Лабарешных Игорь Владимирович

УИД 29RS0007-01-2021-000540-82

Дело № 2-334/2021

Мотивированное решение составлено 13.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2021 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием истца Лабарешных И.В.,

представителя ответчика Чащинова О.И. - адвоката Костив А.Ю., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лабарешных И.В. к Чащинову О.И. о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лабарешных И.В. обратился в суд с иском к Чащинову О.И. о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее - Квартира) и исключении его из договора социального найма.

В обоснование требований указал, что он является нанимателем Квартиры по договору социального найма. Согласно указанного договора совместно с ним, как нанимателем, в Квартиру вселен Чащинов О.И., который никогда в Квартире не проживал, вещей ответчика в Квартире не имеется. Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования Квартирой.

Истец Лабарешных И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что Чащинов О.И. приходится ему дядей. Ранее он и ответчик были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Дом по указанному адресу был признан аварийным и ему по программе переселения была предоставлена Квартира. Так как Чащинов О.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, то его также включили в договор социального найма Квартиры в качестве члена семьи. Уточнил, что Чащинов О.И. отсутствуют в <адрес> более 20 лет, последний раз он его виде...

...л, когда ему, Лабарешных И.В., было 4 года. Также пояснил, что Чащинов О.И. в Квартиру не вселялся, вещи ответчика в Квартире отсутствуют, он не чинил ответчику препятствий во вселению в Квартиру, коммунальные платежи по Квартире он оплачивает самостоятельно.

Ответчик Чащинов О.И. в судебном заседании не присутствовал, место его жительства не известно, извещение о времени и месте судебного заседания направлено по адресу Квартиры.

Адвокат Костив А.Ю., который назначен судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика Чащинова О.И., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, администрация муниципального образования «Коношское», о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании отсутствовал.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из смысла содержания ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1,4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма в МО «Коношское» в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, Лабарешных И.В., зарегистрированному по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма, что подтверждается копией распоряжения (л.д.25).

Истец Лабарешных И.В. является нанимателем Квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), что подтверждается копией Договора (л.д.20-23). Пунктом 3 Договора Чащинов О.И. вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца.

Из поквартирных карточек от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лабарешных И.В. в Квартире зарегистрирован единолично, с момента предоставления ему Квартиры иные лица в Квартире не регистрировались. Чащинов О.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7,8).

Несение бремени содержания Квартиры Лабарешных И.В. подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг и справками об отсутствии задолженности (л.д.11-14, 16-19).

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чащинов О.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.46).

Свидетель В.В. в судебном заседании показал, что является соседом истца, проживает по адресу: <адрес>. Также показал, что Чащинова О.И. никогда не видел, личных вещей Чащинова О.И. в квартире истца не имеется. В Квартире проживает истец с супругой.

Свидетель М.Л. в судебном заседании показала, что является супругой истца, проживает по адресу: <адрес> более 3-х лет. Пояснила, что Чащинов О.И. ей не знаком, вещей ответчика в квартире не имеется. В браке с истцом состоит с 2013 года, ключи от Квартиры получали вместе с супругом.

Таким образом установлено, что ответчик Чащинов О.И. указан в Договоре как член семьи нанимателя Лабарешных И.В., вместе с тем членом его семьи не является, в Квартире не зарегистрирован, в Квартиру не вселялся, личные вещи Чащинова О.И. в Квартире отсутствуют, место его нахождения не известно на протяжении длительного периода времени, истец не препятствовал ответчику вселению в Квартиру.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания Чащинова О.И. утратившим право пользования Квартирой.

Также истцом заявлено требование об исключении Чащинова О.И. из договора социального найма Квартиры.

Суд отмечает, что внесение изменений в договор социального найма, в том числе в части исключения из договора лиц, в нем указанных, в настоящем случае возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лабарешных И.В. удовлетворить.

Признать Чащинова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Коношское» и Лабарешных И.В., в части исключения из указанного договора Чащинова О.И.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Л.А. Груздев

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2021 года

Дело №2-395/2021

29RS0007-01-2021-000665-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Мельниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Коношское» к Чащинову О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - представитель администрации МО «Коношское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно заявлению исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Чащинов О.И. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме он по адресу: <адрес> не проживает уже более 15 лет, в настоящее время живет в <адрес>. ранее в квартире по адресу: <адрес> жила его мама, она оплачивала коммунальные платежи, он расходы по содержанию данного жилого помещения не осуществлял, решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - И.В. судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району в судебном заседании также не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласн...

...о отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, из сведений, имеющихся в адресной картотеке ОВМ ОМВД по Коношскому району Чащинов О.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из смысла содержания ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи эта норма права распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении споров о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В судебном заседании установлено, что Чащинов О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, поквартирной карточкой администрации МО «Коношское».

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из копии распоряжения главы МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, И.В., зарегистрированному по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма на состав семьи 2 человека: Чащинов О.И.

ДД.ММ.ГГГГ с И.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи указаны: Чащинов О.И.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Коношское» Чащинову О.И. направлено уведомление, в котором администрация МО «Коношское» уведомляет, что Чащинову О.И. в соответствии со ст.ст.85,86 ЖК РФ по программе <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, необходимо в кратчайшие сроки сняться с регистрационного учета из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> оформить регистрацию по новому месту жительства.

При этом, письменными материалами дела установлено и ответчиком не опровергается, что Чащинов О.И. в жилом помещении по адресу: <адрес> длительный период времени, более 15 лет не проживает, жилым помещением не пользуется, не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, выехал на иное постоянное место жительства, при этом формально сохраняет регистрацию по данному адресу. Право пользования Чащиновым О.И. жилым помещением по адресу: <адрес> утрачено, договор социального найма считается расторгнутым с момента предоставления ему жилого помещения по адресу: <адрес> взамен аварийного.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика Чащинова О.И. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, а значит и об утрате права на спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца о признании Чащинова О.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Коношское» к Чащинову О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Чащинова О.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Чащинова О.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий - Е.Н. Волощенко