Лакербай Валерия Юрьевна

копия

Дело № 2-1323/2023

УИД 56RS0033-01-2023-001796-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Орск Оренбургской области

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Мамаевой А.С.,

с участием представителя ответчика Жидуновой М.Б. - адвоката Драгиной И.В., представителя ответчика Лакербай В.Ю., - адвоката Самокутяевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудзловенко Н.Ю. к Территориальному управлению Росимущества по Оренбургской области, Администрации г. Орска, Жидуновой М.Б., Лакербай В.Ю. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Гудзловенко Н.Ю. обратилась с иском к Территориальному управлению Росимущества по Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что ее отец, ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность от 18.12.1992 получил на 3 членов семьи в совместную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как наследник первой очереди оформила право на наследство у нотариуса г. Орска Аббасовой Н.А. решением мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Орска от 22.06.2006 были определены доли в приватизированной квартире по 1/3 за каждым: Жидуновой М.Б., Лакербай В.Ю. и ФИО1. Поскольку место жительства место пребывания Жидуновой М.Б. и Лакербай В.Ю, было неустановлено, их интересы в судебном заседании представлял адвокат. 27.07.2006 нотариус Аббасова Н.А. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, о чем была сделана запись в ЕГРН 24.08.2023. С момента смерти ФИО1 по настоящее время истец единственная, кто оплачивает все коммунальные платежи по квартире в целом, а не только 1/3 доли, осуществляет уход, ремонт, содержание данной квартиры. Еще при жизни отца в квартире никто не проживал, с его слов ей известно, что Жидунова М.Б. его бывшая жена, была гражданкой другого государства, а Лакербай В.Ю,, его до...

...чь от предыдущего брака, которую еще при жизни искал ФИО1, но не нашел. Владение спорным жилым помещением истец осуществляла открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса. Никаких договорных обязательств, вытекающих из условий аренды, или безвозмездного пользования жилым помещении в отношении остальных 2/3 долей квартиры она ни с кем не заключала, порядок пользования жилым помещением в отношении 2/3 долей не заключался. Порядок пользования жилым помещением не определялся. Просила признать за ней право собственности на 2/3 доли 2 комнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> силу приобретательной давности.

Определением суда от 18.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Орска.

Определением суда от 21.09.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жидунова М.Б., Лакербай В.Ю.

Истец Гудзловенко Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Жидунова М.Б. возможно являлась гражданкой Белоруссии, прожила с ее отцом не долго, ее место нахождения и живет ли она в России ей неизвестно. Место нахождения Лакербай В.Ю., ей также неизвестно, от отца слышала, что она уехала из страны. В спорной квартире проживает ее семья, несет полностью все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что жилое помещение. расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> не проходил процедуру учета в качестве государственного имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № «О совершенствовании учета федерального имущества»., и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Российской Федерации. Просил принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчик Жидунова М.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному адресу места жительства, однако конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат Драгина И.В.

Ответчик Лакербай В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному адресу места жительства, однако конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат Самокутяева С.В.

Адвокат Драгина И.В., действующая на основании ордера № от 09.10.2023, в судебном заседании в удовлетворении иска возражала.

Адвокат Самокутяева С.В., действующая на основании ордера № от 09.10.2023, в судебном заседании в удовлетворении иска возражала.

Выслушав истца, представителей ответчиков, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 11.12.1992 передана в собственность двухкомнатная квартира, площадью 44,6 кв.м. по <адрес>А, <адрес>. В договоре указано, что квартира передается в собственность с учетом количества членов семьи – три человека.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Орска от 22.06.2006 были определены доли в приватизированной квартире по 1/3 за каждым: Жидуновой М.Б., Лакербай В.Ю. и ФИО1.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2006, открытого после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес> является Гудзловенко Н.Ю.

Таким образом, судом установлено, что Гудзловенко Н.Ю. приняла наследство после смерти отца ФИО1 в порядке, установленном законодательством в размере 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Свидетель Гудзловенко К.А. в судебном заседании пояснил, что является мужем истца. Спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1 После его смерти они с женой проживают в квартире, несут расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Жидунова М.Б. и Лакербай В.Ю., ему неизвестны, никогда их не видел. По вопросу вселения или определения порядка пользования квартирой к ним никто не обращался.

Судом установлено, что Жидунова М.Б., Лакербай В.Ю., иные лица, прав на квартиру по <адрес>А, <адрес> не предъявляли, обязанности собственника не исполняют. Судом предпринимались попытки к розыску ответчиков, их наследников, однако запросы результата не дали.

Таким образом, истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, несет бремя содержания этого имущества, оплачивает коммунальные платежи на протяжении 18 лет.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Органы местного самоуправления интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, право собственности администрации г.Орска на указанное имущество не зарегистрировано.

Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом имуществом, как своим собственным в течение восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения) подтвержден в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд усматривает правовые основания для удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Гудзловенко Н.Ю. к Территориальному управлению Росимущества по Оренбургской области, Администрации г. Орска, Жидуновой М.Б., Лакербай В.Ю. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гудзловенко Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2023 года

Судья /подпись/ Т.М. Кучерявенко

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-1323/2023, которое находится в производстве Советского районного суда г.Орска Оренбургской области.