Летова Зоя Васильевна

Дело №2-1271-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Перуновой Т.В.,

с участием:

истца Летовой З.В., представителя истца Черненко А.Б.,

в отсутствие ответчика администрации городского поселения «поселок Разумное», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летовой З.В. к администрации городского поселения «поселок Разумное» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В 1986 году Летовой З.В. администрацией племзавода «Разуменский» был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 25 кв.м. в (адрес обезличен).

Дело инициировано иском Летовой З.В. Она просила признать за нею право собственности на указанный гараж, ссылаясь на то, что ею за счет собственных средств и своими силами был возведен гараж на отведенном земельном участке, право собственности на который она не может зарегистрировать в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Летовой З.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорный гараж создан без нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и его сохранение не нарушает п...

...рава и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок для строительства гаража был выделен Летовой З.В. администрацией племзавода «Разуменский», в настоящее время прекратившим свою деятельность.

В судебном заседании истец пояснила, что на выделенном ей земельном участке за счет ее личных средств она построила гараж, площадью 18,8кв.м. При этом договор аренды земельного участка она не заключила. Гараж поставлен на технический и кадастровый учет, эксплуатируется с 1987 года, требований о его сносе никто не предъявлял.

Согласно техническому плану площадь гаража составляет 18,8 кв.м.

По сведениям администрации городского поселения «поселок Разумное» гараж находится в территориальной зоне (информация скрыта)», где предусмотрен основной вид разрешенного использования земельного участка- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения).

Как видно из представленных документов (кадастрового паспорта), спорный гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен)

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых основаны исковые требования.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанной статьи, право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или предоставлен ему по договору аренды может быть признано за ним, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и санитарных норм и правил и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что истцу был выделен земельный участок, на котором он в соответствии с его целевым назначением выстроил гараж, отвечающий градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Суд отмечает и то, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом в силу ст. 9 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» приведенные положения применяются также в отношении гаражей, которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что земельный участок выделен истцу органом власти не наделенным в настоящее время правом предоставления земельных участков в аренду, суд находит доводы о невозможности регистрации истцом своего права на гараж убедительными и, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования в части признания права собственности на строение.

Как видно из представленных документов (кадастрового паспорта), спорный гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Летовой З.В. к администрации городского поселения «поселок Разумное» признать обоснованными.

Признать за Летовой З.В. право собственности на гараж площадью 18,8 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко

Дело № 2-1399/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 24 ноября 2014 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Афанасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н** к местной администрации МО Виллозское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Н** обратилась в суд с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47№**:4918, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: **** ссылаясь на то, что она является наследницей по закону и по завещанию после умершего 08 мая 2012 года отца - М**, которому принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные в д. ****. В 2010 году М** подарил истице жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., оставив себе вторую часть земельного участка площадью 400 кв.м. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке, получены свидетельства о государственной регистрации права. После смерти М**, истица в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Л**, было заведено наследственное дело.

Однако в связи с тем, что право собственности наследодателя на земельный участок площадью 400 кв.м. зарегистрировано должным образом не было и отсутствует оригинал свидетельства о праве собственн...

...ости на землю, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство в отношении указанного имущества.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, указав в качестве ответчика местную администрацию МО Виллозское сельское поселение. Администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области была исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве 3-го лица.

В судебном заседании Н** поддержала исковое заявление по доводам в нем изложенным.

Ответчик представитель местной администрации МО Виллозское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области по доверенности Р** не возражала по заявленным требованиям (л.д. 37).

Представитель 3-го лица - администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 43), не просил об отложении слушания дела, представил отзыв на исковое заявление, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Судом установлено, что Н** является дочерью умершего 08 мая 2012 года М**, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 21, 22об.).

Из материалов наследственного дела умершего М** следует, что после его смерти Н** в установленный законом срок 25.05.2012 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 21об.). Истицей унаследованы денежные вклады, что подтверждается свидетельствами о правах на наследство по закону от 28.11.2012 года (л.д. 24-25).

При этом, как пояснила истица, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка, было отказано, в связи с отсутствием регистрации права на указанное имущество за наследодателем в установленном законом порядке и отсутствием оригинала свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на земельный участок №** выданного 12 декабря 1992 года на основании постановления Мэра Горского сельсовета, наследодателю М** принадлежал на праве собственности земельный участок в д****, площадью 0,12 га, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14).

Принадлежность земельного участка наследодателю также подтверждается указанием на это в нотариально удостоверенном договоре дарения земельного участка и жилого дома от 22.01.2010 года, согласно которому земельный участок принадлежит дарителю М** на основании свидетельства о праве собственности на землю № 15-ВИЛ, выданного 12.12.1992 года Горским сельским Советом народных депутатов Ломоносовского района Ленинградской области (л.д.9-10).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №** (л.д. 15).

Согласно сообщению местной администрации МО Виллозское сельское поселение от 13.02.2014 года №** земельный участок, площадью 400 кв.м., входит в границы д. Вилози и является смежным с земельным участком, площадью 800 кв.м., имеющем кадастровый номер №**, расположенным по адресу: ****, принадлежащим Н** (л.д. 11, 12, 16, 31, 32).

Как следует из п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из изложенного, по мнению суда, следует, что находящийся в споре земельный участок, площадью 400 кв.м., принадлежал М** на законных основаниях, являлся частью земельного участка площадью 1200 кв.м., поскольку одну из частей этого участка, а именно часть площадью 800 кв.м., он подарил дочери – Н** Таким образом, земельный участок, площадью 400 кв.м., должен входить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти М**

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истица приняла в установленном законом порядке и срок часть наследства после смерти наследодателя, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, других наследников не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Н** удовлетворить.

Признать за Н**, ********* право собственности на земельный участок с кадастровым номером №**, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: **** разрешенным целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2014 года.

Судья: А.С. Смирнов