Ларцева Надежда Александровна

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларцевой ФИО9 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ларцева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умер ФИО1, (дата обезличена) г.р., отец истицы.

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка при указанной квартире (в сельской местности предоставлялись земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства при квартирах).

У нотариуса (адрес обезличен) ФИО5 было открыто наследственное дело.

(дата обезличена) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство своего отца.

При жизни ФИО1 владел и пользовался земельным участком общей площадью 1900 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодател...

...ьства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (вид права не указан).

Истец обратилась в ООО «Перспектива» для проведения межевания земельного участка и уточнения места положения границ и площади земельного участка с установление фактических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), была установлена фактическая площадь земельного участка - 1800 кв.м.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) объектов капитального строительства не обнаружено.

ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации, вид права не указан, вид права так же не указан в сведениях в ЕГРН.

В настоящее время истец вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями, поскольку разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

В своем исковом заявлении Ларцева Н.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец Ларцева Н.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.135).

Представители ответчика – Администрации Кстовского муниципального округа, третьих лиц – Администрации Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются ходатайсва о рассмотрении дела в отсутствие представителей и письменные возражения ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 1 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.68).

Согласно Архивной выписке МКУ «Архив Кстовского муниципального района» от (дата обезличена) за (номер обезличен):

В документах архивного фонда Р-(адрес обезличен) в похозяйственной книге №(дата обезличена)-2001 годы значится лицевой счет (номер обезличен).

Адрес хозяйства: (адрес обезличен)

Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым: ФИО10 (так в документе).

В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: Всего земли на (дата обезличена) 0,19 га.

Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

земельный участок площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.44-45).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (вид права не указан).

(дата обезличена) ФИО1, (дата обезличена) г.р., умер.

Наследственное дело после его смерти не открывалось, что подтверждается сообщениями нотариусов.

(дата обезличена) умерла ФИО2, супруга ФИО1, являющаяся его наследником, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.206).

После смерти ФИО2, наследство приняла в установленном порядке Ларцева Н.А., дочь ФИО2 и ФИО1, другие наследники первой очереди по закону от принятия наследства отказались в пользу Ларцевой Н.А., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.74-125).

Истец ссылается, что после смерти ее отца открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка при указанной квартире (в сельской местности предоставлялись земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства при квартирах).

(дата обезличена) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), реестровый (номер обезличен).

При жизни Певницкий А.В. владел и пользовался земельным участком общей площадью 1900 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Истец обратилась в ООО «Перспектива» для проведения межевания земельного участка и уточнения места положения границ и площади земельного участка с установление фактических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), была установлена фактическая площадь земельного участка - 1800 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера:

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), определялось с учетом его фактического пользования. (адрес обезличен) земельного участка - 1800 кв.м., по данным ГКН (1900 кв.м.).

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), располагается в территориальной зоне Ж-1 (территория индивидуальной малоэтажной застройки с приусадебными участками). Реестровый номер зоны Ж-1 отсутствует. Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением сельского совета Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен), предельные максимальные и минимальные размеры для данного вида разрешённого использования (для ведения личного подсобного хозяйства) составляют 400 и 2500 кв.м.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) объектов капитального строительства не обнаружено.

В соответствии с Письмом Минэкономразвития России №27701-ПК/Д23и от 14.12.2012 г. и в связи с тем, что земельный участок частично граничит с землями (не земельными участками), находящимися в государственной или муниципальной собственности (по линии 5-1н), согласование местоположения границы такого земельного участка с органами местного самоуправления не проводилось, по линии 2-3,3-5 согласование так же не проводилось, т.к. имеются сведения в государственном кадастре недвижимости (имеется описание поворотных точек границ земельного участка).

ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации, вид права не указан, вид права так же не указан в сведениях в ЕГРН.

Поскольку наследодатель ФИО6 при жизни приобрел право пользования на вышеуказанный спорный земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, такой земельный участок на основании ч.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ) считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку после смерти ФИО6, наследство фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав, его супруга ФИО2, и после ее смерти наследство в установленном законом порядке приняла истица Ларцева Н.А., то к ней перешло право собственности на спорный земельный участок.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларцевой ФИО11 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, ОГРН 1025201992287, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ларцевой ФИО12, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов

Дело (номер обезличен)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении заявления без рассмотрения

04 апреля 2022 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ларцевой ФИО4 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Ларцева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В суд дважды, а именно: 31 января 2022 г. и 04 апреля 2022 г., не явился истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.Поскольку истец не явился в суд по вторичному вызову, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель ответчика не настаивает на рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь...

... ст. 222, 223 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Ларцевой ФИО5 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

В соответствии со ст.223 ч.3 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Д.А.Выборнов