Лебединский Анатолий Юрьевич

Дело № 2-498/2019

Решение

Именем Российской Федерации

3 апреля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Лебединской А. А. к Калашникову О. И., Княгичеву Д. А., Лебединскому А. Ю., Лебединскому В. Ю., Ленгазовой Н. Г., Паниной Н. Н., Хомутянской Н. М., Павелко А. А.овичу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Сфронова Е. В., Комитет по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в которому просила :

- включить в наследственную массу после смерти Лебединского Ю. П., недвижимое имущество - земельный участок, с кадастровым номером № ..., площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., ...

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 779 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ...», за Лебединской А. А..

- прекратить право общей совместной собственности между Лебединским Ю. П. и Калашниковым О. И., Княгичевым Д. А., Лебединским А. Ю., Ленгазовой Н. Г., Паниной Н. Н., Хомутянской Н. М., Павелко А. А.овичем, на земельный участок с кадастровым номером № ..., о...

...бщей площадью 20343 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Лебединская А.А. и ее представитель в судебном заседании поддержали требования.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... г. умер супруг истицы - Лебединский Ю. П., о чем ... г. составлена запись акта о смерти № ..., что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-AH № ... от ... г., выданным Отделом ЗАГС Администрации Аксайского района Ростовской области от ... г..

Согласно справке № ... от ... г., выданной нотариусом Сафроновой Е.В., ... г. нотариусом Сафроновой Е.В. заведено наследственное дело № ... после умершего Лебединского Ю.П. по заявлению Лебединской А.А., которая является единственным наследником.

... г. наследственное дело было окончено и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из:

-денежных вкладов;

-земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...», участок № ...;

-автомобиль марки ....

В наследственную массу умершего Лебединского Ю.П. не вошел земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ..., ... участок № ..., в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на земельный участок на момент смерти за умершим.

Однако, данный земельный участок следует включить в наследственную массу умершего и признать право собственности за наследницей Лебединской А.А. по следующим основаниям.

Лебединский Ю.П. являлся членом ДНТ «Дачник» с ... г., принят в члены товарищества на основании протокола № ... от ... г., за ним закреплен земельный участок площадью 790 кв.м, участок № ..., что подтверждается членской книжкой ДНТ «Дачник».

На основании Распоряжения № ... от ... г., вынесенного Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, членам ДНТ «Дачник» был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ... площадью 119 348 кв.м, расположенный по адресу: ..., в северном направлении на расстоянии 0,8 км. от ..., за чертой населенного пункта ДНТ «Дачник», в совместную собственность за плату для садоводства, в том числе и члену ДНТ «Дачник» - Лебединскому Ю.П. (участок № ...).

... г. между КИЗО АР и членами ДНТ «Дачник» был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН № ..., площадью 119 348 кв.м, расположенный по адресу: ..., в ... от ..., ...». Члены ДНТ «Дачник» вносили оплату за земельный участок через ДНТ. Так Лебединским Ю.П. была внесена в кассу ДНТ «Дачник» оплата по договору купли-продажи в размере 1 926 рублей, согласно квитанции к ПКО от ... г..

Право общей совместной собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по РО ... г., запись регистрации в ЕГРН № ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г..

В 2009 году Лебединским Ю.П. было проведено межевание земельного участка в связи с образованием земельного участка путем выдела из земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., .... от ..., ... участок № ..., что подтверждается межевым планом ГД-Р71-2009.

... г. выделенный земельный участок № ... площадью 779 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., в ... от ..., ...», участок № ..., согласно справочной информации по объектам недвижимости Росреестра.

... г. между членами ДНТ «Дачник» было заключено соглашение о разделе общего имущества между участниками совместной собственности, а именно земельного участка с КН № ... площадью 119 348 кв.м, расположенный по адресу: ..., .... от ..., ...», площадью 119 348 кв.м. Согласно соглашению от ... г. было прекращено право совместной собственности на указанный земельный участок и закреплены за каждым членом товарищества отдельный участок согласно списку. Соглашение одобрено общим собранием членов ДНТ «Дачник» от ... г.. Таким образом, за Лебединским Ю.П. был закреплен земельный участок с КН № ..., площадью 779 кв.м, расположенный по адресу: ..., в .... от ..., ...», участок № ....

На основании Постановления № ... от ... г., вынесенного Главой А. Р. сельского ч поселения, земельного участку с КН № ..., площадью 779 кв.м, был присвоен адрес: ....

Однако, согласно сведениям ЕГРН, на момент присвоения адреса земельный участок с КН № ..., площадью 779 кв.м, был аннулирован - снят с кадастрового учета ... г., в связи с отсутствием государственной регистрации права в течение 2- х лет.

В связи с тем, что не все члены ДНТ «Дачник успели зарегистрировать свои права на земельные участки, а их участки были аннулированы и сняты с кадастрового учета по истечение 2-х лет с момента образования, так как носили временный характер, то земельный участок с КН № ... еще раз был разделен на 12 земельных участков, владельцы которых не успели зарегистрировать свои права.

... г. Лебединским Ю.П. был получен кадастровый паспорт земельного участка, площадью 779 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., в ... ..., ...

Согласно ответу филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РО от ... г., земельный участок с кадастровым номером № ... образован ... г. по заявлению № ... от ... г. и межевому плану от ... г., выполненному кадастровым инженером Коломоец Д.А. в связи с образованием 12-ти земельных участков, один из которых является многоконтурным и состоит из 7 контуров, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № .... Представленный с заявлением межевой план подготовлен в том числе на основании договора купли-продажи земельного участка № ... от ... г., соглашения о разделе общего имущества между участниками совместной собственности от ... г..

... г. Лебединский Ю.П. обратился в Росреестр с целью изменения вида разрешенного использования земельного участка и изменения адреса земельного участка, полагая, что закрепленный за ним земельный участок с КН № ..., площадью 779 кв.м, и земельный участок с КН № ... -это один и тот же земельный участок, не вдаваясь в цифры и юридические тонкости, с дальнейшим планом регистрации права собственности на земельный участок.

Однако, филиалом ФГБУ ФКП Росреетра по РО ... г. было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что за регистрацией обратились не все собственники объекта, а в Постановлении о присвоении адреса неверно указан кадастровый номер земельного участка.

... г. Лебединский Ю.П. внезапно умер, не доведя оформление документов на земельный участок до конца.

Таким образом, право собственности на земельный участок с КН № ... до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно ответу филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РО от ... г., при анализе сведений, содержащихся в ЕГРН выявлено, что сведения о площади и местоположении характерных точек границы земельного участка с КН 61:02:0600007:2562 соответствуют сведениям о площади и местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № ....

Таким образом, земельный участок с КН № ... по своему местоположению характерных точек границ и площадью полностью совпадает с земельным участком с КН № ..., который был закреплен за Лебединским Ю.П. и снят был с кадастрового учета. До настоящего времени за Лебединским Ю.П. зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с КН № ..., с остаточной площадью 20 343 кв.м, состоящего из 7-ми контуров.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности факта приобретения Лебединским Ю.П. права общей совместной собственности по договору купли-продажи земельного участка с КН № ... площадью 119 348 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... от ..., ... от ... г..

Право общей совместной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Лебединским Ю.П.

На основании соглашения от ... г. о разделе общего имущества между участниками совместной собственности, а именно земельного участка с КН № ..., прекращено право общей совместной собственности и Лебединскому Ю.П. выделен в собственность ЗУ с КН № ..., площадью 779 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ..., ...», участок № .... Право собственности на указанный земельный участок Лебединский Ю.А. не успел зарегистрировать, и ЗУ был снят с кадастрового учета.

После повторного проведения межевания и образования нового земельного участка с КН 61:№ ..., полностью совпадающего по своим характеристикам с земельным участком с КН № ..., Лебёдинский Ю.П. не успел зарегистрировать свое право собственности по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью.

Однако, право на выделенный земельный участок за ним сохраняется, никто из других сособственников - участников общей совместной собственности на него не претендует.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых был при жизни сам наследодатель.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему. имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 74 Постановления Пленума от ... г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от ... г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется приведенными выше нормами, при этом исходит из того, что материалами дела подтверждается принадлежность земельного участка № ..., площадью 779 кв.м на праве собственности наследодателю, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу, а следовательно, производные от указанного требования о признании права собственности Лебединской А.А., являющей единственным наследником покойного, на земельный участок и прекращении права общедолевой собственности наследодателя также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лебединской А. А. - удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу после смерти Лебединского Ю. П., недвижимое имущество - земельный участок, с кадастровым номером № ..., площадью 779 кв.м, расположенный по адресу: ..., .... ..., ...

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 779 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ..., ...», за Лебединской А. А..

Прекратить право общей совместной собственности между Лебединским Ю. П. и Калашниковым О. И., Княгичевым Д. А., Лебединским А. Ю., Ленгазовой Н. Г., Паниной Н. Н., Хомутянской Н. М., Павелко А. А.овичем, на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью 20343 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме 8.04.2019

Судья А.Г. Молотиевский