Ланкин Дмитрий Михайлович

Дело № 2-3234/2017

Категория 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Скобцовой Е.С.,

с участием представителя истца (ответчика) администрации Октябрьского района в г. Красноярске Покидышевой М.В., ответчиков (истцов) Ланкина Д.М., Ланкиной В.В. и их представителя Бель А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района в г.Красноярске к Ланкину Д.М., Ланкиной В.А. о возложении обязанности,

встречному иску Ланкина Д.М., Ланкиной В.А. к администрации Октябрьского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ланкину Д.М., Ланкиной В.А., мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Х, является самовольно переустроенным, что выявлено в ходе осмотра 15 июня 2016 года. Согласно акту в помещении кухни указанной квартиры устроена жилая комната, сети горячего и холодного водоснабжения перенесены в гостиную комнату, выломан проем в несущей стене между помещениями гостиной и кухни, демонтирован проем между помещением кухни и коридором, демонтирована стена (перегородка) между помещением гостиной и коридором. За согласованием в департамент городского хозяйства на осуществление переустройства жилого помещения ответчики не обращались, следовательно, перепланировка выполнена самовольно. Истцом в адрес ответчиков направлялись предупреждения о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состо...

...яние в срок до 22 октября 2016 года, однако в установленный срок ответчиками нарушения не устранены. Просят обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, Х, в прежнее состояние, то есть до переустройства.

Ответчики Ланкин Д.М., Ланкина В.А. обратились со встречным исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя тем, что по результатам осмотра технического состояния спорного жилого помещения, совершенное переоборудование (переустройство) не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца (ответчика) администрации Октябрьского района в г. Красноярске Покидышева М.В., действующая на основании доверенности № 830 от 28 марта 2017 года, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, указав, что факт перепланировки подтвержден актом, однако до настоящего времени работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние не выполнены, администрация района ответчиками об этом не уведомлена, как на то указывалось в уведомлении. Против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчики (истцы) Ланкин Д.М., Ланкина В.В. и их представитель Бель А.В., допущенная до участия в деле по устному ходатайству, факт перепланировки не оспаривали. Вместе с тем указали, что согласно заключению компетентной организации работы по перепланировке жилого помещения не нарушает никаких прав, соответствуют нормативным требованиям, в связи с чем просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, в удовлетворении иска органа местного самоуправления отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя истца (ответчика), ответчиков (истцов), представителя ответчиков (истцов), исследовав материалы дела, приходит к выводу, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Как следует из п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.;

Согласно п. 1.7 Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что Ланкину Д.М., Ланкиной В.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Х (л.д. 7).

Согласно выписке из единого реестра объектов капитального строительства при регистрации за ответчиками права собственности жилое помещение имело общую площадь 66,5 кв.м., в том числе жилую 37,8 кв.м (л.д. 31).

Согласно акту б/н об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 15 июня 2016 года, составленного УК «Союз», при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Х, установлен факт состоявшихся работ по перепланировке. Выявлено устройство жилой комнаты в помещении кухни, сети горячего и холодного водоснабжения перенесены из кухни в гостиную, устроен проем в несущей стене из гостиной в кухню, демонтирован проем между кухней и коридором, демонтирована стена (перегородка) между гостиной и коридором (л.д. 8).

22 июля 2016 года администрацией Октябрьского района в г. Красноярске ответчику было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, установлен срок до 22 октября 2016 года (л.д. 9), указанное предупреждение направлено в адрес ответчика (л.д. 11,12,13,14).

Между тем, судом установлено, что ответчик Ланкин Д.М. 26 февраля 2007 года обращался в ТСЖ «Виктория», осуществляющее управление жилым домом, с заявлением о разрешении переустройства и перепланировки спорной квартиры, путем демонтажа ненесущей стены между жилой комнатой и коридором, возведение перегородки на кухне, возведение прохода в несущей стене между жилой комнатой и кухней с монтажом усиленной балки над проходом, вывод подачи и отведения через нежилую зону коридора к инженерным сетям жилого дома, реконструкцию отопительной батареи в жилой комнате путем увеличения теплопроводящих секций, расширении санузла для замены ванны на большую по объему (л.д. 48).

01 марта 2007 года ТСЖ «Виктория» выдало ответчикам разрешение на проведение строительных работ (л.д. 49).

При этом 22 мая 2007 года был составлен акт о завершенной перепланировке жилого помещения в жилом доме, согласно которому выполненные работы соответствуют проекту, замечаний не выявлено (л.д. 50-51).

Согласно техническому заключению ООО «КВАЗАР» № 354/17 от 18 июля 2017 года, в ходе визуального и инструментального осмотра квартиры ответчиков установлено, что ориентация жилой квартиры относительно окружающих строений, а также после выполнения работ по перепланировке не приводит к нарушению инсоляционного режима и естественного освещения через оконные проемы. Окна и двери без перекосов, находятся в работоспособном состоянии. Внутренняя отделка помещения выполнена материалами, разрешенными к применению в строительстве. Нарушений целостности покрытий пола, стен и потолка не зафиксировано. Планировочными решениями обеспечиваются функционально обоснованные взаимосвязи между помещениями квартиры. Техническое состояние жилого помещения после перепланировки в квартире, имеет признаки работоспособного состояния (л.д. 52-61).

Также, согласно заключению специалиста № 15С-П/2017 от 06 октября 2017 года центра экспертно-деловых услуг ООО «ВСПК» в результате исследования фактического состояния помещения после перепланировки в жилой квартире трещин элементов стен и перекрытия, деформации стен, прогибов плит перекрытия или других признаков снижения несущей конструкций не выявлено. Стены и перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Все помещения находятся в чистовой отделке. В результате исследования было установлено, что объект недвижимости соответствует действующим нормативным документам в пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм, а именно: СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» «Технический регламент о безопасности здании и сооружении», введённый в действие Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2009 № 384-ФЗ, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здании и сооружении» Федеральному закону Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ППБ 01-03 «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации», СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», «Правил устройства электроустановок. 7 издание».

Выполненная перепланировка жилой квартиры соответствует строительным нормам. Состояние строительных конструкций качество строительно-монтажных работ, применённые строительные материалы отвечают нормам, требованиям, регламентам, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилой нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилой квартиры на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации помещений отсутствует и в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» является исправным состоянием – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Выполненная перепланировка жилой квартиры не оказывает разрушительного влияния на противопожарную безопасность всего жилого дома и соответствует действующим нормативным документам в пожарной безопасности.

Выполненная перепланировка жилой квартиры не затрагивала элементов систем отопления и вентиляции, а именно: все существующие стояки отопления квартиры остались без изменений, нагревательные приборы не изменились; приток воздуха в жилые помещения и зону кухни обеспечивается через регулируемые оконные створки, вентиляция помещения сохраняется с естественным и искусственным побуждением, с удалением воздуха через существующие внутристенные вентиляционные каналы.

Работа системы вентиляции и системы отвода стоков является удовлетворительной. Выполненные работы по перепланировки помещений не оказывают негативного влияния на систему приточно-вытяжной вентиляции и системы отвода стоков, а предназначены в целях улучшения жилищно-бытовых условий в квартире.

Выполненные работы по перепланировки помещений в жилой квартире соответствуют требованиям нормативных документов к перепланировке жилых помещений и Жилищного кодекса Российской Федерации, по состоянию строительных конструкции, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилой квартиры на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации помещений отсутствует.

Выполненная перепланировка угрозы жизни и здоровья проживающих в квартирах жилого дома не создает. Выполненные работы по перепланировки помещений не ухудшают конструктивные и эксплуатационные характеристики здания, их надежность и безопасность отвечает требованиям градостроительного регламента, расчетная прочность дома не нарушена, его дальнейшая эксплуатация безопасна, права и законные интересы других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан ничего не угрожает, и перепланировка может быть сохранена (л.д.84-95).

Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанное заключение, суду не представлены. Возражений первоначальным истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств, принимая во внимание, что выполненные ответчиками работы по перепланировке, выполнены без изменения основных конструктивных характеристик жилого помещения, суд приходит к выводу, что сохранение спорной квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем встречные исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска администрации Октябрьского района в г.Красноярске о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние, следует отказать

На основании ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Учитывая, что в удовлетворении искового заявления администрации Октябрьского района в г.Красноярске отказано, обеспечительные меры, принятые определением судьи от 15 февраля 2017 года о запрете Управлению Росреестра по Красноярскому краю осуществлять регистрацию сделок по переходу права собственности в отношении спорной квартиры, подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления администрации Октябрьского района в г.Красноярске к Ланкину Д.М., Ланкиной В.А. о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние отказать.

Встречный иск Ланкину Д.М., Ланкиной В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул.Х в перепланированном состоянии.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществлять регистрацию сделок по переходу права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Х, отменить.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Дело № 2а-6809/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 декабря 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассматривая административное дело по административному исковому заявлению Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Красноярска к Ланкину Д.М. о взыскании недоимки по транспортному налогу и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция ФНС России по Октябрьскому району г. Красноярска обратилась в суд с административным иском к Ланкину Д.М. о взыскании недоимки по транспортному налогу и пени. Требования мотивированы тем, что Ланкин Д.М. является плательщиком транспортного налога. В соответствии с данными МРЭО ГИБДД УВД г. Красноярска, поступившими в инспекцию ФНС России по Октябрьскому району г. Красноярска на магнитных носителях, на налогоплательщике в 2015 году было зарегистрировано транспортное средство: легковой автомобиль HONDA, мощностью 154 л.с., государственный регистрационный знак У. Налогоплательщику направлено налоговое уведомление с указанием суммы налога, подлежащей уплате, и срока уплаты. К установленному законом сроку задолженность по налогу не погашена, в связи с чем налогоплательщику начислены пени. Требование об уплате недоимки по налогу налогоплательщиком не исполнено. Просит взыскать с Ланкина Д.М. недоимку по транспортному налогу за 2015 год в размере 4 466 рублей, пени по транспортному налогу в размере 306,07 рубля, а всего 4772,07 рубля.

В судебное заседание представитель административного истца не явился, направил заявление...

... об отказе от исковых требований, в связи с добровольной уплатой суммы задолженности.

В судебном заседании административный ответчик Ланкин Д.М. против прекращения производства по делу не возражал.

Выслушав административного ответчика Ланкина Д.М., исследовав материалы дела, суд считает, что производство по указанному административному делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 46 КАС РФ, административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

Согласно ч. 5 ст. 46 КАС РФ, суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

В силу ст. 195 КАС РФ, производство по административному делу прекращается определением суда, в котором указываются основания для прекращения производства по административному делу, разрешаются вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из заявления, требования исполнены ответчиком добровольно, последствия отказа от иска в виде не допущения повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, понятны.

При таких фактических обстоятельствах, поскольку отказ истца от иска не противоречит закону, совершен представителем в пределах предоставленных ему полномочий, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным принять отказ от иска, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 46, 194, 198, 199 КАС РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по административному делу № 2а-6809/2017 по административному исковому заявлению Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Красноярска к Ланкину Д.М. о взыскании недоимки по транспортному налогу и пени, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья Р.В. Шатрова