Лепезин Андрей Анатольевич

Дело № 2-357/2022

УИД 22RS0023-01-2022-000417-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Ульрих А.Н.

с участием и.о. заместителя прокурора Калманского района Алтайского края Запевалова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медниковой Е. Н. к Лепезину А. А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Медникова Е. Н. обратилась в суд с иском к Лепезину А. А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения. Требования мотивировала тем, что она является собственником вышеназванного жилого дома, в данном доме зарегистрирован Лепезин А.А.. Фактически Лепезин А.А. ей не известен, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец, представляющая свои интересы и действующая в качестве законного представителя несовершеннолетнего третьего лица - М., на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что Лепезин А.А. является сыном предыдущего собственника, продавца жилого дома, и по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Ответчик членом семьи Медниковой Е.Н. не является. На момент приобретения Медниковой Е.Н. жилого дома ответчик в нем фактически не проживал, его вещей в доме не было, после приобретения дома он не появлялся, сделку не оспаривал, намерения вселиться в дом не высказывал. В оплате коммунальных услуг, которые, в том числе начис...

...ляются с учетом его регистрации в доме, не участвует.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты исчерпывающие меры по его извещению о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Каграманова М.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В адресованной суду телефонограмме иск поддержала, указав, что Лепезина А.А. не знает.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатели Медникова Е.Н., действующая за себя лично и свою малолетнюю дочь М., и несовершеннолетняя Каграманова М.К., действующая с согласия матери, приобрели в общую долевую собственность в равных долях у Лепезина А. А. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>; недвижимость передана от продавца покупателям. На дату заключения договора по указанному адресу зарегистрирован, в том числе Лепезин А. А., который согласно п.11 договора купли-продажи объекта недвижимости, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ; лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, не имеется. Договор купли-продажи является одновременно и актом приема-передачи указанного в нем имущества.

Право собственности Медниковой Е.Н., Каграмановой М.К. и М. на приобретенное по указанному договору имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Лепезин А. А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, жилое помещение – жилой дом по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Медниковой Е.Н., М. и Каграмановой М.К. с ДД.ММ.ГГГГ; Лепезин А. А. членом семьи собственников жилого помещения не является, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком в материалы дела не представлено. Коммунальные услуги, что следует из представленных истцом платежных документов, оплачиваются исключительно Медниковой Е.Н., ответчик участия в содержании спорного имущества участия не принимает.

Учитывая изложенное, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования Медниковой Е.Н. о его выселении подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с Лепезина А. А. в пользу Медниковой Е.Н. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче в суд настоящего иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца удовлетворить.

Выселить Лепезина А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН .......), из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Лепезина А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН .......) в пользу Медниковой Е. Н. (паспорт ........) судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022г.