Квито Андрей Леонидович

Дело № 2-3854/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тера», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился ООО «Тера», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» с иском, в котором просит обязать ответчиков заключить с ним отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг и поставки газа в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально принадлежащей ему доли собственности, мотивируя свои требования тем, что он желает нести расходы за себя и половину этих расходов за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 признала исковые требования ФИО1 и не возражала против определения порядка оплаты жилья и газа пропорционально принадлежащим им долям.

Суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст.35 ГПК Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Выслушав доводы истца, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на зако...

...не и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником 1/3 доли двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственниками этой же квартиры являются бывшая супруга стца - ФИО2, которой принадлежит 1/3 доля квартиры, и их совместная несовершеннолетняя дочь ФИО3, родившаяся ДАТА ИЗЪЯТАг., которой также принадлежит 1/3 доля квартиры.

Из справки ТСЖ «Колумба-7» видно, что в спорной квартире зарегистрированы все трое собственников квартиры.

Собственники жилья ФИО1 и ФИО2 должны в равной степени нести расходы по содержанию квартиры пропорционально принадлежащим им долям.

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В начале ноября 2013 года ФИО1 обратился в ООО «УК «Тера» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» с заявлением о заключении с ним соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающего внесение только платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за отопление соразмерно доли истца (1/3 доли) в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, а также половины указанных платежей, приходящихся на долю несовершеннолетней дочери (1/6 доли), всего на 1/2 долю платежей за квартиру.

Однако сотрудники управляющей компании и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» не приняли заявление и предложили обратиться по данному вопросу в суд, так как ФИО2 не пожелала подать подобное заявление.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Распоряжением № 299-р от ДАТА ИЗЪЯТА о введении в действие «Порядка взаимодействия ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и МУ ЖКХ районов города в вопросах поддержания в актуальном состоянии единой базы данных плательщиков по расчетам за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые населению»... руководство МУ ЖКХ районов города, организовывает и обеспечивает предоставление в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» всей информации, необходимой для начисления платы за жилье и коммунальные услуги населению.

В силу п.1.1 договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на возмездное оказание услуг, заключенного между МУ «ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ» и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда», как между заказчиком и исполнителем, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» принимает на себя обязательство по выполнению работ по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги. По смыслу порядка взаимодействия ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» МУ «ЖКХ»., утвержденного распоряжением Департамента ЖКХ И ТЭК Администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА года» 299-Р, руководство МУ ЖКХ районов города, организовывает и обеспечивает предоставление в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» всей информации, необходимой для начисления платы за жилье и коммунальные услуги населению.

Таким образом, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» является в данном случае только исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги, в то время как именно МБУ «ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ» АДРЕС ИЗЪЯТ производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая то обстоятельство, что лицевой счет - это финансовый платежный документ, содержащий информацию о собственнике жилого помещения, членов его семьи, их льготах, параметрах жилого помещения предоставляемых коммунальных услугах, суд считает обоснованным требования о разделе лицевого счета на каждого сособственника спорного жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого их собственников жилого помещения и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорной квартиры, суд обязывает управляющую организацию – ООО «Тера» заключить с каждым из них отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из них соответствующий платежный документ на оплату жилья и всех жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им, а также их несовершеннолетней дочери, долям.

Поскольку поставка газа в спорную квартиру и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», суд обязывает ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату услуг по поставке газа и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Тера» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату за технические коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям: по ? доле АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату услуг по поставке газа и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдать каждому из них соответствующий платежный документ на оплату по ? доле названных платежей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчики вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Федеральный судья – Н.А.Северина