Ларюшкин Андрей Олегович

Дело № 2-2968/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларюшкина А.О. к администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Ларюшкин А.О. обратился с иском к администрации г.Челябинска, КУиЗО г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований ссылались на то, что указанное выше жилое помещение было предоставлено на основании ордера бабушке Корягиной В.И. в 70-х годах. Однако, в настоящее время оригинал ордера утерян и не сохранился. Ларюшкин А.О. был вселен с момента рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу отказано в заключение договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Считает, что приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец - Ларюшкин А.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики - представители КУИЗО г.Челябинска и администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещен...

...ы надлежащим образом.

Третье лицо - Ларюшкина С.В. в судебное заседание не явилась, была извещена.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ларюшкина А.О. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, включена в реестр на основании постановления Главы администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ларюшкин А.О. - с ДД.ММ.ГГГГ, дети истца - Ларюшкина Е.А. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Ларюшкин А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и мать истца - Ларюшкина С.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ООО «УК «Ленком» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что Ларюшкин А.О. был вселен в <адрес> в качестве члена семьи Ларюшкиной С.В. в 1995 году, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ларюшкина С.В. была зарегистрирована и проживала в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несёт бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспаривалось.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Из приведенных норм в их совокупности следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лица, являющегося супругом, ребенком или родителем нанимателя, может иметь место в случае вселения в жилое помещение, совместного проживания в нем.

Поскольку Ларюшкин А.О. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, для постоянного проживания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, зарегистрирован по месту жительства с 1995 года, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма. До настоящего времени права истца никем не оспорены. Следовательно, суд считает, что Ларюшкин А.О. приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие правоустанавливающего документа о вселении в спорное жилое помещение у истца не свидетельствует о незаконности его вселения, поскольку Ларюшкин А.О. и его мать зарегистрированы в указанном жилом помещении, на их имя открыт лицевой счет.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с Ларюшкиным А.О. договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истца о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, в нарушение установленного законом порядка.

В соответствие со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира № <адрес>, является изолированным жилым помещением. В указанном жилом помещении проживают истец со своей семьей. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ларюшкина А.О. о признании права пользования квартирой № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и возложить обязанность на КУИЗО г. Челябинска заключить с Ларюшкинывм А.О. договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в договор социального найма в качестве членов семьи- Ларюшкину Е.А., Ларюшкина А.А., Ларюшкину С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларюшкина А.О. удовлетворить.

Признать за Ларюшкиным А.О. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с Ларюшкиным А.О. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя - Ларюшкину Е.А., Ларюшкина А.А., Ларюшкину С.В..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова