Лазарева Наталья Надариевна

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2016 года города Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре судебного заседания ЖЕСТЯНКИНОЙ А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-808/2016 по иску ЛАЗАРЕВОЙ Н. Н. и ФЕДЕНЕВОЙ А. В. к ЛАЗАРЕВОЙ М. Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

12.02.2016 истцы ЛАЗАРЕВА Н.Н. и ФЕДЕНЕВА А.В. обратились в суд с иском к ЛАЗАРЕВОЙ М.Н. о вселении в жилое помещение – <адрес>; возложении обязанности передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; об определении порядка пользования жилым помещением, передав истцам во владение и пользование комнату площадью 18,0 кв.м, ответчику - комнату площадью 12,1 кв.м, вспомогательные помещения оставить местами общего пользования.

В обоснование требований истцы указали, что ответчик препятствует вселению в спорную квартиру и проживанию в ней, в квартиру не впускает, ключи от квартиры не передает, на звонки не отвечает, соглашения о порядке пользования достичь не представляется возможным. Истцы производят уплату коммунальных платежей, намерены вселиться и проживать в спорной квартире, ответчик проживает в спорной квартире одна, с учетом интересов всех сторон целесообразно определить предлагаемый порядок пользования спорной квартирой.

21.03.2016 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУЗЬ...

...МИН К.А., проживающий в спорной квартире с ЛАЗАРЕВОЙ М.Н. в качестве члена ее семьи.

27.04.2016 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФЕДЕНЕВ А.С. – супруг ФЕДЕНЕВОЙ А.В., который намерен также вселиться в спорную квартиру.

Третье лицо КУЗЬМИН К.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, что в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует разрешению спора по существу в его отсутствие.

Истцы ЛАЗАРЕВА Н.Н. и ФЕДЕНЕВА А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам иска поддержали.

Истец ЛАЗАРЕВА Н.Н. дополнительно указала, что проживает с несовершеннолетним сыном в квартире отца ребенка, иного жилья, кроме спорного, не имеет. Намерена вселиться и проживать по месту регистрации, однако ответчиком чинятся препятствия.

Истец ФЕДЕНЕВА А.В. в дополнение к требованиям указала, что состоит в браке с ФЕДЕНЕВЫМ А.С., от брака имеют малолетнего ребенка. Супруг с ребенком зарегистрированы в другом городе по месту жительства супруга. Фактически она проживает с семьей в г. Н. Тагиле, снимают жилье, другого жилья не имеет.

Ответчик ЛАЗАРЕВА М.Н. в судебном заседании предъявленные требования в части вселения и предоставление ключей от квартиры признала, возражала против предлагаемого порядка пользования, поскольку она проживает не одна и комнаты площадью 12,1 кв.м ей недостаточно, просила закрепить за ней комнату площадью 18 кв.м.

Третье лицо ФЕДЕНЕВ А.С. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал.

Третье лицо КУЗЬМИН К.А. ранее принимал участие в судебном заседании, поддержал позицию ответчика и подтвердил факт проживания в спорной квартире с ответчиком.

Заслушав пояснения сторон и третьего лица ФЕДЕНЕВА А.С., огласив пояснения третьего лица КУЗЬМИНА К.А., исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Положения действующего гражданского и жилищного законодательства не допускают ограничения (лишения) участника общей долевой собственности вышеперечисленных прав, в том числе правомочия пользования принадлежащим ему жилым помещением, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, двухкомнатная квартира под номером 42 в доме под номером 2 по улице Сенной в городе Нижний Тагил Свердловской области общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, состоит из двух изолированных комнат 18,0 кв.м и 12,1 кв.м, и вспомогательных помещений площадью 22,1 кв.м.

Собственниками вышеуказанной квартиры в ? доле каждый являются ЛАЗАРЕВА Н.Н. и ЛАЗАРЕВА М.Н. на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №; запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В квартире зарегистрированными значатся: ЛАЗАРЕВА Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ЛАЗАРЕВА М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и ФЕДЕНЕВА А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в спорной квартире проживает ЛАЗАРЕВА М.Н. и КУЗЬМИН К.А. без регистрации, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец ЛАЗАРЕВА Н.Н. имеет на иждивении сына К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым проживает по месту регистрации ребенка в квартире его отца по адресу: <адрес>.

Истец ФЕДЕНЕВА А.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФЕДЕНЕВЫМ А.С., от брака имеют несовершеннолетнего ребенка Ф.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруг и несовершеннолетний ребенок зарегистрированы по адресу: <адрес>. Фактически семья проживает в городе Нижний Тагил в съемном жилье по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы доступ в квартиру не имеют в связи с отсутствием ключей от двери, чем ограничено их право владения и пользования жилым помещением, что не оспаривалось ответчиком. Оснований для ограничения прав не имеется, истцы не лишены данного права, право долевой собственности не прекращено, в связи с чем, требования истцов суд находит законными и обоснованными.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникли неприязненные отношения, конфликт имеет длительный характер, решить вопрос по пользованию жилым помещением не представилось возможным. Истцы от права пользования и проживания в спорной квартире не отказались и намерены вселиться в виду отсутствия другого жилья.

Участники долевой собственности в силу закона не могут быть лишены, либо ограничены во владении и пользовании спорной квартирой, в том числе в праве на проживание в ней, вне зависимости от того, имеется ли в собственности /пользовании/ иное жилье, стороны вправе самостоятельно определять место своего жительства.

Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, что исключает возможность раздела (выдела доли) жилого помещения в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исходя из равенства долей, каждый участник долевой собственности вправе требовать передать в пользование 1/2 долю жилой площади, что составляет 15,05 кв.м. (30,1/2). Жилой комнаты указанной площадью в спорной квартире нет, стороны не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой. Следовательно, при определении порядка пользования спорным имуществом необходимо исходить из обстоятельств дела, установленных судом.

Как установлено в суде, ответчик ЛАЗАРЕВА М.Н. проживает в спорной квартире с КУЗЬМИНЫМ К.А. Истцы ЛАЗАРЕВА Н.Н. и ФЕДЕНЕВА А.В. имеют на иждивении несовершеннолетних детей и вправе с ними проживать в спорной квартире. С учетом того, что истцы фактически являются самостоятельными семьями, суд считает необходимым передать им во владение комнату площадью 18,0 кв.м, ответчику следует передать комнату площадью 12,1 кв.м, вспомогательные помещения оставить в общем пользовании.

Данный порядок пользования спорной квартирой максимально соответствует требованиям закона и интересам сторон. При этом ответчик вправе требовать от истца-собственника, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцам подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> в пользу каждой.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛАЗАРЕВОЙ Н. Н. и ФЕДЕНЕВОЙ А. В. удовлетворить.

Вселить ЛАЗАРЕВУ Н. Н. и ФЕДЕНЕВУ А. В. в жилое помещение – <адрес>.

Обязать ЛАЗАРЕВУ М. Н. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – <адрес> посредством предоставления ЛАЗАРЕВОЙ Н. Н. и ФЕДЕНЕВОЙ А. В. ключей от входной двери квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением – <адрес>: передать ЛАЗАРЕВОЙ Н. Н. и ФЕДЕНЕВОЙ А. В. во владение и пользование изолированную комнату жилой площадью 18,0 квадратных метров с балконом; передать во владение и пользование ЛАЗАРЕВОЙ М. Н. изолированную комнату жилой площадью 12,1 квадратных метров; передать в общее пользование ЛАЗАРЕВОЙ Н. Н., ФЕДЕНЕВОЙ А. В. и ЛАЗАРЕВОЙ М. Н. вспомогательные помещения (кухня – 8,8 кв.м, ванная 2,6 кв.м, туалет 1,0 кв.м, коридор 3,0 кв.м, коридор 6,2 квм., шкаф – 0,3 кв.м, шкаф – 0,2 кв.м).

Взыскать с ЛАЗАРЕВОЙ М. Н. в пользу ЛАЗАРЕВОЙ Н. Н. и ФЕДЕНЕВОЙ А. В. по <...> в пользу каждой в счет возмещения судебных расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА