Левков Григорий Павлович

Дело № 2-605 (2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Романенко Н.В., действующей на основании доверенности от 11.12.2013 г. ( л.д.11),

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русина № к Левкову № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Русин В.В. обратился к Левкову Г. П. о признании права собственности на гараж, № 309 в гаражном обществе № 20 в г. Ачинске. Свои требования мотивирует тем, что в 1988 году он приобрел у Левкова Г.П., в лице Кузнецова В. Н., действующего по доверенности, удостоверенный 28 апреля 1988 года нотариусом Русиновой С.А., на основании договора купли-продажи, гараж №309, в гаражном обществе №20 города Ачинска. Однако, право собственности на указанный гараж в регистрирующем органе не было зарегистрировано. С момента заключения договора купли-продажи гаража и до настоящего времени он пользуется гаражом непрерывно, открыто и добросовестно, считая его своей собственностью. Согласно справки председателя гаражного общества №20, гараж №309 значится именно за за ним. Все необходимые платежи оплачивает своевременно и каких-либо задолженностей за ним не числится. Однако, в связи с тем, что своевременно не оформил правоустанавливающие документы и не зарегистрировал свое право на гараж, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д...

.... 3).

Истец Русин В.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте рассмотрения дела, в суд не явился. В материалах дела имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27).

В судебном заседании представитель истца Романенко Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по аналогичным мотивам.

Ответчик Левков Г.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по установленным суду адресу, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а потому суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д.21), просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.13).

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета депутатов от 19 июня 1986 года №289, Левкову Г.П. был отведен земельный участок, размером 4х6 под строительство индивидуального гаража в обществе № 20 (л.д.26).

28 апреля 1988 года на основании договора купли-продажи Левков Г.П. в лице Кузнецова В.Н. действующего на основании доверенности, продал Русину В.В.гараж, находящийся в г. Ачинске№. ( л.д.4).

Согласно кадастрового паспорта объекта недвижимости- гаражного бокса 309 в гаражном обществе №20в <адрес>, объект введен в эксплуатацию в 1987 г. и имеет застроенную площадь 22,6 кв.м. ( л.д.5).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № <адрес>, отсутствуют (л.д.6).

Из справки филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в г. Ачинске, усматривается, что в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 03.03.1999 г. на объект недвижимости гараж расположенный по адресу <адрес>, гаражное общество 20, бокс 309, сведения отсутствуют( л.д.7).

Из справки председателя правления гаражного общества № следует, что гараж № 309, расположенный в гаражном обществе № <адрес> числится за ФИО8, задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 8).

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, после упорядочивания нумерации гаражей, спорному гаражу присвоен № (л.д.9).

Согласно справки о рыночной стоимости гаражного бокса, находящегося в г. Ачинске Красноярского края, гаражного общество №, в среднем составляет 51 -55000 рублей. ( л.д.10).

Таким образом, суд считает, что обязательство, исполнены надлежащим образом, стороны претензий друг к другу не имеют, что подтверждается пользованием Русиным В.В. спорным гаражом до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании также свидетель Кузнецов В.Н.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и свидетелем, так как их показания объективно подтверждаются материалам дела, исследованным в судебном заседании

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Русин В.В.. с момента приобретения гаража, т.е. с 1988 года открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к нему не поступало, задолженности по оплате электроэнергии, членских взносов у истца нет.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Русина № удовлетворить в полном объеме.

Признать за Русиным № право собственности на гаражный бокс № 309, расположенный по адресу: <адрес> гаражное общество №, общей площадью №

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Лазовская Г.И.

Мотивированное решение изготовлено судом 28 февраля 2014 года.