Латыпова Сакина Халиуллиновна

№ 2-2923/2015

Решение

именем Российской Федерации

25 августа 2015 года г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием представителя истца Ахуньяновой О.Н., действующей на основании доверенности № от 30.06.2015г. сроком по 06.04.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой С.Х. к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Латыпова С.Х. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг Латыпов Ш.А. После его смерти осталось имущество в виде денежных вкладов и жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования.

Истец Латыпова С.Х., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазински...

...й район РБ не явился, представил отзыв на исковое заявление Латыповой С.Х., в котором указал, что в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо нотариус округа Туймазинский район и г. Туймазы РБ Зарипова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Ахуньянова О.Н. исковые требования Латыповой С.Х. поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования Латыповой С.Х. обоснованными.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В ст. 1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьей 1142 ГК РФ. Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Латыпов Ш.А..

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Указанное имущество приобретено Латыповым Ш.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ у Ханнанова М.И.

Иходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала Государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации РБ жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит Латыпову Ш.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дома поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте домовладения по адресу: РБ, <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о собственниках домовладения не указаны.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследницей денежных вкладов является супруга умершего- Латыпова С.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариуса Зариповой Л.К. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Латыпова С.Х., других заявлений в деле не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства, и положения закона, суд считает установленным принадлежность домовладения умершему Латыпову Ш.А., а требование Латыповой С.Х. о признании за ней права собственности на спорное домовладение подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Латыповой С.Х. к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Латыповой С.Х. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования за Латыповым Ш.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья В.М.Рыбакова

№ 2-2803/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2016 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Якуповой Г.Р.,

с участием представителя истца Ахуньяновой О.Н.,

представителя ответчика Валиахметова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой С.Х. к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Латыпова С.Х. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Латыпова С.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Латыпов Х.Ш., Кирютина А.Ш. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель ответчика Валиахметов Р.А. в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Третье лицо – администрация сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес>, РБ извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутс...

...твие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Ахуньянова О.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Выслушав стороны, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшее на дату возникновения спора, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из п.2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующими на дату возникновения спора, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 “О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 “О собственности в СССР” введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1306-1).

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, в соответствии со cт. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства жилого дома; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального жилого дома, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> переходит в собственность Латыпову Ш. А..

ДД.ММ.ГГГГ Латыпов Ш. А. умер. Решением Туймазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Латыповой С.Х. было признано право собственности на жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу РБ, <адрес>. Решением установлено что данный дом был приобретен супругом истца на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ об этом же свидетельствует справка, выданная Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ.

Право собственности на недвижимость подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в администрацию сельского послания Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> за выпиской из похозяйственной книги за 1997-2001 года для оформления земельного участка в собственность. В выдаче запрашиваемой выписки истцу было отказано, так как до 2007 года администрация сельского поселения похозяйственная книга не велась. Архивная выписка была представлена за 2007-2012 года.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ “О введении в действие земельного кодекса РФ” гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку нормативно установленные препятствия для оформления истцом земельного участка в личную собственность в данном случае отсутствуют, требования Латыповой С.Х. обоснованны.

Так, согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих зарегистрированные права Латыпова Ш.А., умершего в 2014 году, на земельный участок, делает невозможным оформление наследственных прав его наследниками, путем обращения к нотариусу, что послужило основанием для обращения в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок наследодателю был предоставлен в установленном на дату предоставления законом порядке, до введение в действие Земельного кодекса РФ и без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок, суд признает законным и обоснованным требование Латыповой С.Х. о признании за ней права собственности на земельный участок.

Вместе с тем при обращении Латыповой С.Х. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, администрацией муниципального района <адрес> РБ ей в этом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Суд находит, что данное основание не является законным для отказа истцу в приватизации земельного участка.

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в собственность, иск Латыповой С.Х. обоснован и подлежит удовлетворению.

Таким образом, оснований, препятствующих признанию за истицей права собственности на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Латыповой С.Х. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: О.Н. Алехина