Лесюкова Полина Дмитриевна

Дело № 2-118/1(2018 года)

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Федорино Н.М.,

с участием представителя истца-администрации Красногорского района Брянской области Ващенко А.П, действующего по доверенности, третьего лица- Лесюков Д.А., действующего в своих интересах и интересах малолетнего ребенка Лесюкова П.Д., 2010 года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к Сергеева А.А. о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногорского района Красногорского муниципального района Брянской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Сергеева А.А..

Из искового заявления следует, что Сергеева А.А. в 2011 году получила денежную компенсацию за утраченное имущество (жилой дом ), принадлежавшее ей на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствие с Законом Российской Федерации от 15.05.1991N1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", впоследствии отказавшись от данного объекта собственности. Отказавшись от права собственности на жилой дом, Сергеева А.А. отказалась и от права собственности на земельный участок, на котором расположен этот дом. Однако, до настоящего времени Сергеева А.А. значится собственником земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. Истец просит суд прекратить право собственности Сергеева А.А. на земельный участок площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, исключить из Единог...

...о государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Сергеева А.А. на него, признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на данный земельный участок.

Представитель истца - администрации Красногорского района Брянской области, Ващенко А.П., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал требования истца и просил удовлетворить их в полном объеме, указав дополнительно на то, что решением Красногорского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> связи с получением за него денежной компенсации как за утраченное имущество и отказом от права собственности на него собственника Сергеева А.А.. Получив компенсацию за утраченное имущество Сергеева А.А. отказалась от права собственности на жилой дом, так и от права собственности на земельный участок, не оформив до настоящего времени отказ от земельного участка надлежащим образом.

Ответчик Сергеева А.А., третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), МО «Красногорское городское поселение», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Третье лицо- Лесюков Д.А., действующий в своих интересах и интересах малолетнего ребенка Лесюкова П.Д., 2013 года рождения, поддержал требования истца о прекращении права собственности на спорный земельный участок, указав, что пользуется земельным участком с 2012 года по настоящее время. Оформить право собственности на него не может, поскольку собственником на него значится Сергеева А.А..

Ответчик Сергеева А.А., третьи лица - Управление Росреестра по Брянской области, МО «Красногорское городское поселение», причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо –Лесюков Д.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №(2012 года) (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Красногорским городским поселением в связи с отказом от права собственности на неё собственника Сергеева А.А. (л.д. 7-9).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанного решения Красногорского районного суда за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый (условный) номер объекта: 32-32-018/001/2010-160, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 904 кв.м, кадастровый номер объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Сергеева А.А. (л.д. 11-13).

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 904 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества жилой дом представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на жилой дом перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый жилом дом с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Получив денежную компенсацию за домовладение по адресу: <адрес> отказавшись от права на него Сергеева А.А. обязана была совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду ответчиком не представлены доказательства его обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, действия со стороны Сергеева А.А. по не оформлению такого отказа после получения компенсации за жилой дом по данному адресу, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в данном случае законным публичным интересам непосредственно муниципального образования Красногорское городское поселение, путем заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, совершенные на основании ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Сергеева А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, поскольку истец освобожден от её уплаты.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области к Сергеева А.А. удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на земельный участок площадью 904 кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Сергеева А.А. на земельный участок площадью 904 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Взыскать с Сергеева А.А. государственную пошлину в сумме 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая