Лехмус Ольга Владимировна

Дело № 2 – 1490/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

220 июня 2023 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Кривощековой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1490/2023 по иску Лехмус Ильи Владимировича к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ

Лехмус И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательской давности, в обоснование заявленных требований, указав, что Евтееву Г.Д., Евтеевой Е.Я. на праве совместной собственности на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ... и регистрационного удостоверения №... от ... принадлежало жилое помещение - квартира, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым №..., расположенная по адресу: .... Вышеуказанное жилое помещение - квартира, принадлежащая на праве совместной собственности Евтееву Г.Д., Евтеевой Е.Я. находилась в двухквартирном жилом доме и фактически являлась жилым домом блокированной застройки. Вторая квартира (жилой дом блокированной застройки) в данном доме принадлежала на праве собственности отцу истца - Лехмус В.О., который проживал в данной квартире вместе с членами своей семьи: супругой - Т. М., сыном И. В., сыном Олегом В. и дочерью О. В.. Евтеев Г.Д. - супруг Евтеевой Е.Я., умер ... в связи с чем, последняя с момента его смерти осталась проживать в данной квартире одна. ... между Евтеевой Е.Я. и Лехмус И.В. был заключен договор купли - продажи. По условиям данного договора, Евтеева Е.Я. продала принадлежащую ей квартиру по адресу: ... Лехмус И.В. за 25 000 руб., которые были переданы Лехмус И.В. Евтеевой Е.Я. в полном объеме, в момент заключения договора купли - продажи от ... С момента полного расчета с Евтеевой Е.Я., последняя, освободила свою квартиру (свою половинку жилого дома) от личных вещей, выехала из дома, передав при этом истцу ключи и документы от дома, после чего последний стал пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, расположенной по адресу: .... На сегодняшний момент, при оформлении правовых документов на вышеуказанную квартиру, истцу стало известно, что Евтеева Е.Я. — собственник данной квартиры, которую Лехмус И.В. приобрел по договору купли - продажи от ..., умерла ... После приобретения указанной квартиры и передачи денежных средств Евтеевой Е.Я., Лехмус И.В. вселился в указанную квартиру (половину жилого дома) и принял на себя все обязательства, возложенные на него, как на собственника квартиры, путем оплаты всех необходимых платежей, налогов, сборов. Принял все необходимые меры к ее сохранности. Таким образом, спорным жилым помещением истец владее...

...т с июня 2003 г. Лехмус И.В. никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце спорной квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения жилым помещением (половиной жилого дома), никто не оспаривал его право на владение и пользование этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода (с ... по настоящее время) истец владеет квартирой -(половиной жилого дома) непрерывно, как своим собственным имуществом в течение уже более 19 лет. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №..., расположенной по адресу: РБ, ..., изготовленного Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ..., усматривается, что спорный объект недвижимости состоит из одной жилой комнаты, площадью 23,9 кв.м, и кухни, площадью 9,1 кв.м., истец не является собственником спорной квартирой. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что на протяжении более 20 лет личного владения спорным имуществом - квартирой, приобретенной у Евтеевой Е.Я. никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения спорным объектом, следует считать добросовестным. Просит суд признать за Лехмус И.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: РБ, ... силу приобретательской давности.

Истец Лехмус И.В., будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования Лехмус И.В. признает в полном объеме, просил удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представители Публично-правовой компании "Роскадастр", Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Республике Башкортостан, Лехмус О.В., Лехмус Т.М., нотариус нотариального округа г. Белорецк Белорецкого района Яковлева Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, заявление Администрации о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в представленном заявлении указал, что исковые требования Лехмус И.В. о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательской давности признает в полном объеме, считает подлежащим удовлетворению, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лехмус И. В. к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за Лехмус И. В. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым №..., расположенную по адресу: ... силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Абсалямова Д.Р.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023 г.