Лапин Анатолий Никитьевича

Дело № 2-2848 (2015)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2015 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 мая 2015 года.

20 мая 2015 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ильюхиной О.Г.

при секретаре Аверкиной О.Н.,

с участием истца Лапина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина А.Н. к Третьяковой З.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лапин А.Н. обратился в суд с иском к Третьяковой З.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Третьякова З.П. Ответчик являлась его сожительницей. В январе 2015 года истец потребовал от ответчика добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, так как собрался продать данную квартиру и купить с большей жилой площадью. Ответчик категорически отказалась.

Истец просил суд прекратить право ответчика на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Лапин А.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Третьякова З.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее от...

...сутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности серии №... от <дата>, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лапину А.Н.

Согласно поквартирной карточке от 27.01.2015 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Лапин А.Н., <дата> рождения с <дата>, Третьякова З.П., <дата> рождения, с <дата> по настоящее время.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, из смысла данной нормы закона следует, что право пользования жилым помещением возникает у конкретного лица при условии, если он вселен в жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Исходя из конституционных положений, ст.56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

В соответствии с частью 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующего о наличии у нее права на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лапина А.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Третьяковой З.П. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапина А.Н. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Третьяковой З.П. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Третьяковой З.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ильюхина О.Г.