Лавринович Татьяна Геннадьевна

Дело № 2-1041/2018

Поступило в суд 15.05.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Медведевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавринович Т. Г. к Семеновой И. И. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

установил:

Лавринович Т.Г. обратилась в суд с иском к Семеновой И.И. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи от 12 декабря 2017г. жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между ней и Семеновой И.И., ссылаясь на то, что Семенова И.И. до настоящего времени не уплатила ей цену жилого дома и земельного участка в размере1100000 рублей.

Истец Лавринович Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Воробьев А.Н. в судебном заседании исковые требования Лавринович Т.Г. поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Семенова И.И. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление, приобщенное к делу.

Последствия признания иска ответчиком ответчику Семеновой И.И. судом разъяснены, что подтверждается ее подписью в заявлении о признании иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы...

... других лиц.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным удовлетворить исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лавринович Т.Г. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 12 декабря 2017г. жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между Лавринович Т. Г. и Семеновой И. И..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) Л.В. Карпова

Дело № 2-1041/2024

Поступило 06.09.2023 года

УИД 54RS0001-01-2023-007902-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

При помощнике Комбу Ш.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к мэрии ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО4. ФИО5 проживал совместно с родителями. Истцы оказывали своим родителям максимальный уход, моральную и материальную помощь при жизни. Также несли все расходы, связанные с их погребением. После смерти ФИО3 и ФИО4 осталось наследственное имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, находящуюся по адресу: ..., кадастровый ....

Истцы в установленные сроки к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования не обращались, несмотря на это, ими были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3 и ФИО4 Они ухаживали за домом и земельным участком, принадлежавшим умершим. ФИО5 проживает в доме, оплачивает счета за электроэнергию и другие коммунальные услуги за счет совместных с ФИО2 денежных средств. Совместно осуществляют ремонт дома, поддерживают его в состоянии, пригодн...

...ом для жизни.

На основании изложенного истцы просили суд установить факт принятия ФИО5, ФИО2, наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя ФИО10, которая в судебном заседании полностью поддержала доводы иска.

Представитель ответчика мэрии ... в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд устанавливает факт принятия наследства.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Гайдарёв ФИО3 и Гайдарёва ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, в свидетельстве о рождении в графе отец, указан ФИО3, матерью указана ФИО4 <данные изъяты> ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями в свидетельстве указаны ФИО3, ФИО4 <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО11 <данные изъяты>

Из справки о принадлежности объекта недвижимости, выданной ППК «Роскадастр», следует, что собственником спорного жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: ..., является ФИО3, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ..., удостоверенный Первой Новосибирской ГНК <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: ... имеет кадастровый ..., сведения о правообладателях отсутствуют <данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти <данные изъяты>

В выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ указаны все члены семьи собственника, проживающие и зарегистрированные в вышеуказанном доме. Согласно копии паспорта ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: ....

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 указал, что они с сестрой ФИО2 в наследственном доме проводят ремонтные и поддерживающие работы, на которые истцы расходы несут пополам.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что ФИО5, ФИО2, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО3, ФИО4 в течение шести месяцев после их смерти стали владеть и пользоваться принадлежащим умершим имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: ..., то есть вступили во владение наследственным имуществом, поскольку ФИО5 проживал и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу на день открытия наследства, истец ФИО2 несла расходы по содержанию дома совместно с ФИО5, тем самым фактически приняли наследство после смерти ФИО3, ФИО4. Других наследников первой очереди, иждивенцев, а так же лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.

Совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов принятия наследства, в связи с чем, суд приходит к выводу об установлении в судебном порядке факта принятия ФИО5, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В08-148, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО5, ФИО2, являясь наследниками первой очереди после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке приняли наследство, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>