Лапта Дмитрий Владимирович

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аминева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Загитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко Д. Н. к Лапта Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мартыненко Д.Н., обратилась в суд с иском к Лапта Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, бремени по её содержанию не несет, вещей ответчика в квартире не имеется.

Просит признать Лапта Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу, расположенному: <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному месту жительству.

Истец Мартыненко Д.Н. в судебном заседании исковые требования по изложенным в нем доводам поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Лапта Д.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенный о дне, месте и времени судебного заседания путем направления судебной повестки, направленной заказным письмом с уведомлением. Неоднократно направленные по указанному адресу судебные повестки, а также копия искового заявления с приложенными к нему документами, не были вручены ответчику Лапта Д.В. по причине «Истек срок хранения». Сведений или каких-либо документов, ...

...свидетельствующих об уважительности причин неявки, в суд не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

При таких обстоятельствах суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть возникший спор в отсутствие представителя истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика Лапта Д.В. - адвокат Кункурцев А.В., назначенный на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считает необоснованными, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов данного дела, следует, что истец Мартыненко Д.Н. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 49-61).

Согласно справке ООО УК«ЕвРоСфера» № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате зарегистрированы: сын – Лапта Н.Д., дочь – Мартыненко В.Д., ответчик Лапта Д.В.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что в спорной комнате ответчик не проживает с июля 2020 г., бремени по ее содержанию не несет, с требованиями о вселении либо о устранении препятствий к проживанию в суд не обращался, постоянно и с момента выезда проживает по другому адресу.

В силу ст. 288 ГК, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств о приобретении ответчиком права бессрочного пользования жилым помещением суду не представлено.

Принимая во внимание, что Мартыненко Д.Н. является собственником жилого помещения, ответчик Лапта Д.В. не является членом семьи истицы, согласие на вселение ответчика в квартиру истица не давала, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется, истец в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, следовательно, требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Лапта Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мартыненко Д. Н. к Лапта Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лапта Д. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лапта Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01 июля 2021 года.

Председательствующий судья И.Р. Аминев