Левин Павел Борисович

Дело №2-2208/2024

УИД 22RS0015-01-2024-002822-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 5 августа 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мысликовой А.Ю.,

при секретаре Татаркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скибиной Надежды Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Скибина Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в котором просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировать договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Первомайский, АДРЕС от ДАТА, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС зарегистрировать переход права собственности на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, район Первомайский, АДРЕС.

В обосновании требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи без номера от ДАТА Скибина Н.А. приобрела у Левиной Н. Ф. АДРЕС, расположенную по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, район Первомайский, АДРЕС, общей площадью 47,2 кв. м., кадастровый НОМЕР. Сделка сторонами исполнена, документы в этот же день сданы на регистрацию в КАУ «МФЦ АДРЕС». Общая стоимость квартиры оценена сторонами договора купли-продажи в 1 650 000 рублей. Денежные средства в сумме 1 650 000 рублей были зачислены по приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА на счет получателя Левиной Н. Ф. от Скибиной Н. А.в счет оплаты приобретенной квартиры. О передаче данной суммы от Скибиной Н.А. Левиной Н.Ф. составлена соответствующая расписка в получении денежных средств от продажи квартиры, которая подписана обеими сторонами договора купли-продажи квартиры. То есть п. 3 договора купли-продажи покупателем Скибиной Н.А. был полностью исполнен, денежные средства за приобретенную квартиру были перечислены продавцу Левиной Н.Ф. в полном объеме. Стоимость квартиры уплачена покупателем продавцу, передача имущества осуществлена в соответствии с п. 8 договора купли-продажи. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав на ...

...приобретенную квартиру в сумме 2000 рублей была уплачена Скибиной Н.А. 01.04.2024 в Новоалтайском филиале КАУ «МФЦ Алтайского края», что подтверждается чеком по операции от 01.04.2024 по оплате получателем услуг Скибиной Н.А. платежа по оплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.09.04.2024 Скибиной Н.А. из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю направлено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения в силу п. 3 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» ввиду отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечению пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и не предоставления заявителем документа об уплате государственной пошлины. 27.04.2024 Левина Н.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.05.2024 III-ТО № 826255, в связи с чем возникла невозможность регистрации права собственности на приобретенную квартиру Скибиной Н.А.

В судебное заседание истец Скибина Н.А., не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Управление Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Сибирский филиал ППК "Роскадастр", Харисова Светлана Анатольевна, нотариус, Левин П. Б. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА заключенный между Левиной Н.Ф. и Скибиной Н.А. Левина Н.Ф. продала квартиру общей площадью 47,2 кв.м. кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу АДРЕС стоимостью 1 650 000 рублей (л.д.6).

Скибина Н.А. за приобретенную квартиру оплатила 1650 000 рублей Левиной Н.Ф., что подтверждается приходным кассовым чеком, распиской (л.д.7)

Согласно уведомлению от 09.04.2024 Скибиной Н.А. из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю направлено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения в силу п. 3 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» ввиду отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечению пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и не предоставления заявителем документа об уплате государственной пошлины.

27.04.2024 Левина Н.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.05.2024 III-ТО № 826255 (л.д. 10).

Согласно ответу на запрос нотариусом межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района Алтайского края Харисовой С.А. было заведено наследственное дело по заявлению Левина П.Б.

Левин П.Б. не возражал против удовлетворения требований.

Согласно чеку по операции от 01.04.2024 Щетининой Т.В. оплачена госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 2000 руб. (л.д.8).

Как пояснила допрошенная в качестве свидетеля Щетинина Т.В., она оформляла сделку по покупке недвижимого имущества между Скибиной Н.А. и Левиной Н.Ф., госпошлина за регистрацию сделки оплачена ей за Скибину Н.А.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Алтайскому краю от 03.07.2024 №04-4031-ЕК/24 на реквизиты Управления от Щетининой Т.В. по платежному поручению от 01.04.2024 №330816 УИН 32167822229039111624 поступили денежные средства в сумме 2000 руб.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на нее подлежит регистрации.

На основании изложенного, суд полагает иск Скибиной Надежды Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о государственной регистрации перехода права собственности, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скибиной Надежды Александровны (паспорт НОМЕР НОМЕР), удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировать договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, район Первомайский, АДРЕС от ДАТА.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировать переход права собственности на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, район Первомайский, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Мысликова

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2024

Дело № 2-411/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года город Озёрск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

при секретаре Кобелевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства к Левину П.Б. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее по тексту ММПКХ, истец) обратилось с иском к Левину П.Б. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.120), истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 102071 рубль 65 копеек, и пени за период с 11 февраля 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 19589 рублей 19 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ММПКХ является единой ресурсоснабжающей организацией в городе Озерске, оказывающей услуги населению Озёрского городского округа по водоснабжению, водоотведению и снабжению тепловой энергией в городе Озерске Челябинской области. Собственником квартиры по адресу: г. Озерск, <адрес>, является Левин П.Б. Указанный дом с 08 июня 2015 года находится в обслуживании управляющей организации <>, собственниками многоквартирного дома определен порядок внесения платы за коммунальные услуги путем внесения платы ресурсоснабжающим организациям. В период с января 2017 года по настоящее вре...

...мя ММПКХ оказывало ответчику услуги по водоотведению, водоснабжению, снабжению тепловой энергией указанного жилого помещения. Ответчик потреблял отпущенные ММПКХ ресурсы, однако не оплачивал их в полном объеме.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, на уточненных исковых требованиях настаивает (л.д.120).

Ответчик Левин П.Б. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Просил дело слушанием отложить и обязать истца представить подробный развернутый расчет задолженности отдельно по каждому виду коммунальной услуги, отдельно по собственнику жилого помещения и членам его семьи, исходя из площади помещения, показаний индивидуального прибора учета, с приведением формулы расчета и математического действия, отражения итоговой суммы, расшифровкой за какой период, по какой коммунальной услуге производились гашения (л.д.115, 117-118).

Учитывая, что стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что квартира по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес>, с 05.08.2003 года находится в собственности Левина П.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 марта 2020 года (л.д.38).

Из материалов дела установлено, что на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 12 июля 2011 года № 2167 с 01 января 2011 года ММПКХ является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес> (л.д. 63), а на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 28 июня 2013 года № 1962 ММПКХ с 01 июля 2013 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г. Озерска и поселка Метлино (л.д. 64).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Озёрск, <адрес>, от 07 июня 2015 года управляющей компанией с 08 июня 2015 года выбрана <> определен порядок внесения платы за коммунальные услуги путем внесения платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям (л.д.39-41).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по плате услуг за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение. Так, из искового заявления и расчета задолженности (л.д. 12-13, 14-27) судом установлено, что изначально за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года задолженность ответчика с учетом внесения ответчиком суммы 9000 рублей ( в январе 2020 года-3000 рублей, в феврале 2020 года- 3500 рублей, в сентябре 2020 г.-500 рублей, декабре 2020 года-2000 рублей) составляла 108 071 рубль 65 копейки(л.д.4-5, 12-13). Из расчета и сальдовой ведомости по лицевому счету, открытому на имя Левина П.Б. следует, что сумма 3000 рублей оплаченная ответчиком в январе 2020 года зачтена за январь 2017 г., сумма 3500 рублей, оплаченная в феврале 2020 года зачтена за февраль 2017 года, сумма 500 рублей, оплаченная в сентябре 2020 года зачтена за сентябрь 2017 года, сумма 2000 рублей, оплаченная в декабре 2020 года зачтена за декабрь 2017 года.

В период нахождения дела в производстве ответчиком с декабря 2020 года по февраль 2020 года также оплачена сумма 6000 рублей, в связи с чем истцом были уменьшены исковые требования до 102071 рубль 65 коп. (л.д.120). Указанную сумму задолженности, образовавшуюся за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года истец просит взыскать с ответчика.

Расчет признается судом арифметически верным, соответствующим установленным тарифам, сомнения в правильности не вызывает. Из сальдовой ведомости по лицевому счету, открытому на имя Левина П.Б. (л.д.14-27) следует, что расчет произведен исходя из установленных тарифов, нормативов, количества зарегистрированных лиц (4 человека), а начиная с февраля 2019 года за отопление (теплоснабжение) по общедомовому прибору учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, контррасчет задолженности за потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение за спорный период не представил.

В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенномзаконодательствомРоссийской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

В соответствии с пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг, в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно ст.319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

С учетом изложенного суммы, внесенные ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг правомерно распределены в погашение имевшейся задолженности за прошлый период в пределах трехгодичного срока.

Таким образом, за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года задолженность ответчика перед ММПКХ составляет 102071 рубль 65 коп.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям (л.д.105).

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня когда, лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что ММПКХ 26 августа 2020 года обратилось к мировому судье судебного участка №4 г.Озерска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Левина П.Б. задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение за период с 01 декабря 2016 по 31 мая 2020 года в сумме 118598 рублей 46 коп., пени за период с 11 января 2017 года по 05 апреля 2020 в размере 23395 рублей, а всего 141990 рублей 46 коп. (л.д.147-148).

28 августа 2020 года мировым судьей судебного участка №4 г.Озерска Челябинской области вынесен судебный приказ, который отменен 19 октября 2020 года в связи с поступлением возражений от должника (л.д.35).

Истец обратился с настоящим иском в Озёрский городской суд 13 января 2021 года, то есть в пределах шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа от 28 августа 2020 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за зашитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев. Она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием иска оставления иска без рассмотрения послужили действия (без действия) истца (п.4).

Данный порядок применим в силу п.1 ст.6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.17, 18 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском 13 января 2021 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа от 28 августа 2020 года (отменен 19 октября 2020 года), которым взыскана задолженность за период с 01 декабря 2016 года по 31 мая 2020 года.

Вместе с тем к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2016 года по 31 мая 2020 года истец обратился 28 августа 2020 года, в связи с чем срок исковой давности необходимо исчислять с 01 сентября 2017 года, учитывая, что внесение платы в соответствии с жилищным законодательством должно производиться до 10 числа каждого месяца.

Таким образом, истец имеет право на взыскание задолженности по указанным коммунальным услугам за период, начиная с 01 сентября 2017 года по 31 мая 2020 года, которая составляет 77514 рублей 79 коп.: 1722 рубле 61 коп.( сентябрь 2017 г. начислено 2222,61 руб., погашено в сентябре 2020 года 500 руб) + 4364 руб. 28 коп (октябрь 2017г) +4364, 28 (ноябрь 2017 г)+1363,34 (декабрь 2017 г. начислено 4364,34, погашено 3000 рублей в декабре 2020г)+1364,34 (январь 2018 г. начислено 4364,34 руб. погашено 3000 рублей в январе 2021 г)+2364,28 (февраль 2018 г. начислено 4364,28 погашено 2000 рублей в феврале 2021 г)+4364,28 (март 2018)+2141,67 (апрель 2018 г)+441,44 (июнь 2018г.)+1389,01 (июль 2018г)+ 783,78 (август 2018г)+1389,01 (сентябрь 2018)+3604,25 (октябрь 2018) + 3604,25 (ноябрь 2018 г)+3604,31 (декабрь 2018)+3672,92(январь 2019г)+ 2311,23 (февраль 2019)+2961,83 (март 2019 г)+2375, 21 (апрель 2019 г)+1585,30 (май 2019г)+1422,55 (июнь 2019)+1508,58 (июль 2019)+1104,86 (август 2019)+1508,58 (сентябрь 2019 г)+3775,76 (октябрь 2019г)+ 1583,59 (ноябрь 2019)+3098,85 (декабрь 2019)+3431,65 (январь 2020)+2735,01 (февраль 2020 г)+2801,02 (март 2020 г)+2691,35 (апрель 2020 г)+2080,33 (май 2020 г.).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Расчет пени производится по формуле: сумма задолженности х количество дней просрочки х доля ставки (1/300, 1/130) х ставка рефинансирования.

Сумма пени за период с 11 октября 2017 по 05 апреля 2020 года (с учетом применения срока исковой давности) составила 11265 рублей 61 коп.: 503, 27 руб. (сентябрь 2017 г)+1228,21 (октябрь 2017г)+1182,89 (ноябрь 2017 г)+615,46 (декабрь 2017г)+ 1089,24 (январь 2018) + 1046, 92 (февраль 2018) + 1000,09 (март 2018 г)+ 468,53 (апрель 2018 г)+87,25 (июнь 2018г)+259,64 (июль 2018) + 138,10 (август 2018) + 230,31 (сентябрь 2018)+558,94 (октябрь 2018)+ 521,51 (ноябрь 2018)+482,84 (декабрь 2018) + 452,62 (январь 2019 г)+262,41 (февраль 2019)+ 304,50 (март 2019)+219,52 (апрель 2019)+129,51 (май 2019) + 101,44 (июнь 2019)+91,39 (июль 2019)+ 55,07 (августа 2019)+59,53 (сентябрь 2019)+108,48 (октябрь 2019)+29,05 (ноябрь 2019)+ 26,03 (декабрь 2019)+12,87 (январь 2020).

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени, значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 38 и 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст..333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд с учетом характера спорных правоотношений, степени вины и ответчика, длительности не исполнения обязательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера пени.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств они были возмещены, а государственная пошлина- в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска от 20001 руб. до 100000 рублей госпошлина составляет 800 рублей плюс 3% от суммы, превышающей 20000 рублей.

Следовательно, с Левина П.Б. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 2863 руб. 41 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать с Левина П.Б. в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства сумму задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение за период с 01 сентября 2017 года по 31 мая 2020 в размере 77514 рублей 79 коп., пени за период с 11 октября 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 11265 рублей 61 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение и неустойки в остальной части отказать.

Взыскать с Левина П.Б. госпошлину в доход местного бюджета в размере 2863 рубля 41 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2021 года.

<>

<>

<>

<>

<>