Лекторович Владимир Евгеньевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.,

при секретаре Смирновой И.Г.,

с участием истца Лекторович В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекторович В. Е. к ОАО «Домоуправляющая компания Московского района г. Н.Новгорода, Лекторович Л. Г., Лекторович А. В., Лекторович М. В., Шабанову Г.М. о распределении финансовых обязательств по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лекторович В.Е. обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Московского района г. Н.Новгорода, Лекторович Л. Г., Лекторович А. В., Лекторович М.В., Шабанову Г. М. о распределении финансовых обязательств по содержанию жилого помещения, указывая, что в квартире * дома * по ул. * г. Н. Новгорода на регистрационном учете состоят: истец Лекторович В.Е., ответчики Лекторович Л.Г., Лекторович А.В., Лекторович М.В., Шабанов Г.М. Нанимателем спорной квартиры является Лекторович Л.Г. Брак между Лекторович В.Е. и Лекторович Л.Г. прекращен 14.11.2016 г. С момента прекращения брака между ними стали складываться довольно напряженные отношения. Истец вселялся в спорную квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда. В добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей истец не может. Просил суд определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате содержания и коммунальных услуг квартиры * дома * по ул. * г. Н.Новгорода, обязать ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» заключить соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату пользования, содержания...

... жилья и коммунальных услуг квартиры *дома *по ул. * * г. Н. Новгорода на имя истца на * долю, на имя Лекторович Л. Г. на * долей с включением в платежные документы Лекторович А.В., Лекторович М.В.а, Шабанова Г. М.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

От представителя ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех эти граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2, ч.3, ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено следующее: частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что Лекторович Л.Г. является нанимателем квартиры *дома * по ул. * г. Н. Новгорода.

На регистрационном учете в указанных комнатах состоят: истец Лекторович В.Е., ответчики Лекторович Л.Г., Лекторович А.В., Лекторович М.В., Шабанов Г.М., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак между Лекторович В.Е. и Лекторович Л.Г. прекращен 14.11.2016 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из пояснений истца следует, что с момента прекращения брака между сторонами стали складываться довольно напряженные отношения. Истец вселялся в спорную квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда. В добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей истец не может. В квартире не сложился порядок оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг между истцом с одной стороны, и ответчиками с другой стороны.

Рассматривая требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, суд принимает во внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена как на нанимателя, так и проживающих в квартире граждан, порядок пользования квартирой между истцом и ответчиками не сложился. При таких обстоятельствах, учитывая положения п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, суд считает возможным удовлетворить требования Лекторович В.Е. и определить порядок оплаты за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением, плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения между истцом с одной стороны и ответчиками.

Учитывая, что от ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» возражений относительно выдачи отдельных платежных документов не поступило, суд считает возможным обязать управляющую организацию заключить соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату пользования, содержания жилья и коммунальных услуг квартиры *дома * по ул. * г. Н. Новгорода на имя Лекторович В.Е. на * долю, на имя Лекторович Л. Г. на * долей с включением в платежные документы Лекторович А. В., Лекторович М. В., Шабанова Г. М.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лекторович В. Е. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лекторович В. Е. в расходах по оплате содержания и коммунальных услуг квартиры *дома * по ул. * *г. Н.Новгорода.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» заключить соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату пользования, содержания жилья и коммунальных услуг квартиры * дома *по ул. * г. Н. Новгорода на имя Лекторович В. Е. на * долю, на имя Лекторович Л. Г. на * долей с включением в платежные документы Лекторович А. В., Лекторович М. В., Шабанова Г. М..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.