Лалаев Иса Асинович

№

мотивированное решение составлено

10 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 03 марта 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Бадиной Т.С.,

с участием истца Дахтаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дахтаевой ФИО17 к Лалаеву ФИО18, Лалаеву ФИО19, Лалаеву ФИО20, Абдулкаримову ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дахтаева З.В. обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Лалаеву З.Х., Лалаеву Р.А., Лалаеву И.А., Абдулкаримову А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 1998 года совместно с ее семьей по данному адресу были зарегистрированы и проживали с 1998 года по 2002 год родственники Лалаев ФИО22, Лалаев ФИО23, Лалаев ФИО24, Абдулкаримов ФИО25. С 2002 года по данному адресу они не проживают, выехали на постоянное место жительства в Чеченскую Республику, г. Грозный, где и зарегистрированы по постоянному месту жительства. Вещей ответчиков по месту регистрации в г. Тавда не имеется. Однако с регистрационного учета по адресу: <адрес>, они не сняты. На ее неоднократные обращения в орган регистрационного учета с заявлениями о снятии с учета данных лиц, ей было отказано устно и предложено обратиться с заявлением в судебном порядке. В связи с требованиями оплаты за твердые коммунальные отходы с 2019 года она вы...

...нуждена оплачивать данные услуги за всех граждан, зарегистрированных по данному адресу, в том числе и за ответчиков, которые с 2002 года фактически не проживают.

В судебном заседании истец Дахтаева З.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. По обстоятельствам дела пояснила, что с 1998 года она и члены ее семьи были вселены, зарегистрированы и проживали, с согласия собственника Потребительское общество «Тавдинское кооперативно- промышленное хозяйство», в доме по адресу: <адрес>. В 1999 году в доме были зарегистрированы и вселены ответчики. В 2002 году ответчики выехали на постоянное место жительства в Чеченскую Республику, где и зарегистрированы по постоянному месту жительства <адрес>. По адресу: <адрес> ответчики не проживают с 2002 года, членами ее семьи не являются, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, вещи ответчиков в доме отсутствуют. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключала. 05 марта 2018 года по договору купли- продажи она приобрела данный дом, 12 марта 2018 года зарегистрировала право собственности. Поскольку о регистрации ответчиков имеются сведения в домовой книге, а сведений о снятии их с учета по этому адресу нет, все они числятся зарегистрированными в ее жилом помещении.

Ответчики Лалаев З.Х., Лалаев Р.А., Лалаев И.А., Абдулкаримов А.А. в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства. Направили в суд письменные отзывы на исковое заявление ФИО6, в которых указали, что в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес> В 2002 году выехали на постоянное место жительства в Чеченскую Республику г. Грозный, в связи с прекращением военных действий. При этом, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сняты не были. Членами семьи истца они не являются, соглашение по пользованию жилым помещением не заключали. Каких- либо алиментных обязательств у истца перед ними не имеется.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 февраля 2020 года. Право собственности Дахтаевой З.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 12 марта 2018 года, номер регистрации: № Данное право возникло у истца на основании договора купли- продажи от 05 марта 2018 года.

Согласно справке № от 30 января 2020 года, выданной отделом ГБУ СО «Многофункциональный центр» в г. Тавде, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят по настоящее время: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (супруг истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (истец), ФИО7 (сын истца), ФИО8 (дочь истца), ФИО9 (сын истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (сын истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (дочь истца), ответчики с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (супруг сестры мужа истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 (племянники супруга истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (племянник супруга истца).

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 15 февраля 2020 года Лалаев З.Х. с 19 июня 2002 года, Лалаев Р.А. с 13 июля 1999 года, Лалаев И.А. с 13 июля 1999 года зарегистрированы по месту жительства: <адрес>, по настоящее время. Абдулкаримов А.А. по г. Тавда и Тавдинскому району зарегистрированным по месту жительства и по месту пребывания не значится.

Вместе с тем, согласно представленной истцом домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> начатой с 15 февраля 2019 года, ответчик Абдулкаримов ФИО26 значится зарегистрированным с 03 августа 1998 года.

Согласно представленным сведениям ГБУЗ СО «Тавдинская центральная районная больница» от 10 февраля 2020 года в амбулаторной карте ответчика Лалаева Р.А. местом регистрации указан адрес: <адрес>, обращался в ГБУЗ СО «Тавдинская центральная районная больница» последний раз 10 октября 2001 года; в амбулаторной карте ответчика Лалаева И.А. местом регистрации указан адрес: <адрес>, обращался в ГБУЗ СО «Тавдинская центральная районная больница» последний раз ДД.ММ.ГГГГ; в амбулаторной карте ответчика Лалаева З.Х. местом регистрации указан адрес: <адрес>, обращался в ГБУЗ СО «Тавдинская центральная районная больница» последний раз 10 декабря 2000 года.

По информации представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 17 февраля 2020 года Лалаев З.Х., Лалаев Р.А., Лалаев И.А. по состоянию на 17 февраля 2020 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает, ранее не обращался. Абдулкаримов А.А. по состоянию на 17 февраля 2020 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирована, пособие по безработице не получает. Ранее обращался в 2001 году, адрес при постановке на учет указан: <адрес>.

Из информации Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что Лалаев З.Х. получателем пенсии и иных социальных выплат не является. Последние сведения персонифицированного учета представлены ООО «Капстройинвест» за 4 квартал 2019 года; Лалаев Р.А. получателем пенсии и иных социальных выплат не является. Последние сведения персонифицированного учета представлены ООО «Капстройинвест» за 4 квартал 2019 года; Лалаев И.А. получателем пенсии и иных социальных выплат не является. Последние сведения персонифицированного учета представлены ОАО «Трест Трансстрой» за 3 квартал 2013 года; Абдулкаримов А.А. сведения персонифицированного учета не представлялись, является получателем пенсии и других социальных выплат с 29 октября 2008 года.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от 12 февраля 2020 года следует, что Лалаев Р.А., Лалаев И.А., Лалаев З.Х. и Абдулкаримов А.А. по адресу: <адрес>, не проживают. Согласно полученным сведениям, данные граждане в 2002 году убыли в Чеченскую Республику, где проживают в настоящее время.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиками Лалаевым З.Х., Лалаевым Р.А., Лалаевым И.А. и Абдулкаримовым А.А. в архиве Тавдинского бюро технической инвентаризации отсутствуют, отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество и в ЕГРН, что следует из уведомлений от 12 февраля 2020 года.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, кроме объяснений истца, приведенных в обоснование иска, и рапорта участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от 12 февраля 2020 года, подтверждается показаниями свидетеля.

Так свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что с 1997 года она проживает по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес> 1998 года проживает истец Дахтаева З.В. с мужем и детьми. Ей известно, что примерно до начала 2000 года также там проживали ответчики, которые потом уехали на постоянное место жительства в Грузию, либо в другую Республику, точно не знает. Имеют ли намерение ответчики вернуться обратно, ей не известно, заключали ли они соглашение с истцом о пользовании помещением она не знает. За техническим состоянием дома следит истец и члены ее семьи. В связи с тем, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в доме, истец вынуждена в большем размере оплачивать коммунальные услуги, в частности за вывоз ТБО.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, принадлежащего Дахтаевой З.В., а ранее до купли-продажи (в момент выезда) ПО «Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство», проживать ответчики в спорном жилом помещении не намерены, на право собственности и пользования этим жилым помещением не претендуют, членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом ответчики не ведут, общий бюджет у них отсутствует. Ответчики фактически проживают по иному месту жительства - по адресу: <адрес>, где имеют регистрацию.

Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, притязаний на спорное жилое помещение и намерения проживать в нем не имеют.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Лалаев З.Х., Лалаев Р.А., Лалаев И.А., Абдулкаримов А.А. не являются членами семьи истца Дахтаевой З.В., не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соглашение с истцом либо предыдущим собственником на определенный срок не заключали, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лалаева ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лалаева ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лалаева ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулкаримова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 10 марта 2020 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.