Латышев Кирилл Петрович

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 28 ноября 2024 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Матуриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/2024 (УИД 24RS0038-01-2024-000636-70) по исковому заявлению Латышева П. П. к Латышевой Л. А., Латышеву К. П., администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Латышев П.П. обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 104,9±0,4 кв. метров.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена истцом в 1989 году без оформления каких-либо документов и с этого времени, более 35 лет, истец проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, производит оплату электроэнергии, следит за ее состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку истец не является юридическим собственником спорной квартиры, он не имеет возможности распорядиться ею как полноценный собственник и оплачивать налоги. 14.05.2024 истец оформил в собственность земельный участок, расположенный по адресу спорной квартиры. Право собственности на квартиру, возможно, оформить ...

...только в судебном порядке.

Истец Латышев П.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Латышева Л.А., Латышев К.П., представители ответчиков: муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и муниципального образования Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава Верхнеингашского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, об удовлетворении иска не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения на исковое заявление и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что истец Латышев П.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 12.06.1989; по указанному адресу также зарегистрированы: Латышева Л.А. с 14.03.2000, Латышев К.П. с 26.07.1998, что подтверждается копией паспортов истца и ответчика, справкой о регистрации по месту жительства, выданной 07.10.2024 администрацией Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края.

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане, квартира № жилого дома № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 104,9±0,4 кв. метров.

Из уведомления администрации Нижнеингашского района Красноярского края от 28.08.2024 и справки администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 21.08.2024 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27.08.2024, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.

Согласно справке ГПКК «Красноярский технический центр» №08-40 от 11 сентября 2024 года, по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества по указанному адресу, отсутствуют.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2024, спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; правообладателем является Латышев П.П..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Латышев П.П. более 35 лет постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания квартиры за счет собственных средств, обустраивает жилье, производит ремонты. Помимо истца, прав на данную квартиру более никто не заявляет.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Латышев П.П. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют.

Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Латышевым П. П., "дата" года рождения, паспорт 04 13 №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 104,9±0,4 кв. метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий