Лаптева Просковья Антоновна

Дело №2-456/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2012 г.г. Пыть-Ях.

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Кивалиной Ю.В., с участием истца Лагун Г.А., представителя ответчика адвоката Миляева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагун Г.А. к Лаптевой П.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лагун Г.А. обратился с указанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указал в иске, что 25. 11. 2011 г. он приобрел у Лаптевой П.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии договором купли- продажи квартиры Лаптева П.А. обязалась сняться с регистрационного учета по указанной квартире. Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно. С момента приобретения им жилого помещения ответчик не проживает, однако свое обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнила. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением для того, чтобы он был снят с регистрационного учета, пояснил, что местонахождение ответчика ему не известно. С момента приобретения им жилого помещения ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ...

...Он вынужден оплачивать жилищно- коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета.

Истцу, суду место пребывания ответчика Лаптевой П.А. не известно. По указанному истцом адресу ответчик не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием его представителя - адвоката Миляева А.Н., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

1

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено из объяснений истца, показаний свидетелей СВИДЕТЕЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2, справки с места жительства истца, копий: договора купли-продажи, передаточного акта жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> что квартира находится в собственности истца, по указанному адресу зарегистрирован ответчик, но не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недействителен.

В соответствии со п. 11 договора купли - продажи квартиры от 25.11. Лапетева П.А.обязалась сняться с регистрационного учета до 15.12. 2011 г.. Как видно из ответа директора <данные изъяты> фактическое место пребывания Лаптевой П.А. не известно, Из адресной справки ОУФМС России по ХМАО - Югре в <адрес> Лаптева П.А. убыла 15.11. 2011 г. к месту жительства в <адрес>.

Регистрацией ответчика не по месту фактического проживания ущемляются права и интересы собственника квартиры Лагун Г.А., поскольку на него возложены необоснованные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего ответчика.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении ограничивает право собственности истца, включающее право распоряжения принадлежащим истцу имуществом, так как не позволяет ему в полной мере распоряжаться им. Вследствие чего исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, и она подлежит снятию с регистрационного учета, так как ответчик он право пользования квартирой истец утратила. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Лагун Г.А. удовлетворить. Признать Лаптеву П.А. утратившей право пользования жилым помещением не приобретшим право пользования жилым

2

помещением, расположенным по адресу: г.Пыть-Ях, расположенную по адресу: г. Пыть-Ях, <адрес>

Взыскать с Лаптевой П.А. в пользу Лагуна Г.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения через Пыть-Яхский городской суд.

Судья Куприянова Е.В.