Лазарев Ярослав Денисович

Гражданское дело 2-3678/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2012 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе

председательствующего судьи Куракина Т.П.

при секретаре Павловой Е.Н.

с участием

представителя истца Хитчак Е.М.

представителя ответчика Корнева И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к Лазаревой О.В., Лазареву Я.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сургута обратилась в суд исковым заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в г. Сургуте является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом является общежитие. В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают длительное время Лазарева О.В. с сыном Лазаревым Я.Д. Обстоятельства регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не известны, поскольку администрацией г. Сургута в установленном порядке ордер и другие правоустанавливающие документы на занятие жилой площади в общежитии на имя ответчиков не выдавались. Дата регистрации ответчиков по спорному жилому помещению приходится на тот период, когда общежитие по <адрес> находилось на балансе ЗАО «Валникс и Ко». Ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ на основании срочного договора найма жилого помещения в общежитии с ЗАО «Валникс и Ко». Согласно письма управления учета и распределения жилья администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №, обращения от Лазаревой О.В. в адрес администрации об оформлении правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение не поступало, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемого на условиях договора социального найма при администрации г. Сургута не состоит. Лицевой счет на Лазарев...

...у О.В. на <адрес> <адрес> открыт, но оплаты за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ года не производит, в результате чего образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пеня <данные изъяты> рублей. В ходе неоднократных комиссионных проверок фактического проживания зарегистрированных в комнате № выяснилось, ответчики не проживают и никогда не проживали в спорном жилом помещении, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать Лазареву О.В., Лазарева Я.Д. прекратившими право пользования жилым помещением комнатой № в доме <адрес> г. Сургута.

Представитель истца Хитчак Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Лазарева О.В. в судебное заседание не явилась, согласно справки с места жительства зарегистрирована по адресу указанному истцом, однако по спорному жилому помещению не проживает, место ее и несовершеннолетнего сына Лазарева Я.Д. жительства неизвестно.

Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, так как фактическое место пребывания ее неизвестно.

На основании ст.50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Корнев И.Е., который не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика адвокат Корнев И.Е. в судебном заседании пояснил, что он не уполномочен признавать или не признавать требования, так как выступает по назначению, без соглашения с ответчиком.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора № найма жилого помещения в общежитии ЗАО «Валникс и Ко» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник сдает, а наниматель принимает во временное пользование комнату <адрес>.

В соответствии со справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением учета и распределения жилья администрации г. Сургута, Лазарева О.В., не состоит на учете при администрации г. Сургута в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО «Валникс и Ко» Лазарева О.В. в настоящее время у них не работает.

Согласно представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УК Северо-Восточная» Лазарева О.В. и Лазарев Я.Д. в <адрес> никогда не проживали и не проживают, однако на Лазареву О.В. открыт лицевой счет по оплате ЖКУ.

На основании бухгалтерской справки за ДД.ММ.ГГГГ года долг по <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики составляет <данные изъяты> коп.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к помещениями специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания в них граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Лазарева О.В., Лазарев Я.Д. прекратили право пользования комнатой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лазареву О.В., Лазарева Я.Д. прекратившими право пользования жилым помещением комнатой <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья Т.П.Куракина