Лариошин Валентин Николаевич

Дело № 2-418/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 мая 2018 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием: истца - Кумратовой К.Р.,

представителя ответчика - Лариошина В.Н. - адвоката Дураевой Н.Х-А. представившей удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кумратовой К.Р. к Лариошину В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Кумратова К.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Лариошину В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска истец указала, что (дата обезличена) она приобрела земельный участок мерою- 510 кв.м., расположенный по адресу: КЧР(адрес обезличен ) у Лариошина В.Н.. На основании договора, он продал принадлежавший ему садовый домик с земельным участком, и получил от нее деньги в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор купли-продажи (расписка).

После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся вместе, так как Лариошин В.Н. часто болел, и по состоянию здоровья ему самому было, трудно ходить по инстанциям.

Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный ею земельный участок, она не смогла по той причине, что спустя некоторое время - Лариошин В.Н. неожид...

...анно выехал в не известном направлении. В связи с указанными обстоятельствами она не может переоформить права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства.

После безрезультатных попыток найти Лариошина В.Н., она обратилась в отдел адресно-справочной работы ОФМС России по КЧР. Ей был дан ответ, согласно справки адресного бюро: Лариошин В.Н. - зарегистрированным на территории КЧР не значится. На протяжении этих лет, она не имеет реальной возможности оформить право собственности на садовый домик с земельным участком мерою-510 кв.м.

Она обратилась, в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР г. Усть-Джегута, по вопросу, садового домика с земельным участком мерою- 510 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен ), регистрации на её имя. Однако в решении этой проблемы ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд: признать переход права собственности на недвижимое имущество за Кумратовой К.Р. от Лариошина В.Н., садового домика с земельным участком мерою - 510 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

В судебном заседании истец Кумратова К.Р. поддержала свои исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Дураева Н.Х-А. в судебном заседании исковые требования Кумратовой К.Р. к Лариошину В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, считала их незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Третье лицо - представитель С/Т «Цементник» уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Кумратовой К.Р. в отсутствии представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 полностью подтвердила доводы заявителя Кумратовой К.Р. и пояснила, что она является ее знакомой. (дата обезличена) Кумратова К.Р. приобрела земельный участок мерою- 510 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у Лариошина В.Н.. На основании договора, он продал принадлежавший ему садовый домик с земельным участком, и получил от нее деньги в сумме 30 000 рублей. В подтверждение состоявшейся сделки была составлена и подписана расписка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду дал показания аналогичные показаниям ФИО2.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) Кумратова К.Р. приобрела земельный участок мерою- 510 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у Лариошина В.Н.. На основании договора, он продал принадлежавший ему садовый домик с земельным участком, и получил от нее деньги в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор купли-продажи (расписка).

Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялась сделка продажи недвижимого имущества.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца Кумратовой К.Р..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кумратовой К.Р. к Лариошину В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за Кумратовой К.Р. от Лариошина В.Н., садового домика с земельным участком мерою - 510 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров