Ланкина Инга Евгеньевна

№2-132/2025 (2-5189/2024)

УИД: 27RS0007-01-2024-006555-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» к ЛанкИ. И. Е., Байдаковой М. В. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения собственник исполнял ненадлежащим образом. Собственник умер (дата), к его имуществу нотариусом Алмакаевой С.П. открыто наследственное дело (№). За период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 18353,37 руб., пени в размере 832,57 руб., которую просят взыскать с ответчика, а также государственную пошлину в сумме 767,44 руб.

Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ланкина Е.А.

Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требо...

...вания относительно предмета спора привлечена нотариус Алмакаева С.П.

Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Байдакова М.В.

Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Судебное извещение, адресованные ответчикам возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчиков уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, бульвар Юности, (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата).

Согласно справке МУП «ЕРКЦ» (выписки из поквартирной карточки) от (дата) в квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) период с (дата) по (дата) значился зарегистрированным по месту жительства собственник ФИО1

Управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО УК «Амурлифт», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата).

Согласно карточке оперативного учета ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» лицевого счета (№) открытого на квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и представленному расчету задолженности, за период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 18353,37 руб., пени в размере 832,57 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.

Далее судом установлено, что (дата) ФИО1 умер, о чем ОЗАГС (адрес) администрации г.Комсомольска-на-Амуре составлена актовая запись о смерти (№) от (дата).

Согласно материалам наследственного дела (№), к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ЛанкИ. И.Е., также в материалах наследственного дела имеется завещание от имени ФИО1, согласно которого ФИО1 завещал все свое имущество Байдаковой М.В.

Согласно ответу нотариуса Алмакаевой С.П. от (дата), наследнику по завещанию Байдаковой М.В. выданы свидетельства на наследство, в том числе на квартиру по адресу: (адрес).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 12 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ возлагают на наследников, принявших наследство, солидарную ответственность по долгам наследодателя (статья 323).

В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 12 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся за период с (дата) по (дата) в сумме 18353,37 руб., пени в сумме 832,57 руб., является задолженностью наследодателя, а потому в силу ст. 1112, ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ ГК РФ на Байдакову М.В. как наследника наследодателя ФИО1, должна быть возложена обязанность по оплате задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные услуги, по принятому наследственному имуществу.

При таких обстоятельствах Байдакова М.В. является надлежащим ответчиком по настоящему делу, в то время как ЛанкИ. И.Е. таковым не является. Поскольку наследственное имущество после смерти ФИО1 не принимала.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, оснований для освобождения ответчика от уплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный истцом период судом не установлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 767,44 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» к Байдаковой М. В., о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Байдаковой М. В., (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» (И. 2703074754) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 18353,37 руб., пени в сумме 832,57 руб., а также государственную пошлину в сумме 767,44 руб.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» к ЛанкИ. И. Е. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 02 июня 2025 года