Латыпова Юлия Рустамовна

РЕШЕНИЕ по делу № 2-765/2015

Именем Российской Федерации

03

сентября

2015

года

г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Долгиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыповой Ю.Р. к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Латыпова Ю.Р. в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Киришского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Латыповой Ю.Р. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. На основании указанного решения суда между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район и Латыповой Ю.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Желая приватизировать жилое помещение, обратилась в отдел приватизации с соответствующим заявлением. Между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и истцом, был заключен договор о передаче жилого помещения в общежитии, однако в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества было отказано со ссылкой на то, что о...

...бъектом передачи должна являться не доля в общей долевой собственности, а комната.

Истец – Латыпова Ю.Р. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик - Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 69).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, установленных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу содержащихся в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Киришского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Латыповой Ю.Р. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (л.д. 46-54).

На основании распоряжения главы администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район и Латыповой Ю.Р. был заключён договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – комнаты № в <адрес> (л.д. 55, 56-59, 60).

ДД.ММ.ГГГГ Латыпова Ю.Р. обратилась в администрацию муниципального образования Киришский муниципальный район с заявлением о передаче ей данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Киришский муниципальный район Ленинградской области с одной стороны, и Латыповой Ю.Р., с другой стороны, был заключён договор передачи жилого помещения в общежитии в собственность граждан, по которому администрация передала Латыповой Ю.Р., а она бесплатно приобрела в общую долевую собственность <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; согласно п. 2, п. 3 указанного договора, жилое помещение состоит из <данные изъяты> комнат, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Латыпова Ю.Р. владеет и пользуется занимаемой ею комнатой № №, площадью <данные изъяты> кв.м, а также совместно с другими нанимателями жилого дома по указанному адресу владеет и пользуется нежилыми помещениями (коридорами, кухнями, туалетами, душевой, подсобными, тамбуром) и инженерным оборудованием жилого помещения. Доля комнаты в общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> долей (л.д. 39).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ Латыповой Ю.Р. в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества было отказано со ссылкой на то, что объектом передачи должна являться не доля в общей долевой собственности, а комната (л.д. 6-7).

Ранее Латыпова Ю.Р. в приватизации жилых помещений не участвовала, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Латыповой Ю.Р. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Оснований, по которым спорное жилое помещение не подлежит приватизации, по настоящему делу не установлено.

Таким образом, передаваться по договору передачи жилого помещения в собственность граждан должна не доля в праве общей долевой собственности на помещение, а комната, предоставленная в соответствии с договором социального найма (л.д. 56-59).

В силу того, что Латыпова Ю.Р. по независящим от неё причинам не имеет возможности реализовать своё законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Таким образом, для исполнения настоящего решения суда и регистрации прав Латыповой Ю.Р. на комнату необходимо прекратить право собственности муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящее из <данные изъяты> комнат (общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящее из <данные изъяты> комнат (общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Латыповой Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение помещения – жилое, находящуюся на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья