Лактионова Любовь Владимировна

Дело №

Категория дела 2.209 - Прочие исковые дела

-> прочие (прочие исковые дела)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2021 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики ФИО9 в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием ФИО2 истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики ФИО9, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики ФИО9, третье лицо: ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики ФИО9, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики ФИО9, третье лицо: ФИО1, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> целом, расположенную по адресу: <адрес> Республики ФИО9.

Требования мотивированы тем, что решением общего собрания пайщиков СПК «Советская Родина» от ДД.ММ.ГГГГ года рождения истцу разрешен выкуп <адрес> по адресу: <адрес> Республики ФИО9 в счет имущественного пая и доплаты недостающей суммы в счет заработной платы.

Дом находится во владении и пользовании истца, в котором она проживает и зарегистрирована с 2004 года, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, обеспечивает ее сохранность, изготовила технический план на квартиру.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Однако провести регистрацию права в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании п...

...рава собственности.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена в установленном законом порядке.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики ФИО9, ФИО5 сельского совета <адрес> Республики ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение ФИО2 истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания пайщиков СПК «Советская Родина» <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дали разрешение на выкуп <адрес> по адресу: <адрес> в счет заработной платы, не достающей суммы в счет имущественного пая (л.д.8)

Согласно акта приема-передачи имущества в натуре на свидетельство о праве на имущественный пай 011005 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между СПК «Советская Родина» и ФИО3, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> переходит в собственность ФИО3, инвентарный №, оценочная стоимость при передаче 6600 гривен (л.д.9).

Согласно накладной СПК «Советская Родина» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатила стоимость <адрес> по адресу: <адрес> в размере 6660 (л.д.10).

Согласно справки СПК «Советская Родина» от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО3 колхоз «Советская Родина» в 2005 году продал ФИО3 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> 1975 года постройки с хозяйственными постройками стоимостью 6660,00 гривен (л.д.7).

Согласно справки ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, Республики ФИО9 на балансе ФИО5 сельского поселения не числится (л.д.27).

Согласно справки ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, Республики ФИО9 зарегистрированных нет (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический план на <адрес> по адресу: <адрес>, Республики ФИО9 (л.д.11-12).

Согласно справки ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно записи похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010 год за ФИО3, зарегистрированной по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, значится жилая квартира, расположенная по адресу: Республика ФИО9, <адрес> на праве собственности. Справка выдана на основании накладной СПК «Советская Родина» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества в натуре на свидетельство о праве на имущественный пай 011005 от ДД.ММ.ГГГГ год, выписки из протокола общего собрания пайщиков СПК «Советская Родина» <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «ФИО9 БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Республики ФИО9 не оформлялось (л.д.29).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-1300367 на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Республики ФИО9 отсутствуют (л.д.61-64).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности у ФИО3 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики ФИО9, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики ФИО9, третье лицо: ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Республики ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО9 путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.