Лазаретова Мария Петровна

ДЕЛО № 2-1176/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаретовой М.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лазаретова М.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ее супруг умер /дата/. Спорный участок был ему выделен актом отвода, на котором он выстроил кирпичный гараж. После его смерти она вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Но оформить земельный участок, не обращаясь в суд, не имеется возможности, так как отсутствует правоустанавливающий документ на него. Имеется отказ нотариуса.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, пояснив, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, вид права не указан, муж истицы на супружеские денежные средства и своими силами выстроили на отведенном земельном участке кирпичный гараж в 1985 году, с тех пор им пользуются.

Ответчик – администрация муниципального образования « Рославльский район» в суд не явились, направив возражения, указывая, что данный земельный участок не входит с состав наследства, так как земельный участок является государственной собственностью, не принадлежит н...

...аследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Суд, заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, наследником ФИО1, умершего /дата/ является жена Лазаретова М.П., юридически принявшая наследство, своевременно подав заявление нотариусу.

Решением Исполнительного Комитета Рославльского городского Совета народных депутатов № … от 23.01.1985 за ГСК «Автозаводец -1» был закреплен земельный участок площадью 0,36 га в районе автоагрегатного завода по ул. Мичурина г. Рославля для индивидуального строительства гаражей ( л.д. 14).

На основании этого решения 26.02.1985 ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, возведенный им на свои личные средства и своими силами в 1985 году.

В указанном выше решении Исполнительного Комитета и акта отвода земельного участка ФИО1 не указан вид права.

В соответствии с устным ответом начальника Рославльского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области от 15 июня 2016 г. спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по акту отвода земельного участка, как ранее учтенный с кадастровым номером ….

В кадастровом паспорте вид права и правообладатель не указаны.

Гаражно–строительный кооператив в нарушение п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок не переоформил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Несмотря на то, что решением Исполнительного Комитета от 23.01.1985 года земельный участок одним массивом представлен ГСК, однако, для индивидуального гаражного строительства, и спорный земельный участок отведен непосредственно наследодателю, на котором он своими силами и средствами выстроил кирпичный гараж, и не указан вид права, на котором умершему отведен земельный участок, земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и в качестве правообладателя ГСК не указан.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о выделении умершему спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в данном случае неприменим.

Поэтому на данные правоотношения распространяется действие пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Данная норма Закона определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации.

Тем более, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ собственниками кирпичного гаража, расположенного на этом земельном участке является Лазаретова М.П.

К участию в деле был привлечен ГСК «Автозаводец-1», однако, по данным Межрайонной инспекции № 5 по Смоленской области в едином государственном реестре юридических лиц в отношении ГСК сведения отсутствуют, земельный участок не находится в его собственности и на кадастровый учет поставлен земельный участок непосредственно выделенный умершему, без указания вида права.

Поэтому требования истицы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Лазаретовой М.П. право собственности на земельный участок общей площадью 24,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья Е.В. Лакеенкова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2016 года.