Лаврова Инесса Владимировна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 года г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Тимашове Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/13 по иску Лавровой И.В. к администрации г. Тулы, Дегтяревой Г.С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Лаврова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Тулы, Дегтяревой Г.С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ее отцу ФИО18 по месту работы в государственном институте «Мосбассгипрошахт» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен шлакоблочный гараж № площадью 17 кв.м, расположенный во дворе <адрес>, которым он пользовался до момента смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, производил за него платежи, сумма которых была включена в расчет коммунальных платежей.

После смерти ФИО, с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, она непрерывно, открыто владеет и пользуется гаражом более 24 лет, за этот период к ней каких-либо претензий по вопросу владения гаражом ни кем не предъявлялось, и считает, что она приобрела право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ...

...№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2215 ± 16,5 кв.м с кадастровым номером №:30:050202:147, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным видом использования - многоквартирный дом, находится на праве общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Как следует из кадастрового плана территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, расположенный во дворе <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на гараж №, расположенный во дворе <адрес>, площадью 17 кв.м.

В ходе разбирательства по делу представитель истца по доверенности Буравлев И.А. уточнил ранее заявленные исковые требования и просил суд признать за Лавровой И.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15,1 кв.м и подвал, расположенный под гаражом лит. Г, площадью 3,4 кв.м.

Истец Лаврова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Буравлева И.А.

В судебном заседание представитель истца по доверенности Буравлев И.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дегтярева Г.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании просила рассмотреть данное дело на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Буравлева И.А., представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности Пантелееву Н.И., заслушав объяснения свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив письменные доказательства по делу, пришел к следующему.

Согласно свидетельству о рождении III-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Тульским городским ЗАГС, Лаврова И.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны ФИО и Дегтерева Г.С. .

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом ЗАГС администрации г. Тулы, ФИО и Дегтерева Г.С. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным Городским ЗАГС г. Тулы.

Как установлено в судебном заседании ФИО работал в институте «Мосбассгипрошахт», что подтверждается представленным в судебное заседание вкладышем в трудовую книжку от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям о поощрениях и награждениях имеющихся в нем.

В период работы в Государственном институте «Мосбассгипрошахт» ФИО, проживающему по адресу: <адрес>, в постоянное бессрочное пользование, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен гараж, площадью 17 кв.м, расположенный по <адрес>, что следует из справки Государственного института «Мосбассгипрошахт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным институтом «Мосбассгипрошахт», согласно которому ФИО предоставлено право занятия гаража №, площадью 17 кв.м, при жилом доме института «Мосбассгипрошахт», расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из расчетной книжки по расчетам квартирной платы и коммунальных услуг по <адрес> в платежи за коммунальные услуги входила плата за гараж в размере 2 руб. 72 коп., которая вносилась ежемесячно.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дегтеревой Г.С. ЖЭУ № ГУМЖХ Центрального района г. Тулы, оплата принадлежащего ее мужу ФИО гаража, расположенного по адресу: <адрес> произведена полностью с ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 105 ГК РФ, действовавшей в период когда спорный гараж был передан в постоянное бессрочное пользование, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Таким образом, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство не предусматривало возможность наличия в личной собственности гражданина гаража.

В последующем ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 января 1991 года и утратившего силу с 1 января 1995 года, установлено, что в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, гаражи, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

Следовательно, в соответствии с положениями ст. 105 ГК РСФСР, отец Лавровой И.В. – ФИО, не мог при жизни оформить право собственности на предоставленный ему в постоянное бессрочное пользование гараж, площадью 17 кв.м, расположенный по <адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество – гараж, не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на данный гараж в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: <адрес>-а, выполненным Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж в лит. Г, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 15,1 кв.м, с подвалом площадью 3,4 кв.м, расположен на земельном участке площадью по фактическому пользованию 2394 кв.м, на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Согласно сведениям, полученным по запросу суда из Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальном разделе Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование Государственный институт «Мосбассгипрошахт».

Как следует из сведений, полученных из ГАУ ТО «Государственный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, по запросу суда, документы Государственного института «Мосбасгипрошахт» на хранение в архив не поступали, в части правопреемства запрос направлен в ОАО «Институт «Тульский Промстройпроект».

Из справки представленной ОАО «Институт «Тульский Промстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной по запросу суда, следует, что институт «Мосбасгипрошахт» был переименован в Государственный проектный институт «Тульский Промстройпроект» приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Минтяжстроя СССР, а затем в ОАО «Институт «Тульский Промстройпроект».

Также из данного ответа следует, что спорный гараж, расположенный во дворе <адрес>, не стоит на балансе ОАО «Институт «Тульский Промстройпроект», и ОАО «Институт «Тульский Промстройпроект», являясь правопреемником Государственного института «Мосбасгипрошахт», не имеет возражений о признании права собственности Лавровой И.В. на вышеуказанный гараж.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, собственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 2215+/-16,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются собственники помещений многоквартирного дома.

Собственниками помещений многоквартирного дома не инициируется вопрос о сносе гаражей, находящихся во дворе вышеуказанного дома, в том числе и гаража, находящегося в пользовании семьи Лавровых.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений cт. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, наследниками к имуществу умершего ФИО являются его жена Дегтерева Г.С. и дочь Лаврова И.В., наличие других наследников судом не установлено.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывает со смертью гражданина.

Как следует из сообщения нотариуса Тульской областной нотариальной палаты ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного по запросу суда, наследственного дела к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>-а, <адрес>, по данным архива нотариуса г. Тулы ФИО3, архива нотариуса г. Тулы ФИО4 и нотариального архива г. Тулы не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 34) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено и подтверждается фактическими материалами дела, что после смерти ФИО, истец Лаврова И.В., являющаяся наследником по закону, вступила во владение наследственным имуществом, пользовалась предоставленным ФИО гаражом более 24 лет, приняла меры по сохранению наследственного имущества, оплачивала необходимые платежи за гараж, поддерживала гараж в надлежащем состоянии.

Супруга умершего ФИО - Дегтярева Г.С., не возражает против признания права собственности на спорный гараж за дочерью Лавровой И.В.

Как следует из пояснений представителя истца Лавровой И.В. по доверенности Буравлева И.А., после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, все необходимые платежи за спорный гараж производит Лаврова И.В.

Данный факт подтверждается пояснениями допрошенных в ходе судебного разбирательства по делу свидетелей ФИО1 и ФИО2

Так, согласно пояснениям свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что их гаражи находятся по соседству с гаражом Лавровой И.В., данные гаражи также были выделены институтом «Мосбассгипрошахт» их родственникам, работавшим в этом институте. Лаврова И.В. постоянно пользуется гаражом, расположенным в лит. Г площадью 15,1 кв.м, с подвалом площадью 3,4 кв.м.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО1 и ФИО2, так как данные пояснения подтверждаются представленными в судебное заседание документами.

Показания данных свидетелей суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств по делу применительно к положениям ст. 67 ГПК РФ, поскольку они последовательны, непротиворечивы и объективно подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Лаврова И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, постоянно пользуется им, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными ею квитанциями, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом. В связи с этим суд считает возможным признать право собственности Лавровой И.В. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>-а, в лит. Г, площадью 15,1 кв.м, с подвалом, расположенным под гаражом, площадью 3,4 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на гараж, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников гаража не указаны, никто о правах на гараж, предоставленный ФИО, в течение всего времени владения истцом не заявлял.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования Лавровой И.В. о признании за ней права собственности на гараж и подвал, расположенные по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лавровой И.В. к администрации г. Тулы, Дегтяревой Г.С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Лавровой И.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>-а, в лит. Г, площадью 15,1 кв.м, с подвалом, расположенным под гаражом, площадью 3,4 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2013 г. г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе председательствующего Гришиной Л.Ю., при секретаре Жуковой А.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Лавровой Инессы Владимировны к ФГБУ «ФКП «Росреестра по Тульской области», Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО ЖЭК Тульский дом» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости,

установил:

Лаврова И.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП «Росреестра по Тульской области», Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО ЖЭК Тульский дом» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Истец Лаврова И.В. и её представитель по доверенности Буравлевв И.А. в судебные заседания неоднократно не являлись, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков ФГБУ «ФКП «Росреестра по Тульской области», Администрации г. Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО ЖЭК «Тульский дом» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены, причину неявки суду не указали, уважительность причин неявки не подтвердил, на рассмотрении дела по существу не настаивали.

Изучив материалы дела, суд приходит к с...

...ледующему.

Исходя из положений п. 6 ст. 222 ГПК РФ суд вправе оставить иск без рассмотрения, кроме прочего, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В материалах дела имеются уведомления о вручении судебных повесток на имя истца Лавровой И.В., а также её представителя по доверенности Буравлева И.А. на предварительные судебные заседания, назначенные на 11.12.2013 г. и на 25.12.2013 г., однако в предварительные судебные заседания, указанные лица не явились и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, о причинах своей неявки до сведения суда не доводили.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 абз. 6 ГПК РФ,

определил:

оставить исковое заявление Лавровой Инессы Владимировны к ФГБУ «ФКП «Росреестра по Тульской области», Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО ЖЭК Тульский дом» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости без рассмотрения.

Истец или ответчик вправе подать в суд, вынесший данное определение об оставлении иска без рассмотрения, ходатайство об его отмене, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий

РЕШЕНИЕ Дело № 2-522/14

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года г.Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе: председательствующего ЮнусовойГ.Ю, при секретаре Кузьминой И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело по исковому заявлению Лавровой И.В. к администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении кадастровой ошибки, признании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости недействительными

установил:

Лаврова И.В. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении кадастровой ошибки, признании сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости недействительными, мотивируя тем, что ее отцу Лаврову В.Я., по месту его работы государственным институтом «Мосбассгипрошахт» был предоставлен шлакоблочный гараж <данные изъяты>, расположенный во дворе дома <адрес>. Решением Центрального районного суда г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, с подвалом, расположенным под гаражом, площадью <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти отца - Лаврова В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тульской области ей выдано свидетельство <данные изъяты> на нежилое здание - двухэтажный гараж общей площадью <данные из...

...ъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, она обратилась в ГУП ТО «Тулземкадастр» с заявлением об изготовлении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что в границы земельного участка с К№ <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входит часть земельного участка, на котором располагается указанный выше гараж; сведения о местоположении ранее установленных границ земельного участка с К№ <данные изъяты>, не соответствуют их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или

для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. В связи с чем просит суд исправить кадастровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым К№ <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома, а также признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела судом вынесено определение о принятии уточненных исковых требований, где Лаврова И.В. просит суд исправить кадастровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым К№ <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома, путем внесения изменений в описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым К№ <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома, исключив из площади земельного участка <данные изъяты> и считать ее <данные изъяты>. и заменив местоположение границ земельного участка с кадастровым К№ <данные изъяты>, местоположение : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома, в соответствии с координатами характерных поворотных точек 5, 6, 7, 8 указанных на плане границ земельного участка в чертеже границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер»; а также признать за Лавровой И.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <данные изъяты> в границах, определенных поворотными точками н1-нб-н5-н4-нЗ-н2-н1, указанными на плане границ земельного участка в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане)

территории, выполненной ГУП ТО « Тулземкадастр» для дальнейшего обращения в суд.

Истец Лаврова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Буравлева И.А., уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Буравлев И.А. поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, предоставил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен, в представленных возражениях просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, а, также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного в качестве соответчика по делу ООО «ЖЭК «Тульский дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное не явилась.

Представитель третьего лица 000 «Землемер» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельным участком как объектом земельных отношений является часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Судом установлено, что Лаврову В.Я. по месту егоработы государственным институтом «Мосбассгипрошахт» был

предоставлен шлакоблочный гараж <данные изъяты>, расположенный во дворе дома <адрес>

Решением Центрального районного суда г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ за Лавровой Инессой Владимировной признано право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу : г<адрес>, в лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, с подвалом, расположенным под гаражом, площадью <данные изъяты>., в порядке наследования по закону после смерти отца - Лаврова В.Я., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тульской области истице выдано свидетельство <данные изъяты> на нежилое здание - двухэтажный гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Как видно из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что в границы земельного участка с К№ <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входит часть земельного участка, на котором располагается указанный выше гараж; сведения о местоположении ранее установленных границ земельного участка с К№ <данные изъяты>, не соответствуют их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

Правообладателями земельного участка с К№ <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием - многоквартирный

дом, являются собственники помещений многоквартирного дома, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Суд учитывает ч.2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При вынесении решения Центрального районного суда г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ установлено, судом установлено, что в период работы в Государственном институте «Мосбассгипрошахт» Лаврову В.Я., проживающему по адресу: г<адрес>, в постоянное бессрочное пользование по ордеру <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен гараж площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>

В соответствии с техническим паспортом указанный гараж, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>, с подвалом площадью <данные изъяты> расположен на земельном участке площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> Собственниками помещений многоквартирного дома не инициируется вопрос о сносе гаражей, находящихся во дворе вышеуказанного дома, в том числе и гаража, находящегося в пользовании семьи Лавровых.

Установлено, что земельный участок сформирован с учетом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы спроектированы в соответствии со СНиП 2.07-01-89 Градостроительство.

Из пояснения к схеме расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории (для дальнейшего обращения в суд), выполненной ГУП ТО «Тулземкадастр», следует, что формирование земельного участка площадью <данные изъяты>. возможно при условии исправления кадастровой ошибки земельного участка с К№ <данные изъяты> и исключения сведений о границах данного земельного участка.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» осуществление

кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Касательно земельных участков кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Установлено, что конфигурация земельного участка с К№ <данные изъяты> согласно фактическому использованию не соответствует данным государственного кадастра недвижимости.

Схема расположения земельного участка на кадастровой карте(плане) территории утверждена постановлением администрации города Тулы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, после чего, по заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы проведены кадастровые работы, и в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> ООО « Землемер» ДД.ММ.ГГГГ выполнен межевой план, который зарегистрирован в органе кадастрового учета, per. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Граница земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от точки 4 до точки 6 проходит через принадлежащий истице гараж, в связи с чем, часть формированного под гараж земельного участка площадью <данные изъяты>, определенная координатами поворотных точек от н6-нЗ-н4-н5-н6, указанными на плане границ земельного участка в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ГУП ТО «Тулземкадастр» для дальнейшего обращения в суд, подлежит исключению из данного земельного участка площадью <данные изъяты>, сформированного под многоэтажный жилой дом, путем внесения изменений в описание координат границ земельного участка.

В силу ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

В соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством

определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Постановленное решение является основанием для приведения в соответствие фактического расположения поворотных точек расположению на кадастровом плане, устранения ошибки, допущенной при установлении границы земельного участка, и определении его правильных координат.

В соответствии с п.4 ст. 16 ФЗ РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке ( ст. 64 ЗК РФ).

Для разрешения соответствующего спора, заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, свидетельствующих о наличии обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков, включаются в приложение межевого плана. В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Пунктом 1 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

\ Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок

проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В силу ч.З ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448 -ИМ/Д23 в случае выявления пересечения границ, связанного с наличиемошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка,органом кадастрового учета должно приниматься решение оприостановлении осуществления государственного кадастрового учета, вкоторое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработкепредставленного для осуществления государственного кадастрового учетамежевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщаетсоответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план,предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета,дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки вместоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее -дополнительные сведения). ,

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования

местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем, указанного земельного участка либо представителем заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.8, п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и

закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 9.1 ст.З Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исходя, из указанных выше норм закона, истица вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок с учетом фактически используемой площади и сложившегося порядка пользования земельным участком.

В Постановлении от 13.12.2001 № 16-П Конституционный Суд Российской Федерации указал следующее: до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п.2 ст. 271 ПС РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком

на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Ст. 37 ЗК РФ 1991 года также предусматривалось, что при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

Аналогичные положения закреплены в ст. 271 ГК РФ.

В силу ст. 35 ЗК РФ суд приходит к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, - ст. 35 ЗК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2,3.ст 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки. Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Согласно пояснениям сторон спорный земельный участок используется семьей Лавровых по его прямому назначению.

Решение принимаемое по настоящему делу служит основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и не требует обращения собственников помещений многоквартирного дома с заявлением об изменении границ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Лавровой И.В. к администрациигорода Тулы, Министерству имущественных и земельных отношенийТульской области об исправлении кадастровой ошибки, признании сведений,содержащихся в государственном кадастре недвижимости

недействительными и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в описании местоположения границыземельного участка с кадастровым К№ <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира,

расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>, принадлежащего направе собственности собственникам помещений многоквартирного дома,путем внесения изменений в описание местоположения границ и площадиземельного участка с кадастровым К№ <данные изъяты>, местоположение :установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира : <адрес>, принадлежащего на праве собственности

собственникам помещений многоквартирного дома, исключив из площади земельного участка <данные изъяты> и считать ее <данные изъяты>. и заменив местоположение границ земельного участка с кадастровым К№ <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома, в соответствии с координатами характерных поворотных точек 5, 6, 7, 8 указанных на плане границ земельного участка в чертеже границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер».

Признать за Лавровой И.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование :для эксплуатации гаража, расположенного по адресу <адрес>, гараж <данные изъяты> в границах, определенных поворотными точками н1-нб-н5-н4-нЗ-н2-н1, указанными на плане границ земельного участка в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ГУП ТО «Тулземкадастр».

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию погражданским делам Тульского областного суда, путем подачи

апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Юнусова Г.Ю.

Дело №2-251/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 05 апреля 2021 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием представителя истца Гедз М.Г.,

представителя ответчика – Лемешевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Инессы Владимировны к администрации Шкотовского муниципального района, Докучаевой Елене Анатольевне о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Лаврова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края, Докучаевой Е.А., указав, что она является собственником земельного участка площадью 5560 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2014. На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого она является на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2013. До её вступления в права наследования границы спорного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем, за все время существования в натуре земельный участок использовался законными владельцами в сформированных границах, уплачиваемый земельный налог рассчитывается исходя из площади 5560 кв.м. Изменение конфигурации земельного участка невозможно без нарушения прав смежных землепользователей, поскольку участок расположен в плотно заселенном районе <адрес>. В конце 2016 года она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Границы земельного участка были установлены кадастровым инженером на основании правоустанавливающих документов, а также с учетом исторически сложившегося порядка пользования указанным земельным участком. После предоставления документов в Управление Росреестра, государственный учет изменений объекта недвижимости был приостановлен в связи с выявленным пересечением границ принадлежащего ей земельного участка с границами земельных уч...

...астков с кадастровыми номерами №, №. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № были сформированы и предоставлены в аренду физическим лицам в рамках реализации программы «Дальневосточный гектар», в связи с чем она была вынуждена разрешать спор в судебном порядке. На основании вступивших в законную силу решений Шкотовского районного суда Приморского края от 30.07.2018, 28.08.2018 земельные участки с кадастровыми номерами №, № были сняты с кадастрового учета. При этом произвести постановку на кадастровый учет принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № она лишена возможности, поскольку за время расторжения договоров безвозмездного пользования земельными участками со снятием их с кадастрового учета, администрация Шкотовского муниципального района сформировала на месте земельного участка с бывшим кадастровым номером № новый земельный участок с кадастровым номером №, значительно увеличив его размер, указанный земельный участок вновь пересекает земельный участок, находящийся в ее собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № передан в безвозмездное пользование арендатору Докучаевой Е.А. на основании договора от 10.02.2020 №13-2020-ШМР-Д-ГА, без учета состоявшихся судебных решений и сведений о наличии земельного участка с кадастровым номером №, границы которого существовали на местности длительное время. В целях урегулирования возникшей ситуации администрация Шкотовского района уведомила Докучаеву Е.А. о пересечении границ земельных участков с разъяснением права на обращение в уполномоченный орган с заявлением об изменении конфигурации предоставленного земельного участка либо об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком и предоставлении другого земельного участка.

Поскольку заключение договора безвозмездного пользования земельного участка с кадастровым номером № ведет к незаконному завладению ответчиком Докучаевой Е.А. принадлежащего Лавровой И.В. на праве собственности имущества, до настоящего времени сведения о земельном участке с кадастровым номером № не исключены из ЕГРН, истец просит: признать недействительным договор №13-2020-ШМР-Д-ГА от 10.02.2020 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, заключенный с Докучаевой Е.А.; обязать Управление Росреестра по Приморскому краю исключить из ЕГРН сведения (записи) об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Лаврова И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Гедз М.Г. на иске настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Шкотовского муниципального района по доверенности Лемешева О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что арендатору Докучаевой Е.А. в целях исправления реестровой ошибки была направлена информация о необходимости изменении конфигурации границ спорного земельного участка, однако до настоящего времени Докучаева Е.В. свою позицию не выразила, земельный участок по назначению не использует.

Ответчик Докучаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 01 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 119-ФЗ), гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара.

Как следует из ч. 9 ст. 19 Федерального закона № 119-ФЗ собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, собственники иных объектов недвижимого имущества, лица, которым такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах и права которых на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 1 сентября 2016 года направляют уведомления в орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления муниципального района, на территориях которых расположены такие земельные участки и (или) иные объекты недвижимости, о наличии у них прав (обременений прав) на земельные участки и (или) иные объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких уведомлениях указывается способ связи с заявителями, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты.

В соответствии с ч.21.2 ст.8 Федерального закона № 119-ФЗ в случае, если при установлении на местности границ земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование гражданину, выявлено фактическое пересечение или совпадение с границами одного или нескольких участков, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, пользователь дальневосточного гектара вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об изменении местоположения границ его земельного участка или об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком и предоставлении ему другого земельного участка, сведения о котором ранее внесены в ЕГРН, с приложением материалов, подтверждающих такое пересечение или совпадение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 25-АВ №269414 от 15.07.2014 Лаврова И.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 5560 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, <адрес>. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.02.2014, удостоверенное нотариусом Шкотовского нотариального округа Приморского края 26.02.2014, реестровый номер 1-336.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2013, удостоверенного нотариусом Шкотовского нотариального округа Приморского края 06.12.2013, реестровый номер 5-1953, истец Лаврова И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АВ №269413 от 15.07.2014.

Согласно техническому паспорту от 11 сентября 1992 г. экспликация земельного участка, собственником которого является истец, площадью 5 560 кв.м включала: застроенную территорию – 219 кв.м, незастроенную территорию – 5 341 кв.м.

Вступившими в законную силу решениями Шкотовского районного суда Приморского края от 30.07.2018 (дело №2-117/2018), от 28.08.2018 (дело №2-129/2018) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения относительно описания границ данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Лавровой И.В., существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (по забору), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вышеуказанными судебными актами подтверждено нарушение прав и охраняемых законом интересов Лавровой И.В. как собственника земельного участка с кадастровым номером №, границы которого пересекаются земельными участками с кадастровыми номерами №, №, в связи с чем договоры безвозмездного пользования указанными земельными участками признаны недействительными с последующим снятием земельных участков с кадастровыми номерами №, № с кадастровым учетом.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6411 кв.м., местоположение: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 27.01.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН; 10.02.2020 между администрацией Шкотовского муниципального района и Докучаевой Е.А. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №13-2020-ШМР-Д-ГА в рамках Федерального закона № 119-ФЗ.

Как следует из ответа администрации Шкотовского муниципального района от 09.07.2020 на обращение представителя Гедз М.Г., действующего в интересах Лавровой И.В., в связи с выявленной реестровой ошибкой, выражающейся в пересечении границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированного по заявке Докучаевой Е.А. в рамках Федерального закона № 119-ФЗ, обнаруженной при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, администрация Шкотовского муниципального района известила Докучаеву Е.А. (посредством телефонной связи и путем направления уведомления по адресу регистрации) о наличии у нее права обратиться с заявлением об изменении местоположения границ предоставленного ей земельного участка или об отказе об договора безвозмездного пользования.

Информация о выявленном пересечении границ земельных участков с приложением схемы пересечения направлена органом местного самоуправления в адрес Докучаевой Е.А. с предложением в кратчайший срок сообщить в администрацию Шкотовского муниципального района о принятом в соответствии с ч. 21.2 ст.8 Федерального закона № 119-ФЗ решении, указанное сообщение получено ответчиком 03.08.2020, что подтверждается почтовым уведомлением, вместе с тем, до настоящего времени, как следует из пояснений представителя администрации Шкотовского муниципального района, ответчик Докучаева Е.А. с заявлением об изменении конфигурации предоставленного ей земельного участка с кадастровым номером № либо об отказе от договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование не обратилась.

Положениями статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке 15.07.2014, на указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимости - жилой дом, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (забор).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 27.01.2020 в рамках Федерального закона № 119-ФЗ, до настоящего времени заявление об изменении конфигурации спорного земельного участка в связи с выявленными пересечениями с ранее образованным земельным участком с кадастровым номером № от ответчика Докучаевой Е.А. в уполномоченный орган не поступило.

Пунктами 3, 4 ст.7 Федерального закона № 119-ФЗ предусмотрен отказ в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в случае, если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина; на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован и поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства, поскольку пересекает земельный участок, принадлежащий истцу с 2014 года на праве собственности, при этом границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, в границах указанного земельного участка расположен жилой дом, находящийся в собственности Лавровой И.В.

В соответствии с п.4 ст.11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Оспариваемый договор №13-2020-ШМР-Д-ГА от 10.02.2020 года безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Шкотовского муниципального района и Докучаевой Е.А. нарушает права и охраняемые законом интересы истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №, границы которого пересекает земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ответчику на основании оспариваемого договора.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован с нарушением требований закона, осуществление кадастрового учета такого объекта недвижимости существенным образом нарушает права истца, в ходе рассмотрения дела судом установлены основания для признания заключенного между администрацией Шкотовского муниципального района и ответчиком Докучаевой Е.А. договора недействительным, в связи с чем содержащиеся в ЕГРН сведения в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № подлежат исключению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лавровой Инессы Владимировны к администрации Шкотовского муниципального района, Докучаевой Елене Анатольевне о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Признать недействительным договор от №13-2020-ШМР-Д-ГА от 10.02.2020 года безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 6411 кв.м., местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, заключенный между администрацией Шкотовского муниципального района и Докучаевой Еленой Анатольевной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения (записи) об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6411 +/- 700.60 кв.м., местоположение: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 12 апреля 2021 года, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Судья А.В. Рогачева