Кызынгашева Ирина Владимировна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2017 года Дело №2-855/2017

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лейтис Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье-2003» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Лейтис Г.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье-2003» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями, зарегистрированными на собственников, разделив при этом лицевой счет на квартиру на собственников: Лейтис Г.В. – 151/498 доли, Громыко Н.С. – 120/498 доли, Кызынгашевой И.В. – 227/498 доли; обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья; обязании разделить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками, исходя из размера долей.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 час., в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 16-00 час. истец не явился, судебные извещения направленные по известному месту жительства вернулись в суд по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по ...

...надлежащему извещению истца о рассмотрении дела.

Представитель ООО «ЖЭУК «Жилье-2003» Сливина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против оставления иска без рассмотрения.

Третьи лица Громыко Н.С., Кызынгашева И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены по известным суду адресам посредством почтовой связи. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Лейтис Г.В. являясь истцом по данному иску, злоупотребляя правом, не является в судебные заседания по неуважительным причинам.

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился без уважительных причин по вторичному вызову, а суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся деле материалам, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что Лейтис Г.В. не явилась в судебное заседание дважды, суд считает, что имеются все основания для оставления без рассмотрения искового заявления Лейтис Г.В. к ООО Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье-2003» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Руководствуясь п. 7 ст. 222, ст. 224–227 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Лейтис Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье-2003» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Копию определения направить сторонам, и разъяснить, что в случае предоставления доказательств подтверждающих уважительность причин отсутствия в судебном заседании, суд отменит свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по ходатайству заявителя.

СУДЬЯ : ЦАРЕВА Е.А.

Р Е Ш Е Н И Е

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года Дело №2-3450/2017

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лейтис Г.В. к Громыко Н.С., Кызынгашева И.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье 2003» об определении размера задолженности и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

с участием: истца – Лейтис Г.В.;

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье 2003» Сливиной Н.В., действующей на основании доверенности;

представителя ответчика Громыко Н.С. – адвоката Корнюшкиной О.С., действующей на основании ордера;

УСТАНОВИЛ:

Лейтис Г.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье 2003» (далее ООО «Жилье 2003») о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Жилье-2003» на надлежащих Громыко Н.С., Кызынгашеву И.В.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Жилье 2003».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от требований к ООО «Жилье 2003» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со всеми собственниками жилья, которым на основании права собственности ...

...принадлежит доля в общей долевой собственности: для Лейтис Г.В. соглашение о размере ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, равном 151/498 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилье 2003».

В ходе рассмотрения дела Лейтис Г.В. заявленные требования уточнила, просила суд определить ее задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> исходя из размера 151/498 доли; определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья между собственниками в соответствии с их долями.

По существу заявленных требований истец суду пояснила, что она является собственником 151/498 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Громыко Н.С. является собственником 120/498 долей, Кызынгашева И.В. является собственником 227/498 долей в квартире. В настоящее время в квартире имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчики, исходя из размера принадлежащей им доли, расходы за жилье и коммунальные услуги не несут. Согласовать порядок оплаты расходов истец не может, поскольку с ответчиками не знакома, место их жительства ей не известно. В связи с чем, Лейтис Г.В. просит суд уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Жилье 2003» Сливина Н.В. в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что ООО «Жилье 2003» является ненадлежащим ответчиком, поскольку заявленные истцом требования должны быть разрешены между собственниками квартиры, а при не достижении согласия судом. Представитель ООО «Жилье 2003» Сливина Н.В. просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Кызынгашева И.В. в судебное заседание не явилась, судебные извещения о рассмотрении дела, направленные по известному суду адресу, вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи. Суд расценивает неполучение ответчиком направленную в его адрес корреспонденцию, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без его участия, а он считается надлежаще извещенным.

Ответчик Громыко Н.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещались по известному суду адресу. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков вернулись по истечении срока хранения на почте.

В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, в качестве его представителя, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по определению суда привлечен адвокат. Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика адвокат Корнюшкина О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на ст. 54 ГПК РФ, пояснив, что поскольку место жительства ответчика не известно, требования истца удовлетворению не подлежат.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 151/498 долей в квартире с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Лейтис Г.В., 120/498 долей с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Громыко Н.С., 227/498 долей с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Кызынгашевой И.В.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры.

Из справки о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за квартиру по адресу: <адрес> имеется задолженность в общем размере 51 246 руб. 54 коп.

Учитывая общий размер задолженности, и исходя из размеров долей сособственников в спорной квартире, суд считает возможным определить задолженность истца по оплате за жилье и коммунальные услуги по май 2017 года, включительно, в размере 15 538 руб. 60 коп., из расчета 51 246 руб. 54 коп. / 151 х 498.

Оставшаяся часть задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру ложится на собственников Громыку Н.С. и Кызынгашеву И.В.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что сособственники жилого помещения в добровольном порядке определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения не могут, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, путем оплаты Лейтис Г.В. 151/498 доли расходов, Громыко Н.С. 120/498 доли расходов, Кызынгашевой И.В. 227/498 доли расходов.

Между тем, требования истца к ООО «Жилье 2003» удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из положений ст. 247 ГК РФ порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги производится только между собственниками. Управляющая компания самостоятельно определять порядок данной оплаты не может, в её полномочия входит только исполнение соглашения собственников либо исполнение решения суда. В связи с чем, требования истца к ООО «Жилье 2003» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лейтис Г.В. удовлетворить частично.

Определить задолженность Лейтис Г.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 15 538 руб. 60 коп.

Определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ путем оплаты Лейтис Г.В. 151/498 доли расходов, Громыко Н.С. 120/498 доли расходов, Кызынгашева И.В. 227/498 доли расходов.

В удовлетворении требований Лейтис Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Жилье 2003» об определении размера задолженности и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в суд вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017.

Председательствующий Е.А. Царева.