Леонова Татьяна Гавриловна

Дело № 2-473/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Заливинского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области к Савиных Наталье Михайловне, Кузьмину Василию Николаевичу, Урбановой Галине Михайловне, Бородиной Валентине Александровне, Арпухович Ларисе Ивановне, Ярковой Рауфе Галекбаровне, Шестерниной Рабиге Галекбаровне, Гуторевой Галине Николаевне, Ковальской Екатерине Петровне, Шарафутдинову Гибатле Якубовичу, Кнышову Николаю Валентиновичу, Колобову Василию Александровичу, Собинову Константину Семеновичу, Дорониковой Евдокии Яковлевне, Труфановой Тамаре Федотовне, Нагаевой Анне Илларионовне, Леоновой Татьяне Гавриловне о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Заливинского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к Савиных Н.М., Кузьмину В.Н., Урбановой Г.М., Бородиной В.А., Арпухович Л.И., ФИО, Шестерниной Р.Г., Гуторевой Г.Н., Ковальской Е.П., ФИО1, Кнышову Н.В., Колобову В.А., Собинову К.С., Дородниковой Е.Я., Труфановой Т.Ф., ФИО4, Леоновой Т.Г. указав, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и списками лиц, имеющих права на земельный пай в совхозе «Кыштовский», ответчикам были представлены земельные участки, расположенные на территории Заливинского сельсовета в общую долевую собственность, и...

...з категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения».

Администрацией Заливинского сельсовета для признания земельных долей земельных участков невостребованными земельными долями были составлены списки лиц, доли которых могли быть признаны невостребованными, принадлежащие на праве общей долевой собственности гражданам, которые не передали их в аренду и не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельные доли, собственники которых умерли и отсутствуют наследники по закону и по завещанию или никто из наследников не имеют права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства.

Данный список опубликован в газете «Правда севера» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещён на информационных щитах на территории Заливинского сельсовета за 3 месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

После обнародования вышеуказанного списка администрация Заливинского сельсовета созвала общее собрание собственников земельных долей земельных участков, в границах которых определяются невостребованные земельные доли для утверждения данного списка.

Общее собрание собственников земельных участков проведено ДД.ММ.ГГГГ, на нем присутствовало 11 человек. В связи с отсутствием необходимого кворума участников, общее собрание признано неправомочным.

По причине отсутствия принятого решения по вопросу о невостребованных земельных долях в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанных списков, администрацией Заливинского сельсовета утверждён такой список самостоятельно.

Таким образом, учитывая то, что до настоящего времени ответчики не зарегистрировали права собственности на земельные доли и не распорядились земельными участками, находящимися в долевой собственности, их не обрабатывали, администрация Заливинского сельсовета считает, что у неё есть основания обратиться в суд о признании права муниципальной собственности на их земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Просит признать право общей долевой собственности за Заливинским сельсоветом <адрес> на земельную долю в размере (18 га * 17 человек) 306 га без выдела в натуре, состоящую из земельных долей, признанных невостребованными земельными долями в отношении: Савиных Н. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Кузьмина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Урбановой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Бородиной В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Арпухович Л. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Шестерниной Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Гуторевой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Ковальской Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Кнышова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Колобова В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Собинова К. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Труфановой Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, Леоновой Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размером 18 га, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения сельского хозяйства, имеющих местоположение: Заливинский сельсовет, <адрес> (л.д.3-8).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Савиных Н.М., Кузьмин В.Н., Урбанова Г.М., Бородина В.А., Арпухович Л.И., Яркова Р.Г., Шестернина Р.Г., Гуторева Г.Н., Ковальская Е.П., ФИО1, Кнышов Н.В., Колобов В.А., Собинов К.С., Дородникова Е.Я., Труфанова Т.Ф., ФИО4, Леонова Т.Г. в судебное заседание не явились, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица – Межмуниципального Венгеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в ходатайстве дополнительно пояснил, что информация о зарегистрированных правах, лиц указанных в заявлении, на земельные доли в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: Заливинский сельсовет, <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не содержится.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.3 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

На основании ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу п.1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 5 ст.79 ЗК РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании ст.14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Согласно ст.<адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ средствами массовой информации, в которых предусмотрено опубликование сообщений в случаях, установленных в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", являются источники официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти области и (или) иные периодические печатные издания, учредителями которых являются органы государственной власти области и органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Судом установлено, что во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были составлены списки граждан, имеющих право на земельный пай в совхозе «Кыштовский» (л.д. 66-72).

Согласно данному постановлению Савиных Н. М., 1960 г.р., Кузьмин В. Н., 1939 г.р., Урбанова Г. М., 1955 г.р., Бородина В. А., 1959 г.р., Арпухович Л. И., 1967 г.р., Яркова Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шестернина Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гуторева Г. Н., 1965 г.р., Ковальская Е. П., 1959 г.р., Шарафутдинова Г. Я., 1964 г.р., Кнышов Н. В., 1959 г.р., Колобов В. А., 1964 г.р., Собинов К. С., 1928 г.р., Дородникова Е. Я., 1932 г.р., Труфанова Т. Ф., 1930 г.р., ФИО4, 1929 г.р., Леонова Т. Г., 1933 г.р., приобрели право собственности на земельные паи (доли) площадью по 18 га каждый из земель сельхозназначения на территории муниципального образования Заливинского сельсовета <адрес>. Различное написание фамилий, имен, отчеств, других паспортных данных ответчиков по сравнению с реальными паспортными данными суд расценивает, как описки, допущенные при составлении протоколов, что не влияет на выводы суда.

Однако ответчики на протяжении более 3-х лет не передали эту землю в аренду, не распорядились иным образом, не пользовались, т.е. не приняли никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается исковым заявлением, ходатайством Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в ЕГРП сведений о государственной регистрации указанных земельных паёв (долей), заявлениями ответчиков о согласии с иском (л.д.44-60).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Правда Севера» № администрацией Заливинского сельсовета <адрес> были опубликованы сообщение о проведении собрания участников долевой собственности совхоза «Кыштовский», уведомление о признании земельных долей, принадлежащих на праве общей собственности гражданам, невостребованными земельными долями, список участников долевой собственности, в том числе ответчиков, земельные доли которых могут быть не востребованными. Лицам, считающим, что они и принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных долей, предлагалось предоставить в письменной форме возражения в администрацию Заливинского сельсовета <адрес> (л.д.79-80).

Указанные сообщение и список также были размещены на информационных щитах, расположенных на территории Заливинского сельсовета, что подтверждается исковым заявлением и постановлением Администрации Заливинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.73).

Обращения (возражения) ответчиков - собственников невостребованных долей, а также их наследников, не поступили, что подтверждается исковым заявлением, заявлениями ответчиков о согласии с иском.

Общее собрание участников долевой собственности бывшего совхоза «Кыштовский», которое было назначено и проходило ДД.ММ.ГГГГ, было признано неправомочным из-за отсутствия необходимого количества участников, что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ и списками прибывших на собрание участников долевой собственности (л.д.77-78).

В связи с тем, что собрание признано несостоявшимся, администрацией Заливинского сельсовета <адрес> было принято постановление № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывшего АОЗТ «Заливинское» (совхоз «Кыштовский»), в который включены ответчики (л.д. 74-76).

Невостребованные земельные доли в общей долевой собственности в размере по 18 га каждая доля без выдела в натуре находятся на земельном участке с кадастровым номером 54:16:150101:11, площадью 72560000 кв.м., что подтверждается исковым заявлением, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.81-83).

Учитывая, что предусмотренные ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», условия и процедура приобретения администрацией Заливинского сельсовета <адрес> права муниципальной собственности на 17 земельных долей, признанных в установленном законом порядке невостребованными, были соблюдены в полном объёме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Заливинского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Заливинским сельсоветом <адрес> на земельную долю в размере (18 га * 17 человек) 306 га без выдела в натуре, состоящую из земельных долей, признанных невостребованными земельными долями в отношении: Савиных Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Кузьмина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Урбановой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Бородиной В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Арпухович Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Шестерниной Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Гуторевой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Ковальской Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Кнышова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Колобова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Собинова К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Труфановой Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, Леоновой Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размером 18 га, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения сельского хозяйства, имеющих местоположение: Заливинский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.П.Зеленкова

дело № 2-2239/2019

УИД: 26RS0029-01-2019-003883-85

Решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гапоновой Т.В.,

с участием:

истца Леоновой Т.Г.,

ответчика Локтева К.А.

помощника прокурора г.Пятигорска Хачировой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Леонова Т.Г. к Локтев К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,-

установил:

В обоснование требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении и фактически проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ с ее разрешения по просьбе ее дочери.

Ответчик Локтев К.А. является бывшим зятем истца. Брачные отношения между ее дочерью и ответчиком прекращены.

Проживая в доме истца, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не поддерживает в доме порядок, не осуществляет косметический ремонт, чинит истцу препятствия в пользовании домом. Периодически злоупотребляет спиртными напитками, устраивает в доме скандалы, занимает один две комнаты в доме. Жизнь совместно с ответчиком стала невыносимой.

В настоящее время истец намерена продать дом. На письменную претензию с просьбой выселиться ответчик ответил отказом.

Ответчик не является членом моей семьи истца, договора аренды или найма между ст...

...оронами не заключалось.

Считает, что после расторжения брака с ее дочерью, ответчик утратил право пользования жилым домом. Регистрация и проживание в ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать, Локтев К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить Локтев К.А. из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Леонова Т.Г..

В судебном заседании истец Леонова Т.Г. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Локтев К.А. возражал против удовлетворения заявленных требований пояснив, что проживает в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой ФИО5 и сыном ФИО6 Считает что не смотря на расторжение брака с дочерью истца, фактически брачные отношения между ними сохранены. За время проживания он проводил ремонтные работы домовладения и осуществлял уход за ФИО7 Кроме того, он имеет проблемы со зрением.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г.Пятигорску, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу Леонова Т.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Локтев К.А.

Вместе с тем, ответчиком не доказано, что между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Истец, напротив, указал и его довод не опровергнут, что ответчик злоупотребляет предоставленным ему правом проживания в жилом помещении: не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Локтев К.А. не является членом семьи истца по вышеуказанным основаниям, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не предоставлены, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик фактически препятствует собственнику в осуществлении правомочий и использования жилого помещения по прямому назначению. При этом, суд не может принять во внимание доводы ответчика, что он фактически является членом семьи собственника, поскольку подтверждения этому суду не предоставлено.

С учетом объяснений сторон, а также обстоятельств, изложенных в иске, данных домовой книги, суд, считает установленным, что ответчик по настоящее время фактически проживает в домовладении истца. Поскольку ответчик в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, проживает, не являясь членом семьи, с чем истец не согласна, обращение последней с иском о выселении Локтев К.А. является правомерным способом защиты гражданских прав.

С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Леонова Т.Г. к Локтев К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать, Локтев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Локтев К.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Локтев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Паков