Леушев Виктор Александрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.06.2013 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б, при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/2013 по иску Султанова ФИО10 к Администрации Арамильского городского округа, Банных ФИО11, Ившиной ФИО12, Леушеву ФИО13 о выделе 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании 3/8 долей в праве общей долевой собственности отдельной квартирой, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Султанов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа, Банных С.П., Ившиной А.М., Леушеву В.А. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что ему на праве единоличной собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

2/8 доли вышеуказанного жилого дома принадлежат Банных ФИО14.

1/8 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит Ившиной ФИО15.

2/8 доли вышеуказанного жилого дома принадлежат Леушеву ФИО16.

В 2012 году он решил выделить свою долю из общего имущества, однако сделать он этого не смог, так ...

...как долевые участники не желают делить дом в натуре.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, пользование жилым домом осуществляется следующим образом: он пользуется изолированной квартирой, с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты>, вспомогательной <данные изъяты>.

Из технического паспорта, выданного филиалом Специализированного областного государственного предприятия «Областной центр недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», следует, что имеется возможность выдела 3/8 долей в праве общей долевой собственности на дом.

Истец просил разделить вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре отдельную изолированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты>, вспомогательной <данные изъяты>, признать за ним право собственности на отдельную изолированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты>, вспомогательной <данные изъяты>.

В дальнейшем истец Султанов Р.Р. исковые требования уточнил, просил: выделить три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартирой № 1; признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты>.

Истец Султанов Р.Р. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Арамильского городского округа, ответчики Банных С.П., Леушев В.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Ившина А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки не известна.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что истцу Султанову Р.Р. принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за № №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, запись регистрации № №40817810604900317040.

Две восьмых (2/8) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат Леушеву ФИО17 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за № №40817810604900317040.

Сведения о регистрации на три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в Сысертском БТИ отсутствуют.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, пользование тремя восьмыми (3/8) долями в праве общей долевой собственности на жилой дом осуществляется следующим образом: 2/8 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом пользуется Банных ФИО18; 1/8 долей - Ившина ФИО19.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно данных технического учета филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» жилой <адрес> по адресу: <адрес> состоит из одноэтажного четырехквартирного жилого дома из сборно-щитовых панелей, под литерой А, А1 общей площадью <данные изъяты> В том числе возведен теплый пристрой литера А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешительной документации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) которого в Сысертское БТИ не предоставлено, сооружений: выгреба.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленному филиалом СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м имеет инвентаризационный номер №40817810604900317040.

Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется возможность признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Султанову Р.Р., отдельным объектом недвижимости - квартирой №40817810604900317040 с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты>.

Суд считает, что выдел доли из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Султанова ФИО20 к Администрации Арамильского городского округа, Банных ФИО21, Ившиной ФИО22, Леушеву ФИО23 о выделе 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании 3/8 долей в праве общей долевой собственности отдельной квартирой, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, выделив три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, принадлежащие Султанову ФИО24.

Признать указанные три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отдельным объектом недвижимости – квартирой №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, с отдельным входом, <данные изъяты>.

Признать за Султановым ФИО25 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, с отдельным входом, <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру под номером первым (1), расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Султановым ФИО26.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Холоденко Н.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2013