Лада Наталья Ивановна

№ 2-1776/2024

УИД 28RS0017-01-2024-002641-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гордельяновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лада Натальи Ивановны к Бахтыевой Гулшоде Иркиновне о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Лада Н.И. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Бахтыевой Г.И. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, указывая на следующее.

Лада Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: --, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года.

29 марта 2024 года произошел залив квартиры истца водой, поступившей из --, расположенной на втором этаже, сверху над квартирой истца. В данной квартире проживает ответчик, которая является собственником жилого помещения.

Причиной залива принадлежащей истцу квартиры является самостоятельный демонтаж полотенцесушителя в --, что подтверждается актом осмотра от 01.04.2024 года. Осмотр произведен ООО УК «Фортуна», которым в ходе осмотра -- установлено, что произошло затопление -- из вышерасположенной --. Установлена зона ответственности собственника --.

Вина ответчика в причинении вреда имуществу, принадлежащему истцу, подтверждается актом осмотра от 01 апреля 2024 года, экспертным заключ...

...ением --, фотографиями и видеосъемкой.

В результате залива произошли следующие повреждения: в помещении кухни и комнате намок линолеум, что повлекло за собой образование плесени, коробление, также в комнате повреждены обои (отслоение, образование пятен).

Для восстановления поврежденного имущества, согласно выводам указанного выше заключения, потребуются затраты в размере 81 836 рублей.

Истцом принимались меры, направленные на урегулирование спора с ответчиком в досудебном порядке, однако ответчик не согласился с предложениями истца.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 81 836 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 20 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 6 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 655 рублей.

В судебном заседании истец Лада Н.И. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик Бахтыева Г.И., своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованиями закона, суд направлял ответчику извещение, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не было получено и было возвращено в суд. Извещение о рассмотрении дела судом в установленном законом порядке было направлено по месту жительства ответчика, соответствующему сведениям, представленным по запросу суда Управлением миграционной службы России по Амурской области, и получено почтовым отделением по месту жительства ответчика. Данных о том, что он по уважительным причинам не мог получить ранее почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В судебном заседании установлено, что Лада Н.И. является собственником --, расположенной по адресу: --, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик Бахтыева Г.И. является собственником --, расположенной в -- по адресу --, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Принадлежащая ответчику квартира расположена этажом выше над квартирой истца.

29 марта 2024 года произошел залив квартиры истца, что подтверждается актом о заливе от 01.04.2024 года, составленным ООО УК «Фортуна», из которого следует, что в результате залива в квартире по адресу: -- произошло затопление с выше расположенной --, в --. На потолке и стенах видны следы протечки, намокла кровать, намокли полы.

Причиной залива является ремонт, был демонтирован полотенцесушитель в -- по адресу: --.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ущерб истцу причинен по вине ответчика и в соответствии со ст. 1064 ГК РФ Бахтыева Г.И. должна нести гражданско-правовую ответственность по его возмещению.

Лада Н.И. представлено экспертное заключение -- от 28.08.2024 года об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного квартире, находящейся по адресу: --, подготовленный оценщиком ФИО4, в соответствии с которым восстановительная стоимость затрат на ремонт помещений составляет 81 836 рублей.

Суд считает, что представленный истцом отчет полно и правильно отражает размер ущерба, причиненного заливом квартиры. Размер ущерба ответчиком не оспаривается.

Таким образом, с Бахтыевой Г.И. в пользу Лада Н.И. подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 81 836 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца Лада Н.И. удовлетворены, то ее требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой работ по проведению оценки, государственной пошлины при подаче иска в суд, расходы на оплату юридической помощи, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанций от 05.09.2024 года, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 655 рублей, 28.08.2024 года истцом оплачено определение рыночной стоимости ущерба в размере 20 000 рублей, 03.09.2024 года истцом оплачена юридическая помощь в размере 6 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лада Натальи Ивановны к Бахтыевой Гулшоде Иркиновне о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Бахтыевой Гулшоды Иркиновны в пользу Лада Натальи Ивановны материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 81 836 (восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 655 (две тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей, расходы на оказание юридической помощи в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2024 года.

Председательствующий Н.В. Гордельянова