Лалаян Ануш Андраниковна

Дело № 2-3326/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйвазова К.Г.-оглы к Лалаян А.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с упомянутым требованием, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. [ Адрес ]. В данной квартире, кроме истца зарегистрированы: [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ], [ ФИО 4 ], [ ФИО 5 ], Лалаян А.А.. Последняя, в квартире не проживает, совместного хозяйства в собственником квартиры не ведет, расходов по содержанию жилья не несет, [ ДД.ММ.ГГГГ ] выехала из квартиры добровольно, препятствий к её проживанию никто не чинил. Намерений проживать в указанной квартире у ответчика не имеется. Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права собственника. Эйвазов К.Г. просит признать Лалаян А.А. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Истец – Эйвазов К.Г.в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление в полном объеме, дал пояснения по существу иска.

Ответчик – Лалаян А.А. в судебное заседание не явилась, о явке судом извещалась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует и...

...х по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом мнения истца, суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры общей площадью 59,30 кв.м., расположенной по адресу: [ Адрес ] является Эйвазов К.Г.-оглы на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство [ ... ].

На регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Лалаян А.А., которая была временно зарегистрирована с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] собственником квартиры в качестве родственницы, данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета квартиры [ ... ]. В указанной квартире ответчик не проживает с [ ДД.ММ.ГГГГ ], выехала из квартиры добровольно, препятствий к её проживанию никто не чинил. Расходы по оплате квартиры не производит, вселяться в нее не пытается, её вещи в квартире отсутствуют.

Факт добровольного выезда ответчика из квартиры, отсутствия препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением со стороны собственника, а также не исполнение ею обязательств по оплате квартиры ответчиком не оспорены, доказательств обратного, суду не представлено.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение является собственностью истца. Ответчик [ ДД.ММ.ГГГГ ] выехала на другое постоянное место жительство, следовательно, с этого времени право пользования жилым помещением у неё прекратилось, иного соглашения между ней и собственником жилого помещения не установлено, никаких обязательств истец перед ответчиком не имеет.

Сам по себе факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Эйвазов К.Г. как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако в полном объеме осуществлять права собственника лишен возможности, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынужден нести за неё расходы по оплате жилого помещения, которые ему не компенсируются.

Принимая во внимание вышеизложенные мотивы, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика Лалаян А.А. прекратившей права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эйвазова К.Г.-оглы к Лалаян А.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Лалаян А.А. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Тищенко Е.В.