Лейман Оксана Александровна

Дело № 11-10221/2019 Судья Черепанова С.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2019 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей Печенкиной Н.А., Шалиевой И.П.,

при секретаре Вернигоровой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Леймана Петра Андреевича на решение Еткульского районного суда Челябинской области от 28 мая 2019 года по иску Леймана Петра Андреевича к администрации Еткульского муниципального района, администрации Коелгинского сельского поселения, Лейман Татьяне Александровне, Лейману Вадиму Петровичу, Калининой Надежде Петровне о признании права собственности на земельные участки.

Заслушав доклад судьи Печенкиной Н.А. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения истца Леймана П.А., представителя истца Лейман О.А., ответчиков Леймана В.П., Калининой Н.П., Лейман Т.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лейман П.А. обратился в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района, администрации Коелгинского сельского поселения, Лейман Т.А., Лейману В.П., Калининой Н.П. о признании за собой права собственности на земельный участок площадью 170000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Челябинская область, <данные изъяты>, и на земельный участок площадью 370000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохоз...

...яйственного назначения, расположенный по адресу: Челябинская область, <данные изъяты>.

Требования мотивировал тем, что 22 ноября 1991 года в соответствии с приказом № 752 по совхозу «Коелгинский» он был уволен из данного сельхозпредприятия в связи с созданием крестьянского (фермерского) хозяйства с выделением ему земельного участка площадью 14,5 га, в том числе 9,7 га пашни. Впоследствии администрацией Еткульского района в мае 1992 года ему было выдано свидетельство № 97 на право собственности, пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 54 га, из которых 17 га ему предоставлено в собственность, а 37 га – в пожизненное наследуемое владение. Согласно постановлению Главы администрации Еткульского района № 8 от 27 декабря 1992 года «Об изъятии земельных участков из земель совхоза «Коелгинский» и предоставлении земельных участков гражданам, выходящим из совхоза для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» истцу Лейману П.А. предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки на площади 54 га, в том числе пашни 50 га, сенокосы 4 га, из них земельный надел при выходе из совхоза 17 га, в том числе пашни 13 га и из запаса района 37 га. В 1995 году крестьянское (фермерское) хозяйство Леймана П.А. прекратило свою деятельность и ликвидировано постановлением главы администрации Еткульского района № 210 от 3 апреля 1995 года. Этим же постановлением пашня площадью 44,2 га передана с спецфонд района, право распоряжаться 4 га сенокосов и 5,8 га пашни оставлено за владельцем пая. В настоящее время Лейман П.А. намерен зарегистрировать свои права на данные земельные участки в ЕГРН, однако в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку надлежащим образом оформленных документов на право собственности на земельные участки площадью 17 га и 37 га у него не имеется.

Истец Лейман П.А., его представитель Лейман О.А. в судебном заседании суда первой инстанции поддержали заявленные требования, просили требования удовлетворить.

Представители ответчика администрации Еткульского муниципального района Щетихина В.М., Кудрявцева О.А. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признали.

Представитель ответчика администрации Коелгинского сельского поселения в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен, представил в суд отзыв, в котором с заявленными исковыми требованиями согласился.

Ответчики Лейман Т.А., Лейман В.П., Калинина (Лейман) Н.П. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования признали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен.

Суд вынес решение о частичном удовлетворении исковых требований, признал за Лейманом П.А. право собственности на земельный участок площадью 170000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Лейману П.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 370000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отказал.

В апелляционной жалобе Лейман П.А. просил решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Указал на то, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 31,8 га, по которому ведется спор, является АО «Коелгамрамор», оставшаяся часть земли, как земельный пай при выходе из совхоза (7,6 га), находится в собственности Леймана В.П. Считает, что судом первой инстанции оставлено без внимания то обстоятельство, что оснований для передачи земель, ранее выделенных ему (истцу), АО «Коелгамрамор» не имелось. Администрация Еткульского района не представила доказательств законной передачи земельного участка АО «Коелгамрамор». Обращает внимание, что в выкопировке из плана земель совхоза «Коелгинский» и в сведениях, содержащихся в Госфонде данных, указаны сведения о владельце данного крестьянского (фермерского) хозяйства (Леймане П.А.), местоположении данного земельного участка, его площадь. Указывает, что он не оформлял земельный участок в собственность, от прав на участок не отказывался, принудительные административные меры не применялись.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация Еткульского муниципального района Челябинской области просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указала, что в силу положений пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пунктов 3.1, 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право на выкуп либо бесплатное предоставление в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в порядке переоформления права пожизненного наследуемого владения на право собственности имеют лица, обладающие статусом сельскохозяйственных организаций или осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, которые используют земельные участки по целевому назначению. Кроме того, указывает, что на месте земельного участка площадью 37 га, предоставленного Лейману П.А. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в настоящее время поставлены на учет земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 7,6 га, принадлежащий Лейману В.П., и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31,8 га, принадлежащий АО «Коелгамрамор». Указанные права являются действующими, в установленном законом порядке не оспорены. Обращает внимание, что факт передачи АО «Коелгамрамор» земель, выделенных Лейману П.А. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не являлся предметом настоящего дела.

Представители ответчиков администрации Еткульского муниципального района, администрации Коелгинского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела с апелляционной жалобы заблаговременно размещена на сайте Челябинского областного суда. В связи с чем судебная коллегия на основании положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого к их числу отнесены акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, приказом № 752 от 22 ноября 1991 года по Коелгинскому совхозу Лейман П.А. уволен из совхоза в связи с выходом из совхоза и организацией крестьянского хозяйства. Лейману П.А. и его жене Лейман Т.А. выделен земельный участок на площади 14,5 га, в том числе пашни 9,7 га, в соответствии с принадлежащим им земельным паем. Приказ содержит ходатайство перед районным Советом о выделении Лейману П.А. дополнительно 20 га пашни из земель запаса (том № 1 л.д.90).

Судом первой инстанции указано на то, что в 1992 году создано крестьянское фермерское хозяйство Леймана П.А. Главой крестьянского фермерского хозяйства утвержден Лейман П.А.; членами крестьянского фермерского хозяйства – Лейман Т.А. (супруга), Лейман В.П. (сын), Лейман Н.А. (дочь, изменившая впоследствии фамилию на Калинину).

Как следует из материалов дела, 20 мая 1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Еткульского района Лейману П.А. выдано свидетельство № 97, удостоверяющее, что Лейману П.А. решением администрации Еткульского района № 8 от 26 декабря 1991 года и приказом № 752 от 22 ноября 1991 года предоставлено в собственность 17,7 га земель, из них 13 га пашни и 4 га сенокосы, а также в пожизненное наследуемее владение 37,0 га. (том №1 л.д.14)

27 декабря 1992 года постановлением главы администрации Еткульского района № 8 из земель совхоза «Коелгинский» изъят земельный участок площадью 322 га, в том числе 301 га пашни, 21 га сенокосов пашни, которые предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянских (фермерских) хозяйств. Кроме того, для этих целей гражданам предоставлены земельные участки из земель совхоза «Коелгинский» на общей площади 94 га. В подпункте «е» пункта 3 данного постановления указано, что Лейману П.В. предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки на площади 54 га, в том числе пашни 50 га, сенокосы 4 га, из них земельный надел при выходе из совхоза 17 га и из земель запаса района 37 га. Этим постановлением Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Еткульского района предписано провести землеустроительные работы по установлению переданных гражданам для организации фермерских хозяйств земельных участков в натуре (том № 1 л.д.83-85).

Устав крестьянского фермерского хозяйства утвержден 19 июля 1994 года, зарегистрирован постановлением главы администрации Еткульского района № 500 (том № 1 л.д.86). Администрацией района крестьянскому фермерскому хозяйству Леймана П.А. выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия (том № 1 л.д.33). Налоговым органом крестьянскому фермерскому хозяйству Леймана П.А. выдано свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица.

Постановлением главы администрации Еткульского района № 210 от 03 апреля 1995 года крестьянское фермерское хозяйство Леймана П.А. ликвидировано, пашня площадью 44,2 га передана в специальный земельный фонд района, в распоряжении Леймана П.А. оставлено 4 га сенокосов и 5,8 га пашни (том № 1 л.д.87).

Постановлением главы администрации Еткульского района № 238 от 27 апреля 1998 года Лейман П.А. выделен земельный участок в натуре на площади 7,6 га пашня для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли (том № 1 л.д.123).

18 июня 2009 года Лейман П.А. подарил Лейману В.П. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 76000 кв.м., принадлежащий Лейману П.А. на основании постановления Главы Еткульского района Челябинской области № 238 от 27 апреля 1998 года, постановления Главы Еткульского муниципального района № 233 от 24 апреля 2008 года (том № 1 л.д.118).

В ходе рассмотрения дела, судом первой инстанции установлено наличие разночтений в части указания даты выдачи свидетельства № 97 и даты издания главой администрации района постановления № 8, поскольку в свидетельстве, выданном 20 мая 1992 года, имеется ссылка на постановление местной администрации от 26 декабря 1991 года № 8. При том, что в архиве района имеется на хранении постановление главы администрации Еткульского района № 8 от 27 декабря 1992 года (том № 1 л.д.83-85). Истец представил в материалы дела копию постановления главы района № 8 от 26 декабря 1991 года практически с тождественным содержанием.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о наличии в материалах дела доказательств, подтверждающих возникновение права собственности истца на земельный участок площадью 17 га, который фактически находится во владении истца.

В связи с указанным суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части признания за Лейманом П.А. права собственности на земельный участок площадью 170000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда в указанной части сторонами не обжалуется.

В связи с указанным, в соответствии с п. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в указанной части не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лейману П.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 370000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, суд первой инстанции исходил из того, что Лейману П.А. был предоставлен земельный участок площадью 37 га в пожизненное наследуемое владение, а не в собственность, в настоящее время на указанном участке сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки, права на которые зарегистрированы в ЕГРН за иными лицами.

Оснований не соглашаться с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 370000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, судебная коллегия не находит.

Как видно из материалов дела и пояснений, данных стороной истца в суде апелляционной инстанции, истцом заявлены требования о признании права собственности в отношении земельного участок площадью 370000 кв.м, который в настоящее время находится в собственности иных лиц.

Выражая несогласие с принятым судебным актом, податель апелляционной жалобы указал на то, что оснований для передачи земель, ранее выделенных ему (истцу), АО «Коелгамрамор» не имелось, администрация Еткульского района не представила доказательств законной передачи земельного участка АО «Коелгамрамор».

Указанные доводы основанием для отмены судебного акта не являются, поскольку данные обстоятельства предметом рассмотрения настоящего гражданского дела не являлись, соответствующие исковые требования в рамках указанного гражданского дела истцом не заявлялись.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что в выкопировке из плана земель совхоза «Коелгинский» и в сведениях, содержащихся в Госфонде данных, указаны сведения о владельце данного крестьянского (фермерского) хозяйства (Леймане П.А.), местоположении данного земельного участка, его площадь, не опровергают выводы суда первой инстанции о том, что в настоящее время собственниками земельного участка, на который претендует истец, являются иные лица.

В апелляционной жалобе не приведены доводы и доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства и выводы суда первой инстанции. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Еткульского районного суда Челябинской области от 28 мая 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Леймана Петра Андреевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи