Лемзякова Анна Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 11 ноября 2015 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Лунёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лемзяковой Анны Ивановны к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лемзякова А.И. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что она постоянно проживает по адресу: <адрес>, кв. 2.Указанная квартира ей была предоставлена в конце 80-х годов организацией Жигаловским ММПКХ. Она заселились в вышеуказанную квартиру, сразу сделала небольшой косметический ремонт. Побелила стены и потолки, покрасила оконные и дверные блоки, разработала земельный участок, посадила овощи и картофель, облагородила фасад помещения. Всё, что было необходимо для ремонта, приобретала на свои собственные денежные средства сама. Когда в 90-х годах началась приватизация жилищного фонда, организация Жигаловским ММПКХ выдало ей разрешение на приватизацию квартиры. <Дата> между Жигаловским ММПКХ и Лемзяковой Анной Ивановной с другой стороны, был составлен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Жигаловское ММПКХ передало ей в собственность указанную выше квартиру. Форма собственности была определена как единоличная. <Дата> договор был зарегистрирован в ад...

...министрации Жигаловского района под №, далее указанный договор был предъявлен на регистрацию в БТИ ММПКХ и вписан в реестровую книгу под № от <Дата>.

С момента передачи ей квартиры организация Жигаловское ММПКХ перестало нести бремя содержания своего имущества, то есть не участвовало в проведении ремонта, не оказывало помощи в выделении денежных средств при проведении ремонтов, не выделяло строительный материал.

Она в течение 25 лет осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником квартиры, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Лемзякова А.И., представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., действующий на основании доверенности № от <Дата> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании из архивной выписки № от <Дата> установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Жигаловского района Иркутской области № от <Дата> принято решение о выдаче Л. ордера на право занятия квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки о заключении брака серии № установлено, что Л. состоял в браке с Лемзяковой Анной Ивановной.

Из свидетельства о смерти серии № установлено, что Л. умер <Дата>.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, указанная квартира имеет кадастровый №, общая площадь помещения 64,4 кв.м. Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» Белякова Е.О. информация на объект находящийся по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Лемзякова Анна Ивановна не имеет.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа главы Жигаловского муниципального образования К. установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Жигаловского муниципального образования не числится.

Из копии договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от <Дата> установлено, что Жигаловское ММПКХ бесплатно передал в собственность Лемзяковой А.И. квартиру расположенную по адресу: п.<адрес>.

Из показаний свидетелей С., П. допрошенных в судебном заседании установлено, что Лемзякова А.И. проживает в указанной квартире с 1983 года. Квартира была предоставлена Лемзяковой А.И. и её мужу Л. - ММПКХ. Её муж умер. Лемзякова А.И. сама в течении длительного периода времени содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью квартиры, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто, непрерывно и добросовестно.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Лемзякова А.И. не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Лемзякова А.И. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1983 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом составляет около 32 лет, следовательно во - первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лемзяковой Анны Ивановны к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Лемзяковой Анной Ивановной.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 11 ноября 2015 г.

Судья: подпись Т.А. Бакшеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>