Лиховидова Виктория Александровна

Дело № 2-326/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненкова Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев гражданское дело по исковому ПАО "Совкомбанк" к Лиховидовой В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд к Лиховидовой В.А. с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в иске, что 5 мая 2014 г. ЗАО «ДжиИ Мани Банк» переименован в ЗАО «Современный Коммерческий Банк». 08.10.2014 года решением №8 единственного акционера ЗАО «Современный Коммерческий Банк» реорганизован в форме присоединения к ОАО ИКБ «Совкомбанк. 22.12.2014 года на основании Федерального закона от 05.05.02014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» положения устава ОАО ИКБ «Совкомбанк» приведены в соответствия с требованием действующего законодательства, а именно ОАО «Совкомбанк» переименован в ПАО «Совкомбанк». 01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 04.10.2011 года между банком и Лиховидовой В.А. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №(номер) ((номер) ). По условиям кредитного договора банк предоставил Лиховидовой В.А. кредит в сумме 60000 рублей под 44 % годовых, сроком на 36 месяцев. В соответствии с п. 8 кредитного договора, открытие счета, предоставление кредита осуществляется на основании договора, Общих условий и Тарифов. Общие условия и тарифы являются приложениями к кредитному договору. При заключении договора клиент ознакомлен с действующей редакцией Общих условий и Тарифов, а так же получил по одному экземпляру Общих условий, Тарифов и графика платежей (п. 9 кредитного договора), о чем свидетельствует собственноручная подпись клиента в договоре. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п. 10 кредитного договора, что подтверждается расчетом цены иска и выписками по счету. Согласно п.5 Тарифов, при нарушении срока возврата кредита (части кредита) уплачивается неустойка в виде пени в размере 20 % годовых от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Согласно общих условий п.п. 1.2 раздела VII «Услови...

...я предоставления и обслуживания потребительских кредитов», Банк вправе потребовать досрочного погашения, включая возврат кредита, направив клиенту уведомление, в случае неисполнения клиентом своих обязательств перед Банком. Клиент обязан погасить задолженность (включая просроченную задолженность) в сроки, указанные в уведомлении. Просроченная задолженность по ссуде возникла 03.10.2015 года на 03.04.2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 1645 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 01.01.2020 года, на 03.04.2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 1645 дней. По состоянию на 03.04.2020 года общая задолженность ответчика составляет 148088,23 рублей, из которых: просроченная ссуда 116874,34 руб.; просроченные проценты 31213,89 руб.; проценты по просроченной ссуде 0 руб.; неустойка по ссудному договору - 0 руб.; неустойка на просроченную ссуду 0 руб.; штраф за просроченный платеж - 0 руб.; комиссия за смс-информирование - 0 руб.; иные комиссии - 0 руб. Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Просит суд взыскать с Лиховидовой В.А. в пользу Банка сумму задолженности в размере 148088,23 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4161,76 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Лиховидова В.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении указала на применение срока исковой давности, в удовлетворении искового заявления просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 04.10.2011 года между ЗАО «ДжиИ Мани Банк» и Лиховидовой В.А. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) (номер) , по условиям которого банк обязуется открыть клиенту текущий счет в российских рублях с установлением кредитного лимита 60000 рублей. Полная стоимость кредита составляет 44 % годовых.

5 мая 2014 г. ЗАО «ДжиИ Мани Банк» переименован в ЗАО «Современный Коммерческий Банк».

08.10.2014 года решением №8 единственного акционера ЗАО «Современный Коммерческий Банк» реорганизован в форме присоединения к ОАО ИКБ «Совкомбанк.

22.12.2014 года на основании Федерального закона от 05.05.02014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» положения устава ОАО ИКБ «Совкомбанк» приведены в соответствия с требованием действующего законодательства, а именно ОАО «Совкомбанк» переименован в ПАО «Совкомбанк».

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 3 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ст. ст. 845, 850 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кредитование счета" овердрафт - это договор о кредитовании банковского счета. Стороны вправе включить в договор банковского счета условие о предоставлении банком кредита при временном отсутствии средств на счете клиента, если такое условие не противоречит специальному правовому режиму конкретного счета. Овердрафт является разновидностью кредитной линии - кредитного договора, предусматривающего особый порядок предоставления кредита в будущем в размерах, не превосходящих оговоренные заранее пределы, без проведения специальных переговоров. Овердрафт обычно предусматривает лимит задолженности. При отсутствии средств на счете кредит в виде овердрафта предоставляется немедленно путем оплаты расчетных документов за счет средств банка в пределах установленного договором лимита. Договором также должны быть согласованы период кредитования, размер процентной ставки за пользование кредитом и допустимое количество овердрафтов в течение определенного периода времени. При отсутствии специальных указаний в договоре к правоотношениям сторон согласно п. 2 ст. 850 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила о займе и кредите (гл. 42 ГК Российской Федерации).

При заключении договора банк и его клиенты самостоятельно определяют услуги, осуществляемые кредитной организацией в соответствии со ст. 5 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", за которые взимается отдельная плата, стоимость и необходимые действия их осуществления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 кредитного договора, банк вправе по своему усмотрению: выпустить и передать клиенту кредитную карту VISA CLASSIC INSANT, выпустить и передать клиенту ПИН-код к карте, установить лимит кредита.

Согласно п. 3 договора, банк обязуется предоставить клиенту кредит в пределах установленного банком лимита кредита.

Согласно п. 4 договора, открытие и обслуживание счета, выпуск карты, установление лимита кредита и предоставление кредита в пределах установленного лимита осуществляется банком на основании договора, общих условий обслуживания физических лиц в ЗАО "ДжиИ Мани Банк" и тарифов.

Согласно п. 6 договора, клиент выражает свое согласие с установленным банком лимитом кредита и обязуется соблюдать условия договора, общие условия и тарифы, в том числе сроки и порядок возврата кредита, уплаты начисленных процентов и комиссий, а также осуществлять уплату минимальной части задолженности в сроки указанные в пункте 2 Приложения N 1 к договору.

Лиховидова В.А. своей подписью подтвердила заключение договора на выпуск и обслуживание кредитной карты.

Согласно Приложению №1 от 04.10.2011 года к договору №1 на выпуск и обслуживание кредитной карты VISA для физических лиц плюс от 04.10.2011 года, в соответствии с договором, общими условиями и тарифами банк открывает клиенту счет (номер) . Дата окончания первого отчетного периода 14.10.2011 года, дата окончания последующих отчетных периодов 14 числа каждого месяца, дата начала платежного периода 15 число каждого месяца, дата окончания платежного периода 9 число каждого месяца.

Зачисление денежных средств на счет Лиховидовой В.А. подтверждается выпиской по счету.

Заемщиком была допущена просрочка платежей по кредиту, в связи с чем, по мнению истца, образовалась задолженность, которая по состоянию на (дата) составила 148088,23 рублей.

Из материалов дела усматривается, что банком в адрес заемщика направлено уведомление, которым информируют, что в связи с нарушением условий договора, банк принял решение о досрочном возврате задолженности по нему. Сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по кредитному договору на (дата). составляет 148088,23 рублей.

Согласно графика платежей, сформированного 04.10.2011 года и подписанного Лиховидовой В.А., последняя дата платежа – 09.10.2014 года.

05.11.2019 года истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Шолоховского судебного района Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

20.11.2019 года определением мирового судьи судебного участка №1 Шолоховского судебного района Ростовской области судебный приказ отменен.

Согласно выписке по счету, представленной истцом, датой закрытия счета является 29.07.2014 года.

Ответчик в заявлении от 19.05.2020 года просит суд применить по рассматриваемому спору срок исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) начисляется по каждому просроченному платежу.

Разрешая спор и установив, что 04.10.2011 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, последние операции по счету проводились 24.04.2013 года, а также учитывая, что датой закрытия счета является 29.07.2014 год, согласно представленных материалов дела (л.д. 8), суд приходит к выводу, что на момент предъявления заявления о выдаче судебного приказа и иска в суд, срок исковой давности истек.

О применении срока исковой давности заявил ответчик. О восстановлении срока исковой давности истец не заявил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ПАО "Совкомбанк" к Лиховидовой В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2020 года.

УИД: 61RS0019-01-2021-006000-17

дело № 2-3761/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Лиховидовой Виктории Александровне о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что <дата>, между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Истец) и Лиховидовой Викторией Александровной (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от <дата> №, предоставленного «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) (далее - Кредитор, Банк ГПБ (АО), для приобретения в собственность Лиховидовой В.А. жилого помещения (далее - Квартира), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 58,3 кв.м., состоящего из 3 (Трех) комнат, расположенного на 5 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 774...

... 374 руб. 66 коп.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ Об ипотеке), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (в редакции постановления Правительства РФ от <дата> № далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у Банка ГПБ (АО) и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ГПБ (АО). Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата> за номером государственной регистрации №

Право собственности Лиховидовой В.А. на квартиру подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №-АЗ № от <дата>. В соответствии с п.п. 5-7 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (вх.№ нс от <дата>), именной накопительный счет Лиховидовой В.А. закрыт <дата> (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) – <дата>) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с п. 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

<дата> Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

На дату закрытия ИНС у Лиховидовой В.А. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 61 128 руб. 55 коп., как разница между суммой накоплений в размере 2 290 726 руб. 13 коп., на которую она имела право за период с <дата> по <дата>, и суммой денежных средств в размере 2 351 854 руб. 68 коп., предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

В соответствии с пунктом 8 договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа уведомление.

Ввиду увольнения Лиховидовой В.А. с военной службы (<дата>) и наличия у неё оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на её именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа, <адрес>, <дата> было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размере 61 128 руб. 55 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого Лиховидова В.А. обязана была возвратить задолженность по ЦЖЗ на расчетный счет, указанный в уведомлении.

Однако до настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. Данной задолженности ответчик могла бы избежать, если бы она в течение 5 рабочих дней, с даты издания соответствующего приказа, направила в ФГКУ «Росвоенипотека» уведомление о факте своего увольнения с военной службы, как того требует пункт 74 Правил предоставления целевых жилищных займов.

Таким образом, после <дата> по <дата>, то есть после возникновения оснований для исключения Ответчика из реестра участников НИС, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало осуществлять погашение ипотечного кредита на основании договора ЦЖЗ от <дата> №, за счет чего была образована задолженность по ЦЖЗ.

Согласно Карточки учета средств и расчетов ИНС Лиховидовой В.А., ФГКУ «Росвоенипотека» четыре раза (<дата>, <дата>, <дата> и <дата>) осуществляло перечисление денежных средств в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с пунктом 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

По состоянию на <дата> задолженность Лиховидовой В.А. составляет 100 311 руб. 95 коп., в том числе: 61 128 руб. 55 коп. – средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; 39 183 руб. 40 коп. – пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с <дата> по <дата>.

Истец просил суд расторгнуть Договор ЦЖЗ от <дата> №, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Лиховидовой В.А.

Взыскать с Лиховидовой В.А. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 100 311 руб. 95 коп. в том числе: 61 128 руб. 55 коп. – средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС; 39 193 руб. 40 коп. – пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с <дата> по <дата>.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лиховидова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражал. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что участники накопительно-ипотечной системы (далее НИС) - военнослужащие граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракт и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (пункт 8 статьи 3 Федерального закона). Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именно накопительном счете участника (пункт 6 статьи 14 Федерального закона). На основании пунктом 2 статьи 14 Федеральное закона, <дата>, между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Истец) и Лиховидовой Викторией Александровной (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее Договор ЦЖЗ). Поскольку Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона от <дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке), пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (в редакции постановления Правительства РФ от <дата> №, далее - Правила предоставления целевых жилищных займов) п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Банк ГПБ (АО) и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата> за номером государственной регистрации №. Право собственности Лиховидовой В.А. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия 61-АЗ.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующей органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (вх. № нс от <дата>), именной накопительный счет Лиховидовой В.А. закрыт <дата> (дата возникновения основание для исключения из реестра (дата исключения из списков личного состава войсковой части) – <дата>) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета. Ввиду увольнения Лиховидовой В.А. с военной службы (<дата>) и наличия у неё оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на её именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа, <адрес>, <дата> (№ от <дата>) было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размере 61 128 руб. 55 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого Лиховидова В.А. обязана была возвратить задолженность по ЦЖЗ на расчетный счет, указанный в уведомлении. Задолженность до настоящего времени по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

Справкой от <дата> установлено, что ИНС Лиховидовой В.А. закрыт <дата> на основании сведений об исключении из реестра, на дату закрытия ИНС у Лиховидовой В.А. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 61 128 руб. 55 коп.

<дата> ФГКУ «Росвоенипотека» и Лиховидова В.А. был заключен договор № целевого жилищного займа предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от <дата> №, предоставленного «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) (далее - Кредитор, Банк ГПБ (АО), для приобретения в собственность Лиховидовой В.А. жилого помещения (далее - Квартира), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 58,3 кв.м., состоящего из 3 (Трех) комнат, расположенного на 5 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 774 374 руб. 66 коп; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Право собственности Лиховидовой В.А. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №-АЗ № от <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору целевого жилищного займа по перечислению первоначального взноса, а также по перечислению платежей в счет погашения ипотечного кредита подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по договору составляет 61 128 руб. 55 коп., 39 186 руб. 40 коп. – пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с <дата> по <дата>.

Представленный расчет ответчиком не оспорен. Проверив расчет задолженности, суд считает его математический верным, методика расчета согласуется с условиями договора целевого жилищного займа.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, наличия доказательств существенного нарушения со стороны ответчика условий договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора ЦЖЗ и взыскании с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС в размере 61 128 руб. 55 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с <дата> по <дата>, составила 39 186 руб. 40 коп.

Ответчиком не заявлялось о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд не находит оснований для применения ст.333 ГПК РФ и снижения размера заявленной ко взысканию неустойки.

При рассмотрении вопроса о распределении по делу судебных расходов суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Также, в силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход государства.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина в размере 3 206 руб. 24 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Лиховидовой Виктории Александровне о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Расторгнуть Договор целевого жилищного займа от <дата> №, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Лиховидовой Викторией Александровной.

Взыскать с Лиховидовой Виктории Александровны в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 61 128 (шестьдесят одна тысяча сто двадцать восемь) руб. 55 коп., пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств в размере 39 183 (тридцать девять тысяч сто восемьдесят три) руб. 40 коп., подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с <дата> по <дата>, и всего – 100 311 (сто тысяч триста одиннадцать) руб. 95 коп.

Взыскать с Лиховидовой Виктории Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 206 (три тысячи двести шесть) руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2021 года.