Лащив Анатолий Петрович

15 октября 2012 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

В составе:

Председательствующего судьи Строковой Т.А.

При секретаре Смокиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2797-2012 по иску общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» к Лащиву Анатолию Петровичу, Лащивой Алле Матвеевне, Бережневой Анастасии Анатольевне и Штефан Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, оказанным в период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме .... В обоснование иска указано, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. ООО «НЖСК» является управляющей компанией указанного дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также на предоставление ответчикам коммунальных услуг, однако длительное время ответчики не производят соответствующую оплату.

Представитель истца – Мартынова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая согласие представителя истца, суд считает...

... возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «НЖСК» является управляющей компанией, оказывает услуги по управлению домом, обеспечивает работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ...

Наличие задолженности подтверждается карточкой лицевого счета, начислениями в финансовом периоде, историей начислений и платежей и ответчиками не оспорено.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с мая 2010 года ответчики трижды произвели оплату ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... и ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., в связи с чем, за несвоевременную оплату истец обоснованно произвел начисление пени в сумме ....

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет ....

При изложенных обстоятельствах обязанность по уплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует возложить на ответчиков солидарно.

Требования о взыскании судебных расходов подтверждаются платежным документом и подлежат удовлетворению в сумме ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лащива Анатолия Петровича, Лащивой Аллы Матвеевны, Бережневой Анастасии Анатольевны и Штефан Натальи Анатольевны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... и судебные расходы в сумме ..., всего ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело 2-1345/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Крюковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лащива А.М. к Лащив А.П. об исключении его из договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лащива А.М. обратилась с иском в суд к Лащиву А.П. об исключении его из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В обосновании иска Лащива А.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была предоставлена Лащиву А.П. по месту работы в ООО «...» на основании ордера № на состав семьи пять человек. Истец была зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи ответчика Лащива А.П.. С ДД.ММ.ГГГГ стороны фактически совместно не проживают. Ответчик Лащив А.П. с марта 2010 года по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи вывез еще в 2010 году. Препятствий для проживания ему никто не создавал, выехал добровольно. Место его жительства не известно. Лицевой счет оформлен на имя ответчика, оплачивает коммунальные услуги истец, долгов не имеет.

В судебном заседании истец Лащива А.М. исковые требования поддержала, привела доводы, изложены в иске, просила признать ответчика прекращенным право пользования спорным жилым помещением и исключить его из договора социального найма. В дополнении указала, что выехал ответчи...

...к из спорной квартиры добровольно, пока истца не было дома, вывез все вещи, поскольку у него имеются ключи от квартиры.

Ответчик Лащив А.П. в судебное заседание не явился, судом, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Ноябрьский городской департамент по имущества администрации города Ноябрьск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, судом надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющие требования относительно предмета спора УФМС России в г. Ноябрьск и администрация муниципального образования г. Ноябрьск просили рассмотреть дело в их отсутствие, судом надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетлей, исследовав имеющиеся доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО «...» Лащив А.П. предоставлено жилое помещение на семью из пяти человек на право занятия жилого помещения размером ... кв.м, жилой площади, состоящей из трех комнат по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на основании распределении администрации №з от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 7, 27-30).

Таким образом, исходя из представленных документов, следует, что ответчику было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, в силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Формой заключения договора служит ордер на предоставления жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был зарегистрирован ответчик в спорном помещении совместно с истицей и тремя дочерьми в силу того, что являлись членами семьи Лащива А.П., иного договора найма жилого помещения с истцом и ответчиком не было заключено.

Как следует из справки о регистрации ответчик Лащив А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании ответчик Лащив А.П. как наниматель вселил истца и дочерей как членов своей семьи, круг которых указан в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что Лащив А.П. обладал таким правом на вселение в предоставленное ему жилое помещение членов своей семьи, он зарегистрировал в своей квартире истца и дочерей.

Поскольку в силу указанной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как было установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, свидетеля Н.А., акта о не проживании ответчика по спорному адресу, (л.д.4), ответчик добровольно выехал из спорного адреса, забрав все свои вещи, и с 2010 года не проживает в данном жилом помещении. Место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, при таких обстоятельствах имеются все основания у суда признать прекращенным право пользования ответчиком, данным спорным жилым помещением.

В силу ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

Согласно положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя имеют в частности, следующие права: бессрочного пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в судебном заседании в результате анализа представленных сторонами доказательств, следует, что ответчик по спорному адресу уже не проживает с 2010 года по настоящее время, выехал добровольно, вещей в квартире его нет, препятствий для проживания по спорному адресу ему никто не создавал, то имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и исключении его из договора социального найма жилого помещения и снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим право пользования Лащив А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> исключить его из договора социального найма.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лащив А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шабловская Е.А.

...

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Крюковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лащивой А.М. к Лащиву А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, исключении его из договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лащива А.М. обратилась с иском в суд к Лащиву А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, исключении его из договора социального найма и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска Лащива А.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города ... на основании ордера № Лащиву А.П. по месту его работу была предоставлена <адрес> на состав семьи ... человек. Истец была зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи ответчика Лащива А.П.. С ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли брак, фактически совместно не проживают. Ответчик Лащив А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи вывез еще в ... году. Препятствий для проживания ему никто не создавал, выехал добровольно. Место его жительства не известно. Лицевой счет оформлен на имя ответчика, оплачивает коммунальные услуги истец, долгов не имеет.

В судебном заседании истец Лащива А.М. и её представитель адвокат Михеенко В.В. исковые требования поддержали, привели доводы, изложены в иске. В дополнении указали, что выехал ответчик из спорной квартиры добровольно к другой женщине, с которой и проживет по настоящее время. Пока истца не было дома, ответчик вывез все вещи, поскольку у него имелись ключи от ква...

...ртиры. В настоящее время у ответчика имеется в собственности другое жилое помещение, в связи с чем, считают, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Ключей от квартиры с конца ... года у ответчика не было, так как они сменили сломанный дверной замок, препятствий для проживания ответчика в квартире не создавали.

Ответчик Лащив А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что из-за частых конфликтов с истцом, он вынужден был уйти из дома и проживать по другому адресу. В спорную квартиру он не мог попасть, так как истец сменила замки и ему двери никто не открывает. Чтобы забрать свои документы, он вынужден был залезть в свою квартиру через форточку. За квартиру он перестал платить, так как там не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Чтобы попасть в спорную квартиру он часто прибегал к помощи участкового, обращался с заявлениями в полицию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Ноябрьский городской департамент по имущества администрации города ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, судом надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющие требования относительно предмета спора УФМС России в г. ... и администрация муниципального образования г. ... просили рассмотреть дело в их отсутствие, судом надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией муниципального образования г. ... по месту работы ... Лащиву А.П. предоставлено жилое помещение на семью из ... человек на право занятия жилого помещения размером ... кв.м., жилой площади, состоящей из ... комнат по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на основании распоряжения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. ...).

Таким образом, исходя из представленных документов, следует, что ответчику было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, в силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Формой заключения договора служит ордер на предоставления жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был зарегистрирован ответчик в спорном помещении совместно с истицей и ... дочерьми в силу того, что являлись членами семьи Лащива А.П., иного договора найма жилого помещения с истцом и ответчиком не было заключено.

Как следует из справки о регистрации ответчик Лащив А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д....).

Как установлено в судебном заседании ответчик Лащив А.П. как наниматель вселил истца и дочерей как членов своей семьи, круг которых указан в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что Лащив А.П. обладал таким правом на вселение в предоставленное ему жилое помещение членов своей семьи, он зарегистрировал в своей квартире истца и дочерей.

Поскольку в силу указанной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как было установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон между истцом Лащивой А.М. и ответчиком Лащивым А.П. личные неприязненные отношения на протяжении более ... лет.

Стороны в судебном порядке еще ДД.ММ.ГГГГ определяли порядок пользования спорной квартирой <адрес> и порядок оплаты коммунальных услуг, что следует из определения ... городского суда об утверждении мирового соглашения, (л.д....).

ДД.ММ.ГГГГ истец пыталась лишить в судебном порядке родительских прав ответчика Лащива А.П. в отношении несовершеннолетней ФИО1, проживающей с ней, что следует из решения ... городского суда, (л.д....).

Из указанного решения суда следует, что еще на ДД.ММ.ГГГГ судом было установлено, что Лащива А.М. препятствовала ответчику проживать в спорной <адрес>, (л.д....).

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО2, являющийся ..., который пояснил, что ...

Допрошенные свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 поясняли, что ...

В связи с этим суд считает, что показания данных свидетелей не подтверждают факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры и добровольного отказа от своего права пользования данной квартирой.

В судебном заседании истец подтвердила, что споры у них с бывшим супругом Лащивым А.П. в связи с тем, что они не могут оформить на квартиру право собственности, не могут добровольно решить на кого и в каких долях приватизировать квартиру.

В силу ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из объяснения ответчика, показаний ... ФИО2, не заинтересованного в исходе дела, сведений из ..., ответчик Лащив А.П. не раз обращался в полицию по поводу препятствий истцом ему в проживании в спорной квартире. В связи с чем, выезд его из <адрес>, был вынужденным.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется, ответчик не отказывался добровольно от своих прав по пользованию данной квартирой, выезд из квартиры был вынужденным, связан с действиями самого истца. Факт не оплаты со стороны ответчика за жилищно-коммунальные услуги никак не влияет на права и обязанности истца, поскольку между сторонами определен судом порядок пользования и порядок оплаты коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лащивой А.М. к Лащиву А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> исключения его из договора социального найма и снятия его с регистрационного учета отказать.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 19.10.2013 года

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

...

...

Судья Е.А. Шабловская

...