Лепский Владимир Сергеевич

Дело № 2-101/2021

УИД 22RS0012-01-2021-000019-03

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи С.И. Косых

при секретаре Шевченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации г. Славгорода Алтайского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Л. через своего представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности – Л. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что она является супругой и наследником по закону к имуществу Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица отразила, что после смерти Л. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Л. указала, что она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не смогла получить свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома в виду недостаточности документов. При этом этот дом Л. возвел на земельном участке, предоставленном ему в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с исполкомом Славгородского городского совета депутатов трудящихся. В дальнейшем данный земельный участок был передан ему в пожизненное наследуемое владение согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица отразила, что после смерти супруга она приняла все имущество Л., принадлежавшее ему на момент смерти, включая дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и на основании изложенного, с учетом поступившего уточнения просила суд: Сохранить жилой дом, ра...

...сположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать за нею в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.176-178).

Представитель администрации г. Славгорода, а также третьи лица Л. и нотариус З. в суд не явились, извещены надлежащим образом. Л. и представитель администрации г. Славгорода просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы, подержавшей уточненные исковые требования, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

На основании ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63). В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах Л. на спорное недвижимое имущество отсутствуют (л.д.106-107).

Однако, из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности следует, что застройщику Л. для указанных в договоре целей был предоставлен участок по адресу: <адрес> (л.д.51-52), на котором наследодателем был возведен жилой дом. Указанное обстоятельство подтверждается сообщением БТИ, из которого следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Л. (л.д.49), которому ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Славгорода было выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по указанному адресу (л.д.78).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из представленного суду наследственного дела (л.д.59-97) к имуществу Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что за принятием наследства путем подачи заявления нотариусу своевременно обратилась супруга наследодателя - Л. (истица по настоящему делу). При этом сын наследодателя – Л. отказался от наследства в пользу Л., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.93). При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома по указанному адресу было отказано, в связи с невозможностью установить по представленным документам принадлежность дома наследодателю (л.д.94).

Однако, с учетом указанных выше доказательств, суд считает, что при жизни Л. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Представленный суду технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> содержит отметки органов БТИ о самовольной перепланировке и переустройстве дома по указанному адресу (л.д.121).

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указывалось ранее, земельный участок, на котором расположено спорное строение, в настоящее время находится в собственности истицы Л. (л.д.102-104), этот участок по своему целевому назначению предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно тех.заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, самовольно выполненные перепланировка жилого дома (лит.А), пристроя (лит.А1) и переустройство пристроя (лит.А1), по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д.150-157).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Поскольку Л. как наследник первой очереди приняла наследство, открывшееся после смерти Л., при этом сохранение этого жилого помещения с самовольно произведенной реконструкцией не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а поэтому сохраняет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 76,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признает за истицей Л. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Л. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Л. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Председательствующий С.И. Косых