Левковская Ирина Владимировна

Дело № 2-6/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Юсуповой Л.П.

При секретаре Чернышевой Т.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левковской И. В. к Администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Левковская И.В. обратилась в Нижнетуринский городской суд с иском к Администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на земельный участок № площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу Свердловская область <адрес> сад Нагорный № НТГРЭС, мотивируя тем, что с <дата> открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, выращивая на нем садово-дачные культуры в соответствии с его целевым назначением. К ее владению должно быть присоединено владение участком ее отца Л., которому был предоставлен садовый участок по месту работы в 1960 году и который пользовался им по день своей смерти.

В судебном заседании истец Левковская И.В. на исковых требованиях настаивала, пояснив, что в настоящее время земельный участок ни за кем не зарегистрирован на праве собственности, единственным его пользователем является она, срок ее владения составляет более 15 лет.

Представитель ответчика Администрации Нижнетуринского городского округа по доверенности Ростовцева С.Б. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение ...

...на усмотрение суда.

Выслушав истца Левковскую И. В., свидетелей В., З., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома комитета Нижнетуринского городского Совета депутатов трудящихся № от <дата> постановлено предоставить земельный участок площадью ... кв.м завкому ГРЭС для коллективного сада в районе Красного городка в квартале № ( л.д.11).

Согласно Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата> профкому Нижнетуринской ГРЭС предоставлен земельный участок под организацию коллективного сада в районе <адрес> г. <адрес>ю 6, 7 га согласно прилагаемого плана (л.д.12).

На <дата> профкомом Нижнетуринской ГРЭС был составлен список садоводов, в который под № был включен пенсионер Л., проживающий по <адрес> (л.д.13, 14).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> постановлено зарегистрировать кооператив садоводческое товарищество «Нагорный» и его Устав (л.д.34).

Согласно свидетельства о смерти Л. умер <дата> в <адрес> (л.д.8).

Из справки нотариуса <адрес> следует, что <дата> было подано заявление Левковской И. В. о принятии наследства по закону после смерти отца Л., другие наследники от принятия наследства отказались (л.д.22).

Согласно справок Управления Росреестра и БТИ спорный земельный участок на праве собственности за кем-либо не зарегистрирован и как объект не значится(л.д. 32, 33 )

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на <дата> сведения о правах и владельце земельного участка № в саду № НТГРЭС «Нагорный» не зарегистрированы, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, часть земельного участка входит в зону «ВЛ-110кВ НТГРЭС «Уральская 1» (л.д.5, 6)

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенной нормы закона – ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Допустимость заблуждения владельца имущества определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Случаем недопустимого заблуждения, в частности, является случай, когда владелец заведомо понимает, что ему передается имущество без права собственности на него.

Суд считает, что истца Левковскую И.В. нельзя считать добросовестным пользователем спорного имущества, поскольку она не заблуждалась относительно оснований, на которых с <дата> стала владеть спорным имуществом.

Как следует из показаний истца на 30.10.2006 года она знала, что не может стать собственником спорного имущества в порядке наследования, поскольку отцом ( наследодателем) в установленном порядке документы на садовый участок оформлены не были. Истцу было достоверно известно, что до <дата> владельцем спорного земельного участка являлся ее отец, которому был выделен земельный участок под садоводство профкомом НТГРЭС. На момент выделения участка отцу истец была еще ребенком. В период жизни отца истец безвозмездно пользовалась земельным участком вместе с отцом с его согласия.

При таких обстоятельствах давностное владение земельным участком со стороны истца нельзя признать добросовестным, так как доказательств того, что истец Левковская И.В. не знала и не должна была знать об отсутствии у нее правовых оснований владения и пользования спорным земельным участком с ее стороны не представлено, а свидетели подтвердили обратное.

Также отсутствует еще один признак - владение садовым участком не менее 15 лет, поскольку срок владения истца должен исчисляться с <дата> года, с того момента как она узнала, что предыдущий владелец ( отец) прекратил владеть и пользоваться земельным участком в силу своей смерти, а срок владения участком предыдущего владельца в период до <дата> присоединению не подлежит.

При таких обстоятельствах, поскольку указанная в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимая совокупность обязательных условий приобретения права собственности отсутствует, истец Левковская И.В. не доказала в судебном заседании добросовестное давностное владение, а именно что не знала и не должна была знать об отсутствии у нее правовых оснований владения и пользования земельным участком на праве собственности, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу Свердловская область <адрес> сад Нагорный № НТГРЭС Левковской И. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено судом в совещательной комнате 17.01.2014 года.

Судья