Лахин Дмитрий Васильевич

Дело № 2-424/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя истца – Язевой Д.С., ответчиков Лахиной Н.В. и Лахина Д.В., представителя ответчика ПАО Банк «ФК Открытие» - Рокачевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к Лахиной НВ, Лахину ДВ, Публичному акционерному обществу Банк «Финансовая Корпорация Открытие» о расторжении трехстороннего соглашения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» (далее - Агентство) обратилось в суд с иском к Лахиной Н.В., Лахину Д.В. и ПАО Банк «ФК Открытие» (далее - Банк) о расторжении трехстороннего соглашения от № от (дата) о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от (дата), мотивируя тем, что (дата), на основании заявления Лахиных от (дата), в котором они указали об отсутствии у них на праве собственности жилых помещений, последние были поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой 4 «Ипотечное жилищное кредитование» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005-2015 годы».

(дата) с использованием кредитных средств, предоставленных Банком по кредитному договору № от (дата), Лахиными была приобретена квартира, расположенная по адресу: (адрес). В этот же день между сторонами было заключено трехстороннее соглашение ...

...о компенсации Лахиным части процентной ставки по указанному кредитному договору.

(дата) Лахины обратились в Агентство с заявлением о предоставлении субсидии в соответствии с подпрограммой 2 «Доступное жилье молодым» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005-2015 годы», в связи с чем, уведомлением от (дата) также были поставлены на учет.

В связи с подходом очередности на предоставление субсидии, Агентством был выявлен факт незаконной постановки на учет ответчиков Лахиных, поскольку на момент постановки на учет в собственности Лахина Д.В. находилось иное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 30,5 кв.м., что составляет по 15,25 кв.м. на каждого члена семьи.

Таким образом, на момент постановки на учет у Лахиных отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, что, по мнению истца, является основанием для расторжения трехстороннего соглашения.

Направленная в адрес Лахиных претензия о расторжении соглашения, осталась без удовлетворения. Банк на предложение также не ответил.

Также Агентство просит взыскать солидарно с ответчиков Лахиных расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласились, пояснив суду, что при постановке на учет своего жилья в ХМАО – Югре не имели, наличие у Лахина Д.В. в собственности квартиры в Башкирии не скрывали. Считают, что вправе состоять на учете, поскольку программа принята для жителей ХМАО – Югры.

Представитель ответчика ПАО Банк «ФК Открытие» - правопреемник ОАО «Ханты-Мансийский банк», с требованиями истца не согласилась на основании доводов, изложенных в письменном отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 17 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), целью подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» (подпрограмма 4) является улучшение жилищных условий населения автономного округа - участников настоящей подпрограммы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 названного Закона, финансовая поддержка за счет средств бюджета автономного округа может быть предоставлена участникам подпрограммы 4 при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в настоящей подпрограмме признаются граждане:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

2) не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

3) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;

4) являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;

5) проживающие в жилых помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;

6) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.

Как следует из материалов дела, (дата) ответчики Лахины обратились в Ипотечное агентство Югры с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки, указав в данном заявлении об отсутствии у них жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории ХМАО - Югры и других субъектов Российской Федерации.

Уведомлением от (дата) Лахиным сообщили о постановке на учет для предоставления государственной поддержки.

(дата) между Агентством, Лахиными и ОАО «Ханты-Мансийский банк», для исполнения мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» указанной программы, заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от (дата), предоставленному на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). На основании заявления Лахиной Н.В. от (дата), последнюю уведомили о включении их дочери ФИО1, (дата) года рождения для предоставления субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым».

Реализация подпрограммы «Доступное жилье молодым» осуществляется в соответствии с законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 № 103-оз (далее - закон). Порядок реализации подпрограммы утвержден постановлением Правительства автономного округа от 08.02.2006 № 23-п. Обязательства в отношении её участников в связи с принятием другого закона (108-оз), которым в Программу были внесены изменения, продолжают исполняться в соответствии с установленной очередностью (по смыслу правил, регулирующих порядок введения изменений в действие).

(дата) Лахиных уведомили о возникновении у них права на получение субсидии в текущем финансовом году. Однако, Уведомлением от (дата) истец сообщил ответчикам Лахиным об отказе в предоставлении субсидии в соответствии с подпрограммой «Доступное жилье молодым» на основании пп.пп. 1 и 7 п. 3.6 Порядка реализации подпрограммы, в связи с отсутствием нуждаемости в улучшении жилищных условий и выявлении в представленных документах не соответствующих действительности сведений.

Поводом для отказа в предоставлении субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым», послужило получение истцом информации о наличии в собственности ответчика Лахина Д.В., кроме приобретенного по ипотеке жилого помещения в (адрес), жилого помещения по адресу: (адрес), общей площадью 30,5 кв.м., которая находилась в собственности последнего с (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) №. Необходимость запрашивания данной информации предусмотрена абзацем 5 п. 3.1 Порядка реализации подпрограммы

Таким образом, на момент постановки ответчиков Лахиных на регистрационный учет для получения мер государственной поддержки, нуждающимися в улучшении жилищных условий в смысле п. 4 ст. 9 Закона Ханты-Мансийского АО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз последние не являлись, поскольку на каждого из членов семьи Лахиных (2 человека на дату постановки на учет) приходилось более 12 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.6 Порядка реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение условий населения ХМАО - Югры» на 2005 - 2015 г.г. (утв. Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 07.04.2006 № 67-п), в предоставлении субсидии отказывается, в том числе в случаях: отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий (за исключением случаев приобретения жилья после постановки на учет с целью получения субсидии) (пп. 1); намеренного ухудшения жилищных условий в соответствии с пунктом 14 статьи 10 настоящего Закона (пп. 3); выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений (пп. 7); утраты оснований возникновения у гражданина права на получение субсидии (пп. 8).

Решение об отказе в предоставлении субсидии, принятое на основании подпунктов 1 - 8 пункта 3.6 Порядка, является основанием для исключения участников из Единого списка.

Условия Программы по получению государственной поддержки на улучшение жилищных условий являются публичными, в связи с чем, лицо, претендующее на участие в ней, обязано их соблюдать, в том числе по незамедлительному уведомлению Ипотечного агентства Югры о случаях изменения обеспеченности в жилых помещениях, указанных при постановке на учет. При этом, достоверность информации Ипотечное агентство Югры вправе проверить и дать им оценку, как на момент первичного обращения, так и на момент подхода очереди на получение государственной поддержки.

Ответчики Лахины же, как претенденты на получение государственной поддержки, должны были осознавать последствия своих действий по сообщению Ипотечному агентству Югры не соответствующей действительности информации в заявлениях о постановке на учет и прилагаемых к ним документах в части сведений об обеспеченности иным жилым помещением, находящимся в собственности на момент постановки на такой учет, о чем они уведомлялись, обращаясь в Ипотечное агентство Югры с данными заявлениями.

В соответствии с п. 5.2 заключенного между сторонами трехстороннего соглашения, оно может быть досрочно расторгнуто, в случае выявления Агентством или Банком факта незаконного участия Участников в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование», в том числе, предоставление Участниками несоответствующих действительности документов.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Тот факт, что истцом принимались меры по урегулированию спора с ответчиками в досудебном порядке, подтверждается претензией истца от (дата), направленной в адрес Лахиных (дата), а также направлением в адрес Банка сообщения о намерении расторгнуть трехстороннее соглашение и выяснении позиции Банка по вопросу добровольного его расторжения, которые ответчиками оставлены без внимания.

При таких обстоятельствах, сообщение ответчиками Лахиными недостоверных сведений при постановке на учет для получения государственной поддержки и, следовательно, отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий, как основного требования к участникам подпрограммы субсидируемой за счет средств бюджета автономного округа, является основанием для расторжения заключенного между сторонами трехстороннего соглашения, в связи с чем, заявленные Агентством требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что иск Агентства удовлетворен, суд взыскивает с ответчиков Лахиных и Банка в пользу Агентства 6 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, которые подлежат распределению между ответчиками в равных долях, поскольку солидарное взыскание государственной пошлины законом не предусмотрено. К тому же, между ответчиками не существует солидарных обязательств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» удовлетворить.

Расторгнуть трехстороннее соглашение № от (дата) о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от (дата), заключенное между Автономной некоммерческой организацией «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», Лахиной НВ, Лахиным ДВ и Открытым акционерным обществом Ханты-Мансийский Банк.

Взыскать с Лахиной НВ, Лахина ДВ и Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в пользу Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 26.01.2018.

СУДЬЯ