпиной А.В. на квартиру по адресу: <адрес>

7. Признать за Шульпиной А.В. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ярославская <адрес> доля в праве – <данные изъяты>.

8. Признать за Шульпиной А.В. право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО1 от 15.09.2015 г., доля в праве – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А. Ш. Сайфулина