Ленева Тамара Сергеевна

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

(дата обезличена) (адрес обезличен).

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах ФИО2, (дата обезличена) года рождения, к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Кстовская домоуправляющая компания» (адрес обезличен), об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья и порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения,

с участием истца ФИО5, третьего лица представителя Министерства социальной политики (адрес обезличен) ФИО7,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5, действующая в интересах ФИО2, (дата обезличена) года рождения, обратилась в суд к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Кстовская домоуправляющая компания» (адрес обезличен), об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья и порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения.

В судебном заседании ФИО5 свой иск поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности, в двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики ФИО9 Р.Н., ФИО4 являются собственниками на праве общей долевой собственности, в одной пятой и двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обе...

...зличен).

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, осуществляется управляющей компанией ООО «КДУК» (адрес обезличен).

В соответствии с п.1 ст.249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчики недобросовестно исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, истец, как опекун собственника доли квартиры ФИО2, в целях защиты её интересов, просит суд разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), и открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчик, представитель ООО «КДУК» (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, будучи извещенным.

Ответчики ФИО9 Р.Н., ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными, не просили об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, представитель Министерства социальной политики (адрес обезличен), ФИО7 иск ФИО5 поддерживает, т.к. исковые требования соответствуют интересам опекаемой ФИО2

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности, в двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики ФИО9 Р.Н., ФИО4 являются собственниками на праве общей долевой собственности, в одной пятой и двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, осуществляется управляющей компанией ООО «КДУК» (адрес обезличен).

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из буквального толкования положений Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, следует, что при отсутствии соответствующего соглашения между сособственниками, допускается разделение финансовых лицевых счетов в судебном порядке с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, а также с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Собственник двух пятых долей квартиры ФИО2 и ответчики ФИО9 Р.Н., ФИО4 не являются членами одной семьи, по пояснениям истца ответчики недобросовестно исполняют свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, тем самым ставят в затруднительное материальной положение инвалида ФИО2

Принимая во внимание, что истец настаивает на разделении финансовых лицевых счетов, учитывая, что каких-либо доказательств того, что раздел лицевых счетов технически невозможен в материалах гражданского дела не имеется, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по обязательным (содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт) и коммунальным платежам для сторон и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 и на имя ответчиков по оплате их доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате их доли коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом формулировка исковых требований подлежит корректировке в рамках заявленного иска.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При вынесении решения суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в сумме 2 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, ст.ст.234 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, действующей в интересах ФИО2, (дата обезличена) года рождения, к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Кстовская домоуправляющая компания» (адрес обезличен), об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья и порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, удовлетворить.

Определить ФИО2 порядок оплаты услуг за содержание жилья и порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), пропорционально принадлежащим ФИО2 двум пятым долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

ФИО2 открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), из расчета её двух пятых долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

Определить ФИО3, ФИО4 порядок оплаты услуг за содержание жилья и порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), пропорционально принадлежащим ФИО3, ФИО4 трем пятым долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

ФИО3, ФИО4 открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), из расчета их трех пятых долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

С ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), взыскать в пользу ФИО5, (дата обезличена) года рождения, расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

С ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), взыскать госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись (данные обезличены)

Копия с\п верна

Судья -

Секретарь -

Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.

Судья

Секретарь -

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен).

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах ФИО2, (дата обезличена) года рождения, к ФИО3, ФИО4, об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья и порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения,

с участием истца ФИО5,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5, действующая в интересах ФИО2, (дата обезличена) года рождения, обратилась в суд к ФИО3, ФИО4, об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья и порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения.

В судебном заседании ФИО5 свой иск поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности, в двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики ФИО8 Р.Н., ФИО4 являются собственниками на праве общей долевой собственности, в одной пятой и двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, осуществляется управляющей компанией ООО УК «Гранд-НН» (адрес обезличен).

В соответствии с п.1 ст.249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общ...

...ему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчики недобросовестно исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, истец, как опекун собственника доли квартиры ФИО2, в целях защиты её интересов, просит суд разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), и открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчики ФИО8 Р.Н., ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными, не просили об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие, суд признает неуважительной причину их неявки в судебное заседание и рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица, представители ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ООО УК «Гранд-НН» (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, будучи извещенными, суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности, в двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики ФИО8 Р.Н., ФИО4 являются собственниками на праве общей долевой собственности, в одной пятой и двух пятых долях, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, осуществляется управляющей компанией ООО УК «Гранд-НН» (адрес обезличен).

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из буквального толкования положений Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, следует, что при отсутствии соответствующего соглашения между сособственниками, допускается разделение финансовых лицевых счетов в судебном порядке с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, а также с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Собственник двух пятых долей квартиры ФИО2 и ответчики ФИО8 Р.Н., ФИО4 не являются членами одной семьи, по пояснениям истца ответчики недобросовестно исполняют свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, тем самым ставят в затруднительное материальное положение инвалида ФИО2

Принимая во внимание, что истец настаивает на разделении финансовых лицевых счетов, учитывая, что каких-либо доказательств того, что раздел лицевых счетов технически невозможен в материалах гражданского дела не имеется, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по обязательным (содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт) и коммунальным платежам для сторон и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 и на имя ответчиков по оплате их доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате их доли коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом формулировка исковых требований подлежит корректировке в рамках заявленного иска.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При вынесении решения суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в сумме 2 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, действующей в интересах ФИО2, (дата обезличена) года рождения, к ФИО3, ФИО4, об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья и порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, удовлетворить.

Определить ФИО2 порядок оплаты услуг за содержание жилья и порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), пропорционально принадлежащим ФИО2 двум пятым долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

ФИО2 открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), из расчета её двух пятых долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

Определить ФИО3, ФИО4 порядок оплаты услуг за содержание жилья и порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), пропорционально принадлежащим ФИО3, ФИО4 трем пятым долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

ФИО3, ФИО4 открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), из расчета их трех пятых долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен),

С ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), взыскать в пользу ФИО5, (дата обезличена) года рождения, расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

С ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), взыскать госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Блинов А.В.

Копия с\п верна

Судья -

Секретарь -

Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.

Судья

Секретарь -