Левашова Яна Александровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года г. Тулы

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Франк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/12 по иску Левашовой Яны Алексеевны к ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Левашова Я.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истица проживает и состоит на регистрационном учете в комнате №,№ расположенной в жилом доме общежития по адресу: Тула <адрес>. Указанные комнаты были предоставлены ее матери Левашовой Е.Д., как работнику (должность – швейцар в общежитии) ООО ПКФ «Родник», организации, осуществляющей техническое обслуживание Общежития в 1996 году, администрацией ответчика. В дальнейшем семья Левашовой Е.Д. продолжала проживать в комнатах, и проживает там по настоящее время. За время проживания истица и третьи лица добросовестно исполняют обязанности нанимателя использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. <адрес> при проведении приватизации государственного предприятия КБ Аппаратостроения не был надлежащим образом передан Администрации <адрес>. Ответчик не получил его в хозяйственное ведение или оперативное управление, а незаконно включил общежитие в уставной капитал. Из-за того, что <адрес> не был передан Администрации г.Тулы, и был включен в план приватизации ответчика в нарушение установленного законом порядка, нарушается право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения, в котором он проживает. Истица полагает, что допущенные нарушения ...

...при приватизации госпредприятия-правопредсшественника ответчика, не должны препятствовать осуществлению гражданами права на бесплатную приватизацию жилого помещения, поскольку реализация этого права не может быть постановлена в зависимость от оформления Администрацией г.Тулы прав на <адрес>. Просит суд признать за Левашовой Я.А. право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в жилом доме - общежития по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Левашова Я.А. и ее представители по доверенности Соломатин Р.А., Старков О.В. исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности в порядке приватизации за Левашовой Я.А. на комнату №, расположенную на восьмом этаже, по <адрес> (на поэтажном плане под номером 52).

Представитель ответчика ОАО ЦКБА по доверенности Речкина Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо Левашов А.Н., Левашова Е.Д. не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что между ними достигнуто соглашение о приватизации занимаемой жилой комнаты в пользу Левашовой Я.А.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 года, и подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

До настоящего времени приватизация жилого дома, в котором находятся спорные жилые помещения, ответчиком не завершено, правоустанавливающих документов ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» суду не представил.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества муниципального предприятия в настоящее время не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела решением исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № Зт49-28 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию общежития № на 408 мест по <адрес> для УКСа Горисполкома.

Здание общежития Тульского технического техникума имени ФИО12 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ было передано ответчику.

Из письма Генерального директора ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» с 1982 года. Данное здание внесено в уставной капитал общества, которое в настоящее время осуществляет приватизацию указанного объекта недвижимого имущества.

Согласно Уставу ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» общество создано путем преобразования государственного предприятия «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» в соответствии с Указом Президента РФ от 01 июля 1992 года № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» и является его правопреемником. Общество зарегистрировано решением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что согласно корешку к ордеру ЦКБА от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тульской птицефабрикой Левашову А.Н., 1962 года рождения, предоставлено право вселения в комнату № общежития ОАО ЦКБА.

Истец, занимая комнату по<адрес>, площадью 10,9 кв.м., постоянно проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные услуги согласно квитанциям, выдаваемым комендантом общежития.

Сведений о том, что Левашова Я.А. ранее участвовала в приватизации жилого помещения №, судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что между Левашовой Я.А., Левашовым А.Н., Левашовой Е.Д. достигнуто соглашение о приватизации занимаемой ими комнаты № 823, в собственность Левашовой Я.А.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Левашовой Я.А. подлежащими удовлетворению и признает за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную на восьмом этаже, в <адрес>. (на поэтажном плане под номером 52).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-198 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Левашовой Яны Александровны удовлетворить.

Признать за Левашовой Яной Александровной право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную на восьмом этаже, в <адрес>. (на поэтажном плане под номером 52).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г.Тулы.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2013 года г. Тулы

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Франк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652/13 по иску Левашовой Яны Алексеевны к ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Левашова Я.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истица проживает и состоит на регистрационном учете в комнате №,№ расположенной в жилом доме общежития по адресу: Тула <адрес>. Указанные комнаты были предоставлены ее матери Левашовой Е.Д., как работнику (должность – швейцар в общежитии) ООО ПКФ «Родник», организации, осуществляющей техническое обслуживание Общежития в 1996 году, администрацией ответчика. В дальнейшем семья Левашовой Е.Д. продолжала проживать в комнатах, и проживает там по настоящее время. За время проживания истица и третьи лица добросовестно исполняют обязанности нанимателя использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. <адрес> при проведении приватизации государственного предприятия КБ Аппаратостроения не был надлежащим образом передан Администрации г. Тулы. Ответчик не получил его в хозяйственное ведение или оперативное управление, а незаконно включил общежитие в уставной капитал. Из-за того, что <адрес> не был передан Администрации г.Тулы, и был включен в план приватизации ответчика в нарушение установленного законом порядка, нарушается право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения, в котором он проживает. Истица полагает, что допущенные нарушения при приватизации госпредприятия-правопредсшественника ответчика, не должны препятствовать осуществлению гражданами права на бесплатную приватизацию жилого помещения, поскольку р...

...еализация этого права не может быть постановлена в зависимость от оформления Администрацией г.Тулы прав на дом №17 по ул. Демонстрации г. Тулы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения № составила не 10,9 кв.м., а 11.7 кв.м, поскольку при проведении ремонта ей были демонтированы имевшиеся встроенные шкафы, что привело к увеличению размера жилой площади. Номер на поэтажном плане поменялся с № на №. На основании изложенного, просит суд признать за Левашовой Яной Алексеевной право собственности в порядке приватизации на комнату № (номер 78 на поэтажном плане), площадью 11.7 кв.м., расположенную в жилом доме - общежития по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истица Левашова Я.А., а так же ее представитель по доверенности Соломатин Р.А. не явились. О времени и месте рассмотрения заявления извещены в установленном законом порядке. В письменном заявлении Левашова Я.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Старков О.В. просил признать за Левашовой Яной Алексеевной право собственности в порядке приватизации на комнату № (номер № на поэтажном плане), площадью 11.7 кв.м., расположенную в жилом доме - общежития по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО ЦКБА не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Левашов А.Н., Левашова Е.Д. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение представителя истицы сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 года, и подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

До настоящего времени приватизация жилого дома, в котором находятся спорные жилые помещения, ответчиком не завершено, правоустанавливающих документов ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» суду не представил.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества муниципального предприятия в настоящее время не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела решением исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию общежития № на 408 мест по <адрес> для УКСа Горисполкома.

Здание общежития Тульского технического техникума имени С.И.Мосина на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ было передано ответчику.

Из письма Генерального директора ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» с 1982 года. Данное здание внесено в уставной капитал общества, которое в настоящее время осуществляет приватизацию указанного объекта недвижимого имущества.

Согласно Уставу ОАО «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» общество создано путем преобразования государственного предприятия «Центральное конструкторское бюро аппаратостроения» в соответствии с Указом Президента РФ от 01 июля 1992 года № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» и является его правопреемником. Общество зарегистрировано решением № 18/31 от 22.09.1993 года.

Судом установлено, что согласно корешку к ордеру ЦКБА от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тульской птицефабрикой Левашову А.Н., 1962 года рождения, предоставлено право вселения в комнату № общежития ОАО ЦКБА.

Истица, занимая комнату по<адрес>, площадью 11,7 кв.м., постоянно проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные услуги согласно квитанциям, выдаваемым комендантом общежития.

Сведений о том, что Левашова Я.А. ранее участвовала в приватизации жилого помещения №, судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что между Левашовой Я.А., Левашовым А.Н., Левашовой Е.Д. достигнуто соглашение о приватизации занимаемой ими комнаты №, в собственность Левашовой Я.А.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Левашовой Я.А. подлежащими удовлетворению и признает за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № (на поэтажном плане под номером №), расположенную в <адрес>..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-198 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Левашовой Яны Александровны удовлетворить.

Признать за Левашовой Яной Александровной право собственности в порядке приватизации на комнату № (номер № на поэтажном плане), площадью 11.7 кв.м., расположенную в жилом доме - общежития по адресу: <адрес>.

.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г.Тулы.

Председательствующий подпись Копия верна Судья