Лакомская Анастасия Андреевна

Дело № 2-1377/2023 (52RS0012-01-2023-000496-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г.о.г. Бор Нижегородская область

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Осиповой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой С.Л. к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шмакова С.Л. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области, указав, что она является собственником <адрес>. указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Шмаковой С.Л. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире Шмакова С.Л. с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, но на собственные средства и своими силами произвела перепланировку, а именно: демонтировала гипсолитовую перегородку между ванной комнатой площадью 2,6 кв.м и туалетом площадью 1,2 кв.м, а также демонтировала ненесущую перегородку с дверным блоком между кухней и прихожей.

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась с 32,5 кв.м на 31,9 кв.м., а жилая с 17 кв.м на 16,8 кв.м., площадь санузла составила 3,5 кв.м.

Решением администрации городского округа г.Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шмаковой С.Л. отка...

...зано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно техническому отчету помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, изменилась с 32,5 кв.м на 31,9 кв.м., в связи с внутренней перепланировкой.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании вышеизложенного просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим отчетом помещения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным <данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Шмаков А.А., Лакомская А.А.

Истец Шмакова С.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа города Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Шмаков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Лакомская А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - <данные изъяты>

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шмакова С.Л. является собственником жилого помещения - квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шмаков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лакомская А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Общая площадь квартиры составляла 32,5 кв.м., жилая 17,0 кв.м., в том числе комната 17,0 кв.м., подсобная – 15,5 кв.м., в том числе прихожая 4,10 кв.м., кухня – 7,60 кв.м., туалет – 1,20 кв.м., ванная – 2,60 кв.м. <данные изъяты>

В целях улучшения жилищных условий в <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен дверной проем (в соответствии с планом монтажно-демонтажных работ) кладкой из газосиликатных блоков на клеевом растворе, во вновь образованном помещении санузла и в зоне кухни разводка горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб. Стояки не затрагивались. Вентканалы зоны кухни и санузла используются в соответствии с требованиями Свода Правил. Газовое оборудование кухни (4-х комфорочная плита) заменено на варочную электрическую панель и электрический духовой шкаф. Сечения вентканалов в зоне кухни и санузле 140*140 (h) мм в соответствии с проектными решениями. Конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки. Гидроизоляция данных полов выполнена по всей площади цельная с заведением на стены на 300 мм, что исключает любые протечки. Несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома не затронуты.

В результате выполненной перепланировки и переустройства образовано новое помещение санузла площадью 3,5 кв.м на месте ванной комнаты и туалета. Помещение зоны кухни, площадью 7,3 кв.м., расположено в пределах существующих перегородок, не смещалось. Прочие площади помещений квартиры изменились в связи с уточнением их размеров и усовершенствованием измерительной техники.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять 31,9 кв.м., жилая – 16,8 кв.м., в том числе комната площадью 16,8 кв.м., вспомогательная – 15,1 кв.м., в том числе прихожая – 4,3 кв.м., санузел – 3,5 кв.м., кухня – 7,3 кв.м. <данные изъяты>

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному <данные изъяты> естественное освещение жилой комнаты и зоны кухни соответствует требованиям №. Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в жилом помещении в соответствии с требованиями СП №, СНиП № Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих требованиям СП № 3ащита от шума. Актуализированная редакция СНиП № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно СП № Актуализированная редакция СНиП № («Здания жилые многоквартирные» п.5.2), число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Размещение санузла соответствует требованиям СП № Актуализированная редакция СНиП № «Здания жилые многоквартирные» п.9.22. При выравнивании полов санузла бетонной стяжкой толщиной 30 мм несущая способность перекрытия остается в допустимых пределах. Сечение вентиляционных каналов 140х140 мм обеспечивает систему вентиляции зоны кухни и санузла и соответствуют требованиям СП № СНиП № «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Выполненная перепланировка и переустройство <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Несущие конструкции здания не затронуты, общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто. Интересы третьих лиц не затронуты. Ничто не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в перепланированном и переустроенном жилом помещении и иным лицам <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что истцом были произведены перепланировка и переустройство квартиры без нарушения строительных норм и правил.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шмаковой С.Л. (№) к администрации городского округа города Бор Нижегородской области (ИНН №) удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью – 16,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим отчетом помещения от ДД.ММ.ГГГГ выполненным <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья М.Н. Баринова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1287/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа <адрес>» к Коноваловой А.Г., Лакомской А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МБУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа <адрес>» обратилось в суд с иском к Коноваловой А.Г., Лакомской А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 05 копеек, а всего <данные изъяты>, а также расходов по госпошлине в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в <адрес>.2 по <адрес> зарегистрировано 2 человека: Коноваловой А.Г., 1971 г.р. – наниматель, Лакомская А.А., <данные изъяты>. – дочь. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартплате составила <данные изъяты>. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся сумму задолженности. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в возврат госпошлины <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в её ...

...отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщили. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ответчиков о рассмотрении дела, суд признает их надлежащим образом извещенным и с согласия представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ГПК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес>.2 по <адрес> зарегистрировано 2 человека: Коноваловой А.Г., <данные изъяты> – наниматель, Лакомская А.А., <данные изъяты> дочь (л.д.4).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ответчиков имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной истцом в материалы дела историей начислений и платежей (л.д.6).

Согласно расчету, представленному МБУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа <адрес>», за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени в размере <данные изъяты> (л.д.5).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся сумма задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> и пени в размере 6397 <данные изъяты> должна быть взыскана с ответчиков солидарно в пользу МБУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа <адрес>».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а именно, по <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск МБУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа <адрес>» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Коноваловой А.Г., Лакомской А.А. солидарно в пользу МБУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа <адрес>» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере 6 <данные изъяты>, а всего 77 <данные изъяты>.

Взыскать с Коноваловой А.Г., Лакомской А.А. в пользу МБУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа <адрес>» в равных долях расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>, а именно, по <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.